蕾奥学术沙龙第三十五期——《建设用地容积率管理办法》解读

         8月31日，由钱征寒博士主持的第三十四期蕾奥学术沙龙如期举办，牛慧恩博士出席。
规划三部主创设计师吴继芳与大家探讨了“《建设用地容积率管理办法》的解读、思考、讨论”，吸引了众多员工踊跃参 与探讨。其针对目的、适用范围、定义、地位、管理、等几大方面与大家进行探讨。再阐述完自己的想法之后与大家“就容积率话题展开”热烈讨论！

蕾奥四周年总经理致辞

    各位蕾奥同仁，蕾奥南京分公司、北京远策的远道嘉宾们，大家下午好！
    今天我们怀着无比喜悦的心情，相约我们的盛会——深圳蕾奥4周年庆典!首先，我对百忙之中参加这次盛会的全体员工和远道嘉宾们表示热烈的欢迎和诚挚的感谢！

    2012年是敏感充满疑惑的一年，每个人都有不同看法，这一年也是动荡的一年，国际上一片愁云惨淡，国内经济举步维艰，尤其年底是房产车调控对于规划行业来说问题也会逐步显现，各个同行企业和员工反映来说都出现了大面积的下滑包括市场开拓业务等问题，但是我们蕾奥公司诞生在奥运之年，天生秉承了敢于拼搏的血统，新疆特克斯遇到的地震、尼日利亚擦肩而过的坠机事件、北京的狂风暴雨、深圳的台风都不能阻止我们蕾奥人开疆拓土，这种步伐和攻城略地的勇气，用四个字来形容是天佑蕾奥，我们用一次次的中标、一张张的奖状、一步步的行动书写了蕾奥的品牌和荣誉，今年7月底总部营业收入为3320万元，我们的净产值3160万元，超额完成了全年计划目标，虽然与去年相比没有快速增长与飞跃，但在2012年这个复杂形式下我们取得这样的业绩确实非常不易，这样的成果是来自于我们蕾奥人的努力和汗水与不眠之夜，我代表公司对大家说声你们辛苦了，感谢你们为蕾奥做的一切。 
    今天，是个值得庆贺的日子，我们迎来了蕾奥4周岁生日，时光荏苒，岁月如梭，回首过去，我们顺利的结束了蕾奥筑基之年，成功步入了塑型之年，并迈着结实的步法走过了蕾奥的塑性之年中的第一个阶梯，在这过去的四年中，蕾奥规划业务发展在“行动规划”口号凝聚下占据了一定的市场份额，品牌筑基已经形成，同时也为主营业务的拓展，如北京分公司与南京分公司的成立及其他业务拓展打下了良好基础；并已开展“行动规划”的塑型和“团队”的塑型。四年来，公司全体员工同心同德、勤奋努力，我们的管理团队恪尽职守、兢兢业业，每一个蕾奥人都是公司最宝贵的财富，是公司发展和成长的无尽动力，今天值此公司四周年之际，我向给予蕾奥关心和支持的朋友们，向为公司作出贡献的全体员工致以深深的谢意！

    在岁月的长河中，四年不过是是浪花一朵。对于发展中的企业而言，犹如逆水行舟，不进则退，面对日新月异的城市变化、日益复杂的外部环境及需求不一的规划建设， 为迎合战略发展需要，我司长期吸纳优秀的专业人才，新员工的加入为我司壮大发展增添了新生力量，我司采取了稳步推进人才扩张计划，今年引进硕士研究生9人，本科生17人，同时，为员工提供丰富的培训和学习机会，除了鼓励和组织员工不定期参加外部培训，公司内部每两周一次的“蕾奥学术沙龙”已常态化，构筑了学术研究的氛围，培养了相互交流的风气。至2012年8月26日，蕾奥学术沙龙已成功举办34期，2012年2月，公司对内部机构设置进行优化调整，分别新成立了规划四部、规划五部；规划六部部以及策划中心，团队建设更为齐备，为最优组合、最具效率的新型人才组织结构奠基。
    为加强公司品牌建设，改善公司办公环境，蕾奥规划深圳总部于2012年4月顺利乔迁至新址（深圳市福田区下梅林一街1号），由总部统筹、研究中心负责具体编务事宜的《蕾奥城市观察》自2011年3月28日首次出刊以来，已经陆续出刊 2 期，每期从多侧面探讨城市发展建设中的热点与焦点，观点清晰独到，受到同行人士的关注和好评。改版后的蕾奥公司网站已经正式运行。其清晰亮丽的风格与详实的规划项目信息受到大家一致好评。与此同时，全新的公司VI形象设计也给公司形象塑造与品牌宣传增色不少。

