开创城市规划2.0

打造蕾奥2.0，主动拥抱未来 ——蕾奥规划十二周年庆典隆重举行

2020年8月26日，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司十二周年庆典暨年度表彰活动在深圳蕾奥总部八楼会议室隆重举行。虽受新冠疫情影响，庆典现场布置简约但氛围活泼，并首次以直播方式将庆典画面投送到各部门、各分公司以及客户伙伴们的面前。600余名蕾奥人共同参与了公司十二岁生日的“云庆典”。

朱旭辉总经理以《新起点，新挑战，新征程》为题作开场致辞。他深情回顾了蕾奥12年来方方面面的巨大蜕变，冷静分析了蕾奥当前面临的全新发展形势，要求全公司再次拿出当年“杀出一条血路”的特区精神，破茧重生，站在新起点，正视新挑战，踏上新征程，构建充满活力与卓越特质的新蕾奥。朱总指出，这样的蕾奥2.0应当具备共同的价值观与思想追求，应当开放包容、宽严并济，应当坚守本业、追求卓越，应当以人为本、善待员工，应当人事精简、直线管理，应当敢于创新、价值驱动，应当接近需求、尊重客户，应当目标明确、高效执行。朱总还强调，打造蕾奥2.0是一场前所未有的挑战，需要蕾奥管理层、全体员工乃至更多的伙伴朋友的共同参与，但也必将实现！

年度表彰颁奖包括2019-2020年度的优秀项目奖、设计竞赛奖、文体活动奖、优秀员工奖、优秀团队奖、年度杰出员工等6个环节。今年的优秀项目奖项还是包括总规类、控规类、设计类、专项类、更新类、交通类、景观类、村镇类8类，共有52个项目收获了奖项。其中，“行动规划特别奖”由景观规划部、规划二部合作的“前海公共空间设计国际竞赛”项目获得，交通市政院、景观规划部共同完成的“深圳市第三人民医院二期工程应急院区项目”荣膺今年新设的社会奉献奖。

今年的设计竞赛收到了蕾奥年轻规划师们的13份参赛方案。其中由何志强领衔的“田园趣城”方案脱颖而出，荣获一等奖；郭怡清团队的“幸福林带无界站城”和王鑫凯团队的“高铁新城核心区”分获二等奖；石健团队的“蔓生绿都”、罗吉祥团队的“京津冀协同发展微中心”、王腾团队的“无界共享站城漫游”分获三等奖；何博团队的“田园街市”获得最佳人气奖。

文体类奖项涵盖羽毛球、台球、水上运动、摄影比赛4大类。总部/职能部门团队继续蝉联羽毛球赛事冠军。规划二部在紧张激烈的台球循环赛角逐中最终胜出。规划三部、四部、六部联队和顾问咨询事业部在水上运动中表现最为抢眼。

摄影比赛经大众和专家评委投票，最终李世勋作品《圣母的远眺》和王晓作品《笑容》获得一等奖，张苏作品《墙》、刘竹峰作品《静与动》、何尔登作品《日暮》获得二等奖，潘欧妮作品《田园杂兴》、贾亚男作品《大漠胡杨》、胡松作品《逆光》、李涛作品《赴约》摘得三等奖。

随着公司规模的继续扩大，今年获得优秀员工表彰的同事共112位。优秀团队奖包括生产经营奖（规划四部、规划一部）、质量管理奖（交通市政院、厦门分公司）、品牌建设奖（景观规划部、顾问咨询事业部）、团队建设奖（城市更新中心、策划中心）、贯彻执行奖（规划三部、北京分公司）、最佳分公司（西安分公司、南京分公司）等。其中，分量最重的杰出团队奖由规划二部摘得。

作为表彰压轴，王富海董事长亲自颁发了“杰出员工奖”。西安分公司王哲、规划五部修福辉、规划二部兰潇、规划三部宋成业、技术管理与研发中心刘泉、财务部项越获得这一最高个人荣誉。

