蕾奥动态 | 西安分公司受邀参与泾河新城大地原点片区发展座谈会

12月5日，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥规划”）顾问总规划师陈道麟、蕾奥规划西安分公司常务副总经理刘瑛带队，前往西咸新区泾河新城与泾河新城文化旅游产业集团有限公司就泾河新城大地原点片区发展谋划进行座谈交流。泾河新城文旅集团董事长张小平等领导和专家全程参与了此次座谈会。原点片区发展座谈会

座谈交流会现场

会议主要就泾河新城产业发展方向、大地原点片区开发运营模式进行业务交流。蕾奥规划顾问总规划师陈道麟就新城发展方向、城市建设理念、实施运营路径等方面做出指导，着重运用蕾奥行动规划理念，结合国内外先进城市设计思想，探索宜居、低碳、便民、活力的规划行动路线。提出大地原点片区要高起点谋划，探索步行城市和高线街区在片区的实践。关注人们日常生活的安全性和舒适度，注重不同年龄段的出行需求，让所有人感到温暖，做有温度的规划，并解析高线街区在分层管控方面对城市建设的益处。

踏勘现场

会后，西安分公司常务副总经理刘瑛带领技术团队对项目场地进行现场踏勘，结合调研结果对大地原点片区开发提出有意义的规划见解与解决方案，并持续跟进后续片区发展，用创新思维探索未来城市建设和运营管理之道。

蕾奥动态 | 禅城区人大常委、佛山分公司经理杨钦参加区城市更新集中视察并建言献策

12月6日，禅城区人大常委会对城市更新工作开展集中视察。当日视察组一行实地视察了果房村旧村连片改造项目和顺盈嘉智能科技园项目，并听取了全区城市更新工作汇报。禅城区人大常委会委员、蕾奥规划佛山分公司经理杨钦参加了此次视察活动。

禅城区人大常委会对城市更新工作开展集中视察

卢浩能 摄

实地视察

两个城市更新项目进度良好

当日，视察组一行首先来到了位于祖庙街道的果房村旧村连片改造项目现场。据介绍，果房村项目是禅城区第一个采取“协议出让”方式进行整村改造的旧村居改造项目，对推动禅桂中心城区融合发展，具有重要的战略意义。项目于2019年5月份正式启动，2020年9月进行动迁，仅用16个月，实现实施方案表决通过率超90%、拆迁补偿协议签约率超90%，为禅城旧村改造工作打响了头炮。

果房村项目已进入建设阶段，目前C地块已完成地上8层。项目以优先落实拆迁安置为原则，目前回迁安置区建设已完成25层，预计回迁区将于2023年7月份交付。

随后，视察组一行来到了位于张槎街道的顺盈嘉智能科技园。该项目属于产业提升类项目，项目总占地面积约46亩，规划功能为一类工业用地，实施升级改造后符合片区规划要求。科技园项目计划总投资约2.5亿元，拆除建筑约3.2万平方米，计划建设3栋9层高和1栋8层高的高标准厂房，计划新建总建筑面积约16万平方米。

项目负责人介绍，顺盈嘉智能科技园将结合“制造业+科创”这两个产业升级方向，重点引进智能装备、电子信息、智能家居、生物科技、生物制药，环保新材料及精密仪器等战略性新兴产业项目，成为高新企业发展的孵化器、加速器。

下阶段展望

为构建现代产业发展新格局提供用地保障

佛山市自然资源局禅城分局相关负责人介绍，今年是禅城推进“三旧”改造十五周年。该区逐步形成完善的“三旧”改造体系，并有岭南天地、南浦村等一系列优秀旧改案例，旧改为禅城的城市更新注入了再出发的动力。

在旧村居连片改造方面，截至目前，禅城区全区已累计有23个旧村居连片改造项目（总用地面积约7050亩）顺利通过村民意愿表决。2022年度，共有6个项目进入实际性推进阶段。