    为适应公司业务拓展需要，于2011年9月，深圳蕾奥设立南京分公司，2012 年6月原天津办事处升格为北京分公司，稳步推进公司拓展计划，不短发展壮大我们的团队实力。并于2011年度广东省优秀城乡规划设计评选中取得一等奖2项、二等奖3项、三等奖3项、表扬奖1项，在第二届全国优秀城乡规划设计奖评选中获得一等奖1项、三等奖3项。

    为加强公司制度建设，于2012年8月我司按照年度发展目标出台部门年度绩效考核细则，完善各部门年度绩效考核的相关制度与标准。让公司在规范化管理与运作中又上一个台阶。

    展望未来，我们信心百倍。在未来，我们将继续聚精会神，精耕细作，坚定不移地贯彻企业既定的战略目标和任务，以 创新带动增长，以变革实现突破，以服务提升竞争力，以提高效率严格考核带动成本的降低，以体系建设深化管理，继续推动企业稳定健康发展，为蕾奥提供更为广阔的发展平台和空间。

    今天是我们共同的生日，是属于我们大家的盛会，公司的脉搏将跳出最强的音符。相信四年后会有更多新朋老友相聚一堂，共同见证蕾奥的腾飞与梦想！相信在满饮下我们今晚的感恩与庆功酒后，公司人转过身去又将会是风雨兼程，祝愿大家，祝福公司，愿我们风雨同鑫，成就梦想！

    最后，祝蕾奥四周年庆典活动圆满成功！谢谢大家！

朱旭辉总经理出席转型、创新、发展——2012年中国城市规划协会会员代表大会

              2012年9月10日-11日，由中国城市规划协会、西安市人民政府主办，西安市规划局、西安市城市规划设计研究院承办，北京、天津、上海、哈尔滨、广州和深圳等规划院及高校等14家单位作为支持单位的“转型 创新 发展——2012年中国城市规划协会会员代表大会”在西安隆重举行。本次大会还对2011年度全国优秀城乡规划设计奖获奖项目进行颁奖与点评，我司作为获奖单位，由朱旭辉总经理亲自带队参加了本次会议。

   规划评优的颁奖与点评活动生动活跃、异彩纷呈。会议由中国城市规划协会任致远副会长主持。会上宣读了《关于公布2011年度全国优秀城乡规划设计奖评选结果的公告》同时举行了颁奖仪式，对部分获奖单位及个人颁发了奖牌和证书。

我司董事长王富海应邀出席第八届中国城市规划学科发展论坛

        2011年10月29-30日，“第八届中国城市规划学科发展论坛”在同济大学一•二九礼堂及建筑城规学院钟庭隆重举行，我司董事长王富海应邀出席。
   本届论坛延续去年转型的主题，从社会、经济、文化等多视角，共同关注转型期切合中国发展实际的深度问题，通过创新思想和学科交叉引发深远思考。主题论坛上嘉宾的演讲或从宏观或从微观，或重理论或重实践，给现场观众带来的新的启发与思考。自由论坛也是精彩纷呈，王董在以“国家‘十二五’背景下的城乡规划发展”为主题第二场自由论坛上，与众多规划专家进行了热烈互动，形成新一轮的头脑风暴。