王富海董事长在总结发言中以“一根筋、两条腿、三原色”对蕾奥未来的发展做出了展望和要求。经过三年筑基、三年塑形、三年通脉、三年架构，蕾奥再次面临新的局面和广阔前景，要主动拥抱未来，积极面对无限可能。“一根筋”就是要坚持原则，遵循简单、明确、和谐的发展之道。在服务上遵循正道，坚持做有用、好用的规划；在专业上要心无旁骛，保持敢于创新、追求卓越的“技术狼性”；在组织上要始终将团队合作作为重要的发展基石，保持简单和谐的文化氛围。“两条腿”一是要主动拥抱不断变化的社会需求，在规划2.0时代开创新的服务模式，深化“行动规划”、“运营咨询”的创新服务和品牌建设，尽我所能地为城市和地区发展提供最大化的增值服务；二是要坚持以人为本、人才优先，并将其作为公司发展的不变原则。“三原色”一是红色代表的职业基因、职业理想、职业操守，要乐在其中，要有规划人的自豪感；二是黄色代表的价值取向，要坚持蕾奥的团队价值观，要坚持“功夫在诗外”的个人学习，要坚持以规划求得更好价值、服务社会；三是蓝色代表的和平、生态、和谐、低调等理念和气质，要不忘初心、保持拼搏创新的精神，继续“红海冲浪、蓝海徜徉”。

蕾奥十二周年庆 | 2020年度项目交流会

作为蕾奥十二周年庆典的重要活动之一，由公司业务交流委员会组织举办的“蕾奥‘行动规划’十二周年项目交流会”于2020年8月25日在天健创智中心B塔15楼会议厅热烈举行。业务交流委员会邀请公司10位总规划师、副总规划师、部门及分公司业务骨干进行交流，分享实践经验和心得体会。

交流会分为两个半场。上午，蒋峻涛、魏伟、赵明利、邓军4位报告人分别从城镇化下半场的发展趋势、景观规划中的判断与选择、土地二次开发规划及面向未来的交通规划探索为主题，和与会同事展开交流。下午，张震宇、张建荣、陶涛、雷新财、田轲、王哲6位报告人以TOD规划、城市设计、水务规划及规划服务咨询等为主题，分享心得经验。

会议由牛慧恩博士主持，王富海董事长、朱旭辉总经理、信息总监秦元分别作了精彩点评。来自蕾奥深圳总部的同事在现场参加了会议，各地分院同事也通过视频直播参与了本届交流会。

王富海董事长在点评发言中总结，本次项目交流会的10个项目各具特色，代表了蕾奥规划师近年来的创新探索和思考积累，交流中提出的经验和方法值得深入总结和学习。王富海董事长进一步指出，当前国际形势发生巨大变化，城市发展将进入新的阶段，城市规划行业也将迎来规划2.0时代新的发展机遇，行动规划正在进入创新发展的关键时期。在这一背景下，希望蕾奥的规划同仁在接下来的工作中，再接再厉，加强创新探索，塑造服务品牌，为更高效地服务城市发展建设作出新的贡献。