在改造中，禅城也在不断创新方式。2021年开始，禅城以打造城市会客厅的契机，以环文华公园片区作为破局点，积极探索以政府引导、市场运作、统筹规划、共建共享为原则的重点统筹片区旧改新模式。

在旧厂房改造方面，2021年禅城积极响应村级工业园总攻坚，截至目前累计完成拆除村级工业园面积约6316亩。为了加强对土地资源的整合，实现优质产业落地，禅城通过土地出让金扶持、税收分成等手段，引导村级工业园地块实现“集体”转“国有”或交由公资企业进行统租经营。

此外，禅城还把旧厂房改造的另一个重点放在推动国有工业用地的改造升级上。顺盈嘉智能科技园就是其中的例子，该项目通过政策扶持，成功将周边低效用地进行了整合，实现了改造提升。

禅城区政府副区长李溟表示，下阶段，禅城区一方面将大力盘活存量用地，提升土地综合利用效率，另一方面将继续坚持以旧村居连片改造、村级工业园区改造升级为重点，为构建禅城现代产业发展新格局提供用地保障。

区人大常委会建言

城市更新要发挥政府引导统筹作用

“禅城在城市更新工作上成果显著。”区人大常委会委员何文表示，岭南天地是改造的典范，也为今后的改造提供了方向。他建议，城市更新工作与当前禅城建设岭南文脉之城结合在一起推进。而对于产业空间的改造，要注重“引提结合”，既要引进高端产业，也要注重提升传统产业。

座谈会现场。卢浩能 摄

座谈会现场。卢浩能 摄 “今天视察后让我感到张槎的工业园区面貌发生了很大的改变。”区人大常委会委员谢海青说，对于产业区域的改造，不仅要改造厂房和园区，还要注重周边基础配套设施的协调推进。

区人大常委会委员、蕾奥规划佛山分公司经理杨钦认为，可以对城市更新的政策体系作进一步完善，同时可以搭建一个资源和信息的统筹平台，让政府、市场、集体等改造主体的政策资讯、资源要素、技术资金等信息互联互通，从而形成合力共同推进改造。

“城市更新是一项综合性的工程，对禅城的乡村振兴、产业升级、城市建设管理、人居环境、社会事业等领域都有深远意义和影响。”禅城区人大常委会主任曾祥钳表示，在过去十五年里，禅城的城市更新形成不少好的经验和案例，接下来也要坚持自己的特点，以“绣花功夫”去做，力求“做一件成一件”。

曾祥钳表示，城市更新工作要发挥好政府引导统筹的作用，通过政策引导、规划引导以及示范案例的引导，让改造项目顺利推进。在发挥政府统筹中，要坚持多部门协调的工作机制，并且要在审批制度改革上下功夫，加快项目落地。同时，改造要坚持连片开发，坚持系统协调，与建设岭南文脉之城、佛山古镇、美陶湾等区里中心工作相结合推进，实现“产、城、人、文”融合发展。还要充分利用市场机制，发挥市场的作用，协调好各方利益，共享共建，引进更多优质项目，为城市发展赋能。

行动探索| 加速保税产业升级，天津保税区海港区域积极实施城市更新行动

项目背景

城市更新是“十四五”时期国家战略，是推动城市高质量发展的重大战略举措。

天津保税区海港区域紧抓城市更新机遇，积极推动海港城市更新行动，成为天津市首个百亿“工改工”城市更新项目，项目总投资107亿元，更新范围6.5平方公里，更新项目包括产业项目、商务办公以及公服配套等。

通过公开招标，经专家评审，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司作为中标单位，为海港区域提供“产业运营策划+投融资咨询+规划设计服务”一体化、全流程解决方案。

海港区域位于渤海之滨，地处链接天津港和滨海新区主城区的产业黄金区域，是我国北方第一个封关运作的保税区，是服务京津冀、辐射“三北”的国家级战略支点。

海港区域规划面积约6.5平方公里，因产业定型早，海港区域当前产业结构偏传统，区域面貌和载体功能难以适应产业发展需求：产业结构偏传统，高新技术产值占比落后全国平均水平；交通组织不畅，亟待破解集疏港拥堵问题；形象品质不佳，需要提升工业园区形象挖掘区域价值；高建成低强度，用地强度效益不佳。