我司董事长王富海接受深圳卫视《第一现场》关于机场东如厕难问题的采访

王富海董事长接受《香港经济日报》采访

    前海3地王曝光 估值4700亿

   2013年1月22日香港经济日报前海头版报道 ，王董接受香港经济日报专访时透露，早于 2011 年受前海管理局委托，提
交土地政策咨询报告，建议当局引入香港大型发展商参与前海开发。 
   我司的报告建议选择拥有大型办公室开发经验、具有香港背景的发展商合作。开发模式是，前海管理局透过国有土地作
价出资或入股，与开发商共同组建公司。另三种土地管理模式是：土地出让、土地租赁、自主开发。  
   王董讲，据知前海土地最后方案于我司思路基本一致。三个出发点，其一筹集资金，当局通过土地经营进行滚动式开
发；其二调控市场，用一定手段抑制未來楼市自然涨价，以支持产业发展展；其三，分享成长，不能一次性转让土地后就
收益没了，当局以不同方式介入房屋开发及拥有，陆续收益。
 

来源：香港经济日报

蕾奥学术沙龙第四十一期——城市总体规划的作用——以深圳为例

   2013.4.26下午，蕾奥沙龙第四十一期如期举行，本次沙龙由总规划师牛慧恩博士主讲。
   深圳城市发展三十年是至今世界上发展最快速的城市，在短短的三十多年的时间里，实现了从边陲农村地区到现代化大都市的巨大变化，牛博士以深圳三次总体规划为中心讲解，然后讲到我国城市总体规划的作用、城市总体规划编制的内容要求以及城市总体规划编制工作的一般流程 ，最后在牛博士讲解完之后，展开热烈的讨论。

蕾奥学术沙龙第四十二期——城乡规划实施评估

    6月7日下午，蕾奥学术沙龙举办第四十二期，本次沙龙由总规划师牛慧恩博士主持，策划中心经理主任设计师陶涛主讲。   

    本次沙龙分为四部分：一、《城乡规划法》、《城市总体规划实施评估办法(试行)》对城乡规划实施评估的有关规定和要求。二、城乡规划评估的种类、周期及评估依据和主要内容。三、国内外城乡规划实施评估理论方式方法与技术。四、城乡规划实施评估报告编制与论证审查要点。

蕾奥学术沙龙第四十三期——更新视角下的城市设计

    6月21日下午，蕾奥学术沙龙举办第四十三期如期举行，本期沙龙是由总规划师牛慧恩博士主持，规划六部经理秦雨主任规划师和大家分享的“更新视角下的城市设计”。

    秦工以深圳、东莞、南京三个城市为例，从经济、产业、历史、设计四大方面深度切入讲解。一、经济：更新背后的本质、设计前提是满足资本的底线、平衡公共利益；二、产业：新产业的植入、空间引导、政府触媒设置；三、历史：直接保留历史载体、体现历史发展过程、尊重现状城市肌理；四、设计：优先绿色空间设置、坚持小尺度街区、尽量的连接重要资源。

王富海董事长出席“乡村中国与城市中国”报告会

      6月29日，王富海董事长应邀出席“乡村中国与城市中国”主题报告会，并做题为《城市总体规划制度改革》的精彩演讲，受到了到场同行专家的热议。
      此前，蕾奥受住房和城乡建设部委托，承担了“《城市总体规划编制审批办法》立法技术服务”项目。在该项目的阶段性成果基础上，王董结合自己的深度思考，用“本是调控手段，奈何职业理想；本是地方事务，奈何中央集权；本是实用纲领，奈何详细蓝图；本是空间政策，奈何技术炫耀；本是手段之一，奈何法定平台”这五个奈何总结当前城市总体规划编制审批流程中的诸多问题，并提出了简化、调整、创新、优化的四项18条策略。
      本次“乡村中国与城市中国”主题报告会由中国城市规划学会青年工作委员会和中国城市规划学会学术工作委员会联合主办，在西安建筑科技大学举行。学会青年工作委员会郑德高主任委员、中山大学袁奇峰教授、西安建筑科技大学陈晓键教授、南京大学罗小龙教授、同济大学王新哲教授等多位专家学者也出席大会并作报告。