上午半场

牛慧恩博士主持

关于城镇化下半场城市运营的趋势判断

蒋峻涛 | 副总经理、总规划师、咨询事业部经理、高级规划师

 判断与选择

魏伟 | 总规划师、景观规划部经理、高级园林工程师

 土地二次开发规划编制趋势与要点

赵明利 | 总规划师、城市更新总监

人悦于行，物优其流——蕾奥的交通之路

邓军 | 博士、总工程师、交通市政院院长、教授级高级工程师

信息总监秦元点评

下午半场

轨道城市——蕾奥TOD实践分享

张震宇 | 副总经理、总规划师、规划二部经理、南京分公司经理、高级规划师

“谋划+实施”导向的总设计师服务要点——规划2.0之：由好方案走向好服务

张建荣 | 总规划师、规划一部经理、桂林分公司经理、高级规划师

在水一方——滨水地区规划设计实践

陶涛 | 副总规划师、策划中心经理、成都分公司经理

新形势下水务规划设计的探索及实践

雷新财 | 交通市政院海绵与水务所所长、主任设计师

快速发展地区的伴随式规划咨询服务——以宁波杭州湾新区规划服务为例

田轲 | 浙江分公司副总规划师、主任设计师、高级规划师

西咸新区“十年”规划服务跟踪体会

王哲 | 副总规划师、西安分公司经理

王富海董事长点评

朱旭辉总经理点评

蕾奥十二周年庆 | 2020年度“设计竞赛”圆满成功

2020年8月24日，由蕾奥业务交流委员会组织的“蕾奥12周年设计竞赛”圆满落下帷幕。

设计竞赛是我司规划设计技术交流的重要活动之一，旨在为青年设计师搭建技术交流、自我展现的平台。本次竞赛由业务交流委员会与规划二部联合举办。自7月31日赛程题目公布以来，各部门及分公司积极响应参与，先后收到80多人报名申请，最终13份方案参与评选，分别来自规划二部、规划三部、规划四部、规划六部、景观规划部、城市更新中心、南京分公司及浙江分公司。报名及入围规模均创蕾奥设计竞赛史上记录。

本次设计竞赛评选首次采用评委打分+网络票选的评选方式，并在线上直播活动。王富海、朱旭辉、牛慧恩、秦元、张震宇、刘琛作为评委参与赛程评分。评审现场13组参赛队全方位展示了经20多天精细打磨的设计作品，并与现场评委进行了交流互动，各部门小伙伴也在线下线上的展开了热烈讨论。末了，王富海董事长、朱旭辉总经理分别作了精彩点评，认为本届设计竞赛从参赛热情到成果质量皆高于往届，充分体现了新生代规划师的热情与活力、创新与坚持，这些都将是蕾奥未来发展的根基。

最终，何志强、吴佳聪、张岚珂、陆嘉雯小组的“田园趣城”方案夺得桂冠；郭怡清、李佳澎、黄玮小组“幸福林带无界站城”方案与王鑫凯、吴立颖、冯子彧小组“高铁新城核心区”方案斩获二等奖；石健、时天琪、冀韬丞、廖彦鸿、黄涛、蔡银梅、温馨小组“蔓生绿都”方案，罗吉祥、王璐瑶、曾文、吴少光、陈密、张宝小组“京津冀协同发展微中心”方案，王腾、周进、韩伟、许秋丽、胡松、汤虹、张怡彬小组“无界共享站城漫游”方案获得三等奖。何博、张鹏飞、孙浩文、何尔登、雷宗睿、林晗芷小组“田园街市”方案荣获最佳人气奖。

蕾奥动态 | 研究总监钱征寒应邀参加宁波梅山湾新城发布会并发表演讲

8月25日上午，“宁波梅山湾新城发布会暨重大项目签约仪式”在宁波春晓世贸希尔顿逸林酒店隆重举行，宁波市委常委、北仑区委书记、宁波梅山国际物流产业集聚区党工委书记梁群，党工委副书记、管委会主任张良才，党工委副书记、北仑区委副书记、区长孙旭东等领导参加了发布会。我司董事、副总经理、研究总监钱征寒应邀出席，并就《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》规划成果在发布会上作了精彩演讲。

《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》由浙江分公司和规划六部联合编制完成。规划将梅山湾新城定位为国家海洋战略的重要展示窗口、长三角对外开放的海上门户，目标是打造成一座丝路辉煌、港航繁茂的海洋新城，着力构建“一港、一湾、一城”。