项目谋划

蕾奥规划投行部践行“行动规划+运营咨询”的技术理念，结合海港区域定位，引入财务金融思维，完成包括产业策划、城市设计、行动规划、基金方案在内的《天津港保税区（海港区域）城市更新行动规划方案》，助力城市更新集团获得国开行授信政策性银团贷款85亿元，贷款年限25年，为海港区域城市更新“走长线、打硬仗”，持续推进天津口岸经济转型升级提供了有力资金保障。

行动规划

产业：准确把握城市更新就是产业升级的思路。海港城市高更新抓住综保区“五大中心”机遇，在产业定位方面，明确盘活资产发展方向，重点围绕汽车平行贸易、新能源出口和工业品跨境电商三大产业，结合原业主行业资源和产业升级诉求，明确城市更新“3+X”产业发展方向。同时在产业招商层面，精准策划产业招商路径，制定完善的招商产业政策体系。

城市设计：围绕高品质配套、主题街区和多维智能展开。高品质配套打造集合办公研发、商业配套、人才公寓、休闲活动空间多功能与一体的产业综合服务区，重塑海港的产业新地标。主题街区结合3+X整体产业定位，打造多主题功能街区，包括：汽车展销、汽车检测维修；新能源配件与研发、工业品跨境电商等多种类产业平台。多为智能打造智慧通关体系，进一步提升货物通关效率；建设智慧交通体系，改善海港整体的交通出行；打造智慧物流体系，保障货物运输通行。

投融资：积极争取政策性资金支持。2022年6月国开行牵头6家商业银行签订85亿元银团贷款协议，目前已提取首笔贷款。

落地实施

2022年7月海港区域城市更新的启动地块——海港产业综合服务中心建设项目正式动工。作为天津港保税区海港区域城市更新项目首个启动项目，海港产业综合服务中心项目标志着海港城市更新步入了快车道。
海港产业综合服务中心项目已与原业主签订了搬迁补偿，具备开工条件。项目占地规模5万平米，设计建筑规模15万平米，整体定位打造为集生产、生活、学习、娱乐全方位多功能的创新型产业社区和海港区域的产业综合服务中心。项目建设内容包含新增建设倒班宿舍、服务配套、研发厂房、展示中心以及科技研发用房等。

蕾奥动态 | “神十四”出舱座椅亮相，蕾奥无限发力智慧终端产品设计

蕾奥规划（300989）旗下的控股孙公司，蕾奥无限未来城市（重庆）智能技术有限公司（以下简称“蕾奥无限”）取得最新落地成果，12月4日，蕾奥无限设计团队为“神舟十四”量身定制、保障航天员出舱专用的移送座椅随着航天员成功着陆而正式亮相。这也是设计团队继“神十三”专用座椅后，再次为我国航天事业贡献力量。

“神十四”返回地球，航天员顺利出舱

航天员使用出舱专用移送座椅

蕾奥无限设计团队

持续以智能产品助力航天事业

蕾奥无限是由蕾奥规划全资子公司深圳市蕾奥投资控股有限公司（以下简称“蕾奥投控”）与深圳市无限空间工业设计有限公司（以下简称“无限空间”）共同出资设立，是布局智慧城市与智慧装备的创新型公司，主要业务聚焦于智慧城市终端产品及城市运营服务两大板块，研发设计未来城市的新场景、新产品和新服务。此次，“神十四”航天员出舱座椅研发设计工作便是由蕾奥无限设计团队担任。

蕾奥无限工业设计西南创新中心

团队自2013年“神十”开始就一直承担着中国航天员中心多项设计工作，在此方面有着丰富积累。此次团队作为承担“神十四”专用移送座椅研制重任的主体，相比以往的几代座椅的设计，面对更多的挑战。一方面，不仅要解决航天员返回地面后短期的身体保障需求，减轻长时间处于失重状态对航天员自身骨骼、肌肉、血液等带来的巨大影响，另一方面，还要满足从坐立到平躺的舒适支撑，以及从乘坐到抬送多状态转换的便捷操控。

3D打印航天员出舱座椅

因此，团队在“神十三”专用座椅的基础上，通过与航天员中心专家团队充分沟通，在舒适性、通过性、安全性等方面着重进一步创新设计改进与迭代升级，使该版本的专用座椅不断优化，历时半年，蕾奥无限设计团队终于在规定的时间内完成制造、总装，成功向北京交付了多把专用座椅，圆满完成本次航天保障任务。

蕾奥规划

智慧城市及运营类业务成果不断

以蕾奥无限为载体，蕾奥规划通过与各级政府部门及国企单位的深度合作，开展智慧场景应用等项目，探索如何就智慧园区等方向进行更为深度的合作。

此外，蕾奥规划正在积极推进智慧城市及运营类相关业务，并取得不少落地成果。例如，在智慧园区方面，蕾奥已分别在广东佛山、宁波前湾新区进行运营试点。同时，与惠州市产业投资集团有限公司旗下子公司成立了合资企业，结合双方优势争取在智慧园区的综合运营管理咨询领域开拓出更广泛的市场空间。

蕾奥动态 | 总师服务助力观澜文化小镇游径活化新发展, 单霁翔及众专家齐献策

11月20日，由深圳市龙华区重点区域建设推进中心主办，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥规划”）承办的“游径活化·创新发展”主题工作坊研讨会，在观澜文化小镇产业服务中心举行。特邀中国文物学会会长、故宫博物院第六任院长单霁翔分享文化活化利用经验。

单霁翔院长发言

龙华区委常委、宣传部部长黄立敏，区重点区域建设推进中心主任黎建，区相关职能部门负责人出席活动。会议由蕾奥规划总规划师牛慧恩教授主持，单霁翔院长及广东省文化和旅游发展与保障中心副主任余颖作主题分享。

中国城市规划设计研究院深圳分院副总规划师赵迎雪，深圳市北林苑景观及建筑规划设计院总景观规划师庄荣，广东省旅游规划与营销协会副会长苏洪宇，蕾奥规划总规划师、总景观师魏伟，深圳库博建筑设计事务所有限公司合伙人、首席建筑师邱慧康参与主题研讨，为小镇文化游径建设建言献策。

本次研讨会出席领导与专家

研讨会前，蕾奥规划总规划师张建荣、郭素君陪同考察团对观澜文化小镇进行了实地调研。调研以观澜古墟为起点，途经贵湖塘老围、俄地吓村等市级历史风貌区，在俄地吓村参观了游艺堂、得间书屋、1510图书馆、真园等碉楼活化利用空间，身临其境体验客家文化、碉楼文化、创意艺术文化等多元文化的奇妙碰撞。

现场调研考察

研讨会上，蕾奥规划设计师揭茂林就观澜文化特色小镇文化游径系统的资源特色、游径选线、建设指引等内容向与会专家进行了简要汇报，并提出本次研讨议题。

揭茂林作研讨汇报

本次研讨会重点围绕游径活化的经验做法、串联小镇核心资源的有效途径及激活观澜文化小镇的方法建议展开。单霁翔、余颖分别以“文化的力量让文化遗产资源活起来”“粤港澳大湾区文化遗产游径系统建设情况与开发利用建议”为题进行了精彩的主题演讲，进一步分析了文化遗产活化路径并对优秀活化案例进行深入剖析。