一港：能级卓越的国际贸易港。借力自贸区联动创新区整体谋划，建设展现海洋文化自信和魅力的港航门户，打造文化交流与港航贸易的汇聚地。

一湾：畅想自在的风尚休闲湾。聚焦蓝湾空间，建设28公里缤纷海湾带，打造全季休闲、全龄共享、全时体验的共享蓝湾。

一城：创新驱动的智创未来城。以蓝湾山海图景为底色，聚焦国际交往、智慧科创、跨境贸易等核心功能，打造面向湾区、展现未来的海上花园城。

规划聚焦梅山湾两岸约61平方公里核心区范围，主要包括梅山全岛、春晓片、上阳片，打造“一湾两岸五片”的整体空间架构。

“一湾两岸”，即梅山湾及两岸。

“五片”：“未来创智岛”+“海上花园城”+“蓝湾生态谷”+“山海魅力城”+梅山综合保税区“国际贸易港”。

梅山湾新城所在的宁波梅山国际物流产业集聚区集国家级综合保税区、省级产业集聚区、市级海洋生态科技城于一体，具有良好的地理区位、独特的港口优势、丰富的岸线资源、优越的生态环境、显著的功能政策。区域内拥有山、海、湖、港、湾、湿地等特色资源，森林覆盖率高达60%，总长11.5公里的梅山湾是长三角唯一的近海蓝色海湾。2019年，梅山保税港区实现地区生产总值193.47亿元，实现财政收入158亿元，实现线上商品销售额4848.31亿元，完成外贸进出口总额195.07亿元，完成集装箱吞吐量480万标箱。

蕾奥动态 |《海洋片区概念性国土空间发展战略规划》项目顺利通过滨海新区区委汇报

8月19日，《海洋片区概念性国土空间发展战略规划》顺利通过滨海新区区委汇报，得到了新区领导的一致认可。

早在天津市发展战略中便明确了双城、双轴、中屏障的空间布局，向东向海成为核心发展方向，而海洋片区是滨海新区主城区的重要组成部分。基于现状基础产业和发展前景，海洋高新区产业将聚焦信息技术应用创新产业，发展为全国信创产业发展高地、天津新动能引育示范基地。

空间布局上形成“北产能、南动能、东双创、中聚核”的结构。近期重点开发北部高铁以西及南部“两高”之间区域。

片区整体按照筑基、聚气、成势三阶段滚动开发，打造成为配套完善、交通便捷的产业新高地，智慧引领的活力新园区，成为京津冀协同发展格局下，新区一张靓丽的产业名片。

规海拾贝 | TOD地区与次级区域的规划协调探讨（蕾奥TOD系列研究05）

突出山海港城特色 擦亮深圳东部最亮点 ——王富海董事长应邀参加深圳政协活动建言献策

7月28日，由政协深圳市委员会主办、政协深圳市盐田区委员会承办的“抢抓‘双区驱动’机遇，推进盐田城区品质提升”委员议事厅活动在盐田区图书馆多功能厅举行。蕾奥王富海董事长以深圳市政协常委、城市规划领域专家的身份，应邀参加了本次活动，并就城市的规划、建设、管理等三方面，为盐田区城市品质提升建言献策。

紧抓山海港城特色，开展高起点规划

围绕盐田区“宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区”的定位目标，王富海董事长建议，在产业规划上需要强调“+智慧”的发展模式，来促进各方面的升级和再发展。比如在宜居上，要有智慧城市和智能社区的建设；在宜业上，盐田的产业用地弥足珍贵，更要通过“+智慧”来营造创新空间，提升产出效率；在宜游上，通过智慧旅游平台来整合旅游资源、丰富旅游体验；更重要的，通过“+智慧”将过去彼此分离的居、业、游的场景融合起来，适应未来的生活、工作、休闲方式，形成对各类人群尤其是知识人士的吸引力，是打造现代化国际化创新型滨海城区的一个关键。此外，盐田港是深圳发展区域整体航运的龙头，盐田区要做大做强智慧港航，尽力争取全球海洋中心城市的相关产业功能配置。