单霁翔院长作主题演讲

研讨环节中，论坛嘉宾踊跃发言，积极为观澜古墟资源保护与利用、湾区遗产游径串联与激活、小镇IP打造建言献策，对小镇的文化发展提供经验借鉴与指导方向。

专家研讨现场

后续蕾奥规划将在区重点区域建设推进中心领导下，全力助力观澜打造文化小镇文旅名片，突出文化传承、创新发展，以数字赋能构建“文化旅游+文化创意”产业体系，高质量打造观澜古墟商埠游径。

蕾奥总师团队成员留影
 

蕾奥动态 | 碳中和研究中心主任鲍涵在“氢听剧场”作主题演讲

2022年中国氢能产业大会于11月15日在佛山南海樵山文化中心盛大召开。蕾奥规划城市碳中和研究中心和佛山分公司全程参与大会，并由碳中和研究中心主任鲍涵在“氢听剧场”以《碳中和目标背景下的城市氢能规划》为题作主题演讲，详细阐述公司在碳中和与新能源领域的研究，获得参会嘉宾与观众们的积极反响。

演讲现场

蕾奥规划碳中和研究中心主旨演讲从城市空间规划-智慧城市运营角度，阐述了城市与氢能相互耦合的关系，认为氢能是实现碳中和和城市可持续发展的重要清洁能源选择。城市发展氢能首先需要有顶层设计作为统领，厘清发展路径，使氢能体系发展匹配城市条件，始终明确发展氢能的定位和初衷，加强氢能在城市中的应用场景规划促进产城融合。蕾奥作为城市运营专家，将致力于链接氢能领域先进技术和资源，搭建相关应用场景。会议期间，蕾奥规划还与广东国联氢能技术有限公司和广东民营投资股份有限公司负责人就氢能领域合作进行了深入交流。

鲍涵作主题演讲

蕾奥规划作为城市运营专家也十分关注新能源对于城市的影响，现场鲍涵指出顶层设计和全产业链运营统筹的思路和实践是城市氢能发展目前最亟需也是最欠缺的一环，与会专家与现场听众对鲍涵的主题演讲表示认可。

鲍涵提出城市发展氢能，首先要找准“氢”能力，清晰“氢”角色，结合自身资源禀赋与优势明确氢能发展定位，通过顶层设计明晰路径，将氢能产业与应用场景融进城市，实现“氢”城融合，并且一定要量体裁衣厘清产业图谱，创新政策，结合绿色金融，实现“氢”城产业空间一体化，“氢”城可持续运营良性发展。

蕾奥规划参会人员留影

氢能产业大会及「氢听剧场」简介

作为一年一度氢能行业盛会，氢能产业大会系列活动已举办多年，是氢能行业发展重要的风向标，备受社会各界广泛关注。从首届大会系列活动开始，便一直落户于“氢城”佛山南海。“氢听剧场”作为中国（佛山）国际氢能与燃料电池技术及产品展览会极具特色品牌活动之一，已成功举办五届，剧场通过组织邀请行业技术专家，以演讲、论道的形式，共同分享氢能行业前沿技术理念及实战干货。

本次大会由广东省人民政府和中国国际经济交流中心共同主办，佛山市南海区人民政府和国经咨询有限公司承办。大会以“零碳中国 氢能未来”为主题，聚焦氢能发展热门议题，共同以氢能绘制零碳中国蓝图，为创造一个更具包容性、可持续性的氢能零碳未来，携手奋力前行。

蕾奥动态 | 大光勘与蕾奥规划签约仪式圆满成功

   2022年11月18日是个特别的日子，我们迎来了一个重要的时刻——深圳市大光勘股份合作公司全资子公司深圳市大光勘曜晖投资有限公司与深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司就【大光勘城市更新单元规划】举办签约仪式。本次签约，标志着大光勘与蕾奥规划将携手共绘大光勘旧村未来的美好家园蓝图。