王富海董事长还指出，盐田的城市发展不仅品质很重要，特色也很重要。盐田出名一是在港口，二是在旅游，它的城市功能也应该更好地凸显出来。盐田未来的城市产业要与深圳建设全球海洋中心城市这个大题材、大背景结合起来。在产业从生产时代往“生产+消费”并重转变的状态下，盐田要更加突出“山海港城”的特色，以城区为依托，加上岸线的提升，促进人的集聚、就业、服务和各类活动，提供具有厚度的旅游休闲宜居体验，推动盐田的消费经济迎来新一轮跃升，在未来全市的消费经济格局中占据更重要的位置。

促进人文自然相融，进行高标准建设

对于盐田这样的滨海城区，要通过高标准建设来推进高质量发展。王富海董事长认为，统筹滨海一线的公共设施建设应该是一个很好的抓手。即在城市核心区的海景一线，尽可能地安排丰富多样的公共设施，将人的活动吸引到海边来。比如各式咖啡馆、海滨餐厅等餐饮设施，海边浴场、体育公园等各类运动设施，不同层次的观景阳台和特色景观，有纪念意义的船舶、家具和场所，以及与电影节、艺术节有关的丰富多彩的文化设施，等等。在这些公共设施当中，既有高水准、高品质、高辨识度的精品建筑，也有高标准、高质量、高友好度的普惠设施，从而尽可能地提升滨海公共活动的厚度和容量，满足不同类型家庭和人群的滨海活动需求，让盐田滨海一线真正成为活力四射、留存记忆的场所。

其中尤应重视的是，盐田区完全有条件建设深圳乃至整个大湾区中独一无二的慢行系统。首先，盐田具有最好的慢行尺度。盐田坳是一个介于山海之间的10余平方公里的小城区，沙头角和大小梅沙更可以说是步行天堂。第二，盐田的资源条件得天独厚。如在大梅沙附近建一个山上空中道，将山道、水道连接起来，再植入轨道交通、城区慢行体系，形成一个整体的“骨架”，可为高密度城区的居民提供很大的步行活动空间。现代化的港口、有味道的老渔村、拥有历史意义的中英街，还有梧桐山，以及各种滨海岸线，这些自然的和人文的特色都可以用慢行系统串起来，提供非常丰富的休闲体验。第三，要让慢行系统成为一个运动系统，让盐田成为最适合运动的城区。这样，盐田不仅有品质，也有特色，还要成为健康宜居的城区。盐田河临港产业带可以说是作为一个启动区，正在按照最高标准策划、推动这样的慢行系统建设。

虚实结合双管齐下，推动高水平治理

王富海董事长建议，盐田的城市管理可以从虚、实两方面着手升级。从虚的方面看，现在盐田正处于从城市管理到城市治理的时代，面临着许许多多模式和制度上的创新。例如，盐田河临港产业带正在探索推行的总规划师制度就是其中之一。王富海董事长自今年4月底领衔担任盐田河临港产业带总规划师以来，主持的工作中就涉及到了政府、企业、民众、专家等多方的共商共治。从实的方面看，盐田要用更好的技术化手段来提高城市管理的水平。例如，通过城市信息模型（CIM）结合大数据、物联网，构建物理空间与数字空间的“孪生城市”。通过数字空间对城市发展进行状态模拟和情景分析，来帮助物理空间和社会空间的城市更好地进行管理运作。

最后王富海董事长还举例说明了在城市管理过程中统筹规划实施的重要性。如盐田港后方陆域早在1994年就制定了规划，但在今天看来并没有统筹实施好，以致发展品质不佳。再如盐田河避风塘规划定位不够高，但现在已有条件定位成未来能与海上世界并称的深圳东部最亮点。因此，提高城区品质，要重视统筹规划实施而不是简单地统筹规划，既要精细，更要精准，做每个阶段最合适的事。