出席本次签约仪式的领导和嘉宾

坂田街道办事处领导 ：黄燕青

土地整备中心/城市更新中心主任 ：钟华

深圳市大光勘股份合作公司

深圳市大光勘曜晖投资有限公司

董事长曾拥军及管理班子成员

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

副董事长陈宏军及负责本项目的相关成员

深圳市君合智成城市发展有限公司

执行合伙人：朱春林

大光勘董事长曾拥军携同管理班子成员与蕾奥规划副董事长陈宏军及本项目组成员一行参观并介绍大光勘旧村、曾氏祠堂、统建楼的历史背景。

签约进行中

大光勘与蕾奥规划

签约礼成

参加仪式成员

合影留念

今天，我们共同见证这值得纪念的历史时刻，携手共创大光勘发展的新篇章。

蕾奥动态 | 蕾奥规划与惠州产投签署合资合作协议，共同打造创新型城市运营咨询智库

11月17日下午，惠州市产业投资集团有限公司（以下简称“惠州产投”）党委书记、董事长覃向阳，党委委员、副总经理刘斌等一行莅临蕾奥规划总部考察调研，蕾奥规划董事长王富海及相关领导热情接待。调研交流会后，惠州产投全资子公司惠州产投园区开发建设有限公司（以下简称“产投园区”）与蕾奥规划控股孙公司惠州蕾奥产业运营咨询管理有限公司举行了签约仪式，双方将联合成立惠州产投蕾奥咨询运营服务有限公司。产投园区公司董事长叶宇文及蕾奥董事、常务副总经理张震宇分别代表双方签署合资合作协议。

签约现场

惠州产投党委委员、党群人事部兼综合管理部经理谭焕儿、产投园区公司副总经理吴晟铖、惠州产投企业管理部副经理兼园区开发公司副总经理刘展羽及蕾奥规划副董事长陈宏军、董事兼副总经理兼董秘兼财务总监金铖、副总经理蒋峻涛、详细规划部经理兼惠州分公司经理秦雨、惠州蕾奥产业运营咨询管理有限公司总经理苏月兰、投资部经理王大鹏等共同参加了调研交流会及签约仪式。

蕾奥规划董事长王富海

蕾奥规划董事长王富海首先对惠州产投董事长一行的到来表示热烈欢迎及感谢。董事长王富海认为惠州作为“大深圳”规划中工业产业的落脚点，是大湾区产业外溢和科技成果转化的“大阵地”，蕾奥规划作为一家深圳的上市公司，将以惠州产投的合作为契机，力争将深惠两地产业对接实现有机融合。并表示，此次产投园区与蕾奥规划的合作，双方目标使命相同，这对于双方而言都意味着是一个新的开端，望合资公司以”战略优先”，把握政策利好，做好谋划，助推更多产业园区项目落成，为粤港澳大湾区高质量跨越式发展做出更大贡献。

惠州产投董事长覃向阳

惠州产投党委书记、董事长覃向阳对蕾奥规划的新业务发展表示肯定，并在介绍惠州产投的组建背景及惠州规划打造“3+7”工业园区的新格局后，指出惠州产投正在构建依托石化能源新材料、电子信息产业基础，大力发展健康产业“2+1”现代产业融合等新业态、新模式，未来在文旅产业、乡村振兴产业及战略新兴产业三大重点板块上，惠州产投也将逐步加大投资。并表示，此次合资公司的签约是惠州产投与蕾奥规划的一件喜事，有利于推动惠州产投发展，希望双方以此为契机，进一步加强交流互动，深化对接协调，打造务实合作的新样板，谱写互惠共赢的新篇章。

交流现场

据悉，此次签约旨在充分发挥双方优势，依托惠州产投的资源优势及蕾奥规划的技术力量，打造创新型城市运营咨询智库，在产业地产领域，创建从综合咨询到招商运营及销售管理的一体化综合服务平台，在智慧园区的综合运营管理咨询领域，开拓更广泛的市场空间。

产投集团及产投园区公司简介

惠州市产业投资集团有限公司（以下简称“惠州产投”）是惠州市国资委直属六大企业集团之一，功能定位为产业投资运营和资产管理平台，聚焦“产业投资+产业培育+资产管理”三大核心业务，围绕惠州市构建“2+1”现代产业体系的需要，整合盘活市属相关产业资源，打通建立多元化的投融资渠道，着力推动国有资本在产业链供应链关键环节和重要领域的合理布局为惠州产业升级发展和建设更幸福国内一流城市提供有力支撑。

惠州产投园区开发建设有限公司（以下简称“产投园区”）是惠州产投的全资子公司，是产投集团立足惠州布局辐射大湾区的产业投资与园区开发、产业创新赋能与高质量服务、城市产业动能提升与产业人才培养一站式创新升级平台。核心业务涵盖产业规划与产业集群构建、产业园区投资/开发与运营管理、产业创新型平台建设、双创驱动与技术成果转化、产业发展与产业转型升级综合服务、产业智库建设与咨询服务、产业人才培养、产业金融服务与投资等。

蕾奥规划 | 副总规划师魏良受邀参加浙江大学“面向未来的城市设计——大尺度和精细化的双向奔赴”交流会并作主题报告

2022年11月11日，由浙江大学建筑设计研究院有限公司、浙江大学平衡建筑研究中心，联合浙江省国土空间规划学会城市设计专业委员会、浙江省国土空间学会城市管理与社区规划专业委员会，共同举办的“面向未来的城市设计——大尺度和精细化的双向奔赴”交流会在浙大森林会议中心成功举行。蕾奥规划副总规划师、城市设计事业部（TOD规划研究中心）经理魏良先生受邀参加，并在会上作题为《行动运营导向下的城市设计》的主题报告。

近年来，随着各类城市建设新理念的提出和新技术的运用，城市设计呈现出多系统、多类型和多价值共同叠加的状态，单一专业背景的设计团队往往较难应对不同尺度、不同要素和不同功能等多目标共同达成。就此，本次交流会邀请了来自国内外科研机构、设计机构的七位专家，引介和探讨了近年来各自完成的优秀城市设计实践案例和相关技术理论研究的进展。

报告现场

副总规划师魏良作为专家之一，发表题为《行动运营导向下的城市设计》的主题报告，以城市设计为核心，行动运营为导向，充分阐述了进入运营时代蕾奥城市设计的价值取向与经验方法。中国的城市设计领域发展迅速，单纯空间上的关注，已经不能满足城市空间的设计需求。当城市发展从1.0的建设时代转向2.0的运营时代，面向更为错综复杂的城市系统，构建长效健康运行的过程规划与设计是必须的。为此，蕾奥城市设计以“行动规划+运营咨询”为核心理念，通过多年项目实践，提出在传统“空间美学”的单一思维下，城市设计的工作过程中更要融入行动运营的思维与原则，综合考虑发展路径、内容需求、空间特色、建设效益等要素，让蓝图结果转向动态过程，促进城市设计方案“做得好并做得成”。

本次交流干货满满、反响热烈。特此感谢主办方邀请，希望这样的研讨能持续举办下去，为行业发展做出积极的探索和贡献。

行动探索 | 广元市两江四岸详细城市设计

项目背景

广元，千里嘉陵第一城。是古蜀道重要水陆枢纽城市；也是我国唯一女皇武则天的出生地，素有“川北咽喉，女皇故里”称号。然而随着广元城市快速发展，当下两江四岸滨水空间缺乏特色，城区空间老化，无法满足人民对生活质量日益增长的需求，空间品质亟待更新。

为深入贯彻落实广元市第八次党代会“建设畅通城市、韧性城市、公园城市”的要求，现以生态资源保护和适宜开发改造利用相结合为原则，从生态、社会、经济效益角度拟运用城市设计作为治理路径开展两江四岸城市更新工作；从人的行为活动为出发点，编制面向实施的中微观层面的两江四岸详细城市设计，并提出管控要求和指导原则。广元市政府和规划部门就本项目面向社会开展了方案征集竞赛，总共收到十家联合体的参赛成果。
经机构遴选专家评审会审阅评议，中国建筑西南院&深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司联合体提出的“蜀门新驿·盛世春江”方案获得了专家的高度认可，获得竞赛第二名。