“委员议事厅”是政协深圳市委员会打造的全新议政平台。本次“委员议事厅”是2020年度的第3场活动，全程开通直播，线上线下互动，场内场外联动，吸引了广大市民网友在线观看。深圳市政协主席戴北方，深圳市政协党组书记林洁，深圳市政协副秘书长、办公厅主任黄漫娥，深圳市规划和自然资源局副局长丁强，盐田区委书记陈清，盐田区政协主席武威等众多领导出席了活动。深圳市政协委员陈可石，盐田区政协委员赵广群、唐英、李馨、黄奋、谭彦丽，嘉宾余治国参与了议事发言。

蕾奥动态 |《南京江宁龙都社区控制性详细规划》顺利通过专家评审

2020年7月30日，由蕾奥南京公司编制的《南京江宁龙都社区控制性详细规划》顺利通过南京市城乡规划委员会办公室组织的专家评审会，社区目标定位、复兴策略、设计成果获得与会专家的充分肯定。

龙都简介

龙都社区位于江宁区东南部、湖熟街道中部，距禄口机场约13公里，距江宁主城约14公里，可通过汤铜公路快速对接周边。社区范围北至句容河，南至龙都中学南边界，东至现状水渠，西至七家村，规划总用地面积约76.86公顷。

三水环绕：周边句容河、溧水河、南河三条秦淮河水系环抱龙都。

 历史悠久:龙都历史悠久，古称泉都市，据宋《建康志》记载，以多泉井得名；因曾有九龙聚会的传说，清代改泉都为龙都。

现状需求：龙都社区如何按照城乡融合发展要求、充分落实社区的建设需求、满足社区居民对配套服务设施日益提高的民生诉求、盘活社区闲置集体资产等，实现社区复兴是本次规划的重点内容。

社区规划

在城市总体规划确定的总量要求下，合理优化开发边界，进一步明晰社区的发展框架和功能；充分对接周边杨柳湖景区、上秦淮湿地等功能联动，强化对外交通衔接；强调完善配套设施、改善交通出行、提升风貌形象和彰显特色文化，促进社区复兴提升，塑造新型龙都社区。

目标定位：水韵新龙都，活力新社区。依托社区现有的生态景观资源，提升社区居住品质，完善公共服务配套体系，打造环境优美、充满活力的句容河畔特色生态田园社区。

空间结构：“一心、两轴、四片”的空间布局结构。

“一心”：指社区综合服务中心，位于社区发展轴的交汇处，也是社区的公共服务中心、商业中心。

“两轴”：指沿陵园路形成的公共服务轴和沿九龙路形成的社区发展轴。

“四片区”：包括老镇片区、中心片区、生态居住片区和产业片区。

文化生活 | 蕾奥规划队勇夺星动力首届羽毛球业余公开赛总冠军

2020年7月30日，由星动力组织的首届羽毛球业余公开赛总决赛在星动力佛雷斯羽毛球馆顺利举行，由蕾奥冠名的蕾奥规划队勇夺总冠军大奖。

虽名为“业余公开赛”，但参赛选手中，不乏国家队退役的、大陆各省队和台湾省队退役的、马来西亚球手、大学体育系羽毛球专业的，可谓高手云集，竞争异常激烈。蕾奥规划队经过激烈角逐,顽强拼搏,过关斩将,在八支强队中脱颖而出。赛场上激情四射，选手们大展身手，强有力的挥拍，灵活转体，高技巧的搏杀，使羽毛球运动的魅力感染全场。其中几位羽毛球高手的精彩表现，更为比赛增色不少，使比赛成为一次难得的现场观摩和学习的好机会。整个赛场充满了拼搏和快乐的气息。

本次比赛不仅为羽毛球爱好者提供了展示自我、相互切磋的平台，同时也提高了同事们之间团结协作与交流沟通的能力，增强了身体素质，更展现了蕾奥勇于拼搏的精神，进一步推动了阳光体育竞赛的发展。