一江两岸夜景效果图

规划定位和愿景

广元具有四千年历史，“因水而兴、因驿成市”的广元是古蜀道重要水陆枢纽城市；“山川环绕，塔寺崖城”的两江四岸是广元文化遗存最集中的空间承载地。现代的广元也是成渝北向开放门户和区域枢纽，成为多重国家战略的叠加区。两江作为广元母亲河，见证了千年历史城市的发源与沉浮嬗变。两江四岸也是繁华水岸城市生活的承载地。

然而，快速城市化浓缩融合于此，挤压城区空间，城区呈现出明显“三高三低”的特征，即“高强度高密度高混合”、“低生态低人本低认知”。面对广元城市再兴的需求，两江四岸作为城市发展原点，是缝合东西片区的水岸城市脊梁；同时也应是片区高质量发展的破局抓手。我们以“缝合四岸新脊梁、塑造城市新中心、构建城市新结构”为使命，提出“蜀门新驿，盛世春江”这一定位。

 理念解读：唐的盛世是广元历史高光点，而当下广元的新时代正走向新一个盛世。广元是南方的北方，北方的南方，彪悍气质需要柔化。取意蜀门新驿，盛世春江。意图以“盛世·春·江·花·月·夜”为意向，打造一副画卷交相错动，沿江徐徐展开并深入城市内部，动静结合串联水岸节点，形成流转千年-穿越古今的盛世画卷。

规划愿景解读

项目亮点

精谋一域，撬动新全局： 以两江四岸带动城市格局系统整合

规划按照博览园眼光、博物馆标准和景区化水准，通过“三线交织，三核筑魂，四区变奏”，演绎一副蜀门新驿、盛世春江博览园图景。

因地制宜，把握三条动线做景观——滨水接触线，中间游览线，背后功能活化线三线交织；三核筑魂构建全域景区——高铁站点门户、老城节点高潮、天成广场融合层层递进。四区持续变奏——生态门户迎客、凤舞芳华留客、欢乐港湾好客，休闲延展挽客。“三核三线，四区四岸”推动城市“孤岛化”向“有机融合”蜕变。

规划结构图

总平面图

整体鸟瞰图

找准灵魂，重塑新IP：

以匠人之心提炼并推动文化创意营销

古今融合，以第一IP”女皇文化”为背书，将唐风文化植入景观体系，形成文化集群；聚焦老城，形成文创龙头。利用广元六种文化符号按照三类方式激活成为文化体验种群；整合包容的文化场景龙头，联动利州九景；四种游线激活老城，重塑“传统文化”到“智慧创新文创”体验IP高地。

上下河街段设计效果1

上下河街段设计效果2

景城融合，找准新动力：

以景观床i性能融合实现业态持续升级

两江交汇处作为重要城市门户区域。以“凤凰之眼”为主题，“眼”既指对城市的第一印象，也是展望两江交汇的第一窗口。本区段旨在打造专属于广元的川北新IP和时尚打卡地。同时，以”景观+”概念，通过植入休闲设施、消费场景、夜经济理念，营造吸引全龄化人群分层体验场地。通过“一提二引”，构建“移步异景、新老同框”的社区商业长卷。让文化艺术走街串巷，老城为核，滨江景观为带，打响广元“川北门户”的名片。

“凤凰之眼”理念

两江口设计效果展示1

两江口设计效果展示2

行动引领，运营新导向：

以匠心之手绘制可实施得作战地图

项目行动计划方面通过资金、运营、营销前置，充分激发潜在价值，实现一体化全过程打造。初步判断项目包装空间较大，可争取多渠道资金来源，提升综合开发层次；把控优质资源，采取摸底“收、租、引”，导入专业第三方“招、运、管”；示范段按照景观、街道一体化做精品做示范。

滨水街区设计效果展示1

滨水街区设计效果展示2

后续行动路径建议