蕾奥动态| 深圳市福田区【安托山地区】法定图则10-06、18-04/06/07地块规划调整项目顺利通过主管部门审议

2020年9月4日，由蕾奥团队编制的《深圳市福田区【安托山地区】法定图则10-06地块规划调整》及《深圳市福田区【安托山地区】法定图则18-04、18-06、18-07地块规划调整》空地提容项目，顺利通过主管部门审议，该两个项目均由蕾奥城市更新中心负责。

10-06地块位于福田区安托山片区中部，紧邻2号线、7号线转换站安托山地铁站。与安托山站0距离换乘，规划研究范围5848平方米；18-04、18-06、18-07地块位于福田区安托山片区东部，7号线转换站侨香站500米范围，规划研究范围4444平方米。经过项目团队对相关规划、政策及产业等的研究以及建筑团队对建筑方案的合理设计，项目顺利通过主管部门审议，助力福田区总部产业用地提容，实现宝地宝用。

18-04、18-06、18-07地块现状

文化生活 | 蕾奥沙龙128期：“估价师视角”的项目规划服务

9月10日下午，蕾奥系列沙龙在蕾奥深圳总部举行。戴德梁行土地房地产评估有限公司的资深专家带来了主题为“估价师视角的项目规划服务”的讲座及交流活动。本次沙龙由副总经理、研究总监钱征寒博士主持。

沙龙分为两个部分。前半部分由戴德梁行估价及顾问服务部董事、城市TOD服务平台成员王晓春介绍了戴德梁行的公司概况、发展历史和业务范围等。她认为，戴德梁行的咨询和评估业务与蕾奥规划所秉持的“行动规划+运营咨询”方向有着较高的关联度，并以正在与蕾奥合作的东莞凤岗TOD项目等多个城市规划项目为例，重点介绍了以“估价师视角”如何为城市规划、建设和运营提供更综合、更有价值的专业咨询服务。

沙龙后半部分以互动提问的方式继续进行，与会双方展开了更加深入的讨论。戴德梁行大中华区董事、估价及顾问服务部总经理费金标，戴德梁行估价及顾问服务部董事赖琳玲对提出的问题逐一进行了解答和探讨。

双方本次交流，为未来在TOD综合开发规划、城市更新与土地整备、城市开发和运营咨询等方面展开更广泛、更全面的技术交流和专业合作提供了良好的开端。

蕾奥动态 | “集思广益，聚力发展”—惠州市国土空间规划协会领导莅临蕾奥考察交流

8月25日，惠州市国土空间规划协会会长宗子剑、秘书长曾红亮、会长单位代表、副会长单位代表、监事单位代表及协会秘书处一行成员来蕾奥进行交流访问。蕾奥董事长王富海携总经理朱旭辉、市场部经理张源、规划六部/惠州分公司经理秦雨热情接待。

宾主双方围绕“集思广益 聚力发展”主题进行了热烈交流。会上，王富海董事长和朱旭辉总经理先后介绍了蕾奥12年来的发展历程、企业文化及蕾奥在行业领域的先进发展经验，分享了在更新改造规划、控制性详细规划、历史文化名城保护规划、城市设计、国土空间规划等领域积累的丰富项目与技术经验。宗子剑会长表示，惠州市国土空间规划协会作为沟通行业与政府部门的桥梁，将充分发挥纽带作用，积极为政府部门的各项工作提供服务和支持。惠州分公司表示，在政府职能改革的大背景下，将通过扮演好惠州市城市规划发展长期智囊团这一角色，深入持续的跟踪思考惠州规划，对市场和政策的变化保持充分的敏感性，将总部的技术优势转化为分公司的支撑力量，为惠州市一流城市建设出谋划策。

惠州市国土空间规划协会集自然资源保护与开发、城乡规划建设、土地利用规划等多行业和领域的技术机构和专家团队为一体。本次来深交流将有助于充分调动协会资源，整合多方力量，助力惠州建立国土空间规划体系、全面落地实施，共同谋划惠州国土空间规划未来新图景。

综合管廊规划关键问题

开创城市规划2.0

打造蕾奥2.0，主动拥抱未来 ——蕾奥规划十二周年庆典隆重举行

2020年8月26日，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司十二周年庆典暨年度表彰活动在深圳蕾奥总部八楼会议室隆重举行。虽受新冠疫情影响，庆典现场布置简约但氛围活泼，并首次以直播方式将庆典画面投送到各部门、各分公司以及客户伙伴们的面前。600余名蕾奥人共同参与了公司十二岁生日的“云庆典”。

朱旭辉总经理以《新起点，新挑战，新征程》为题作开场致辞。他深情回顾了蕾奥12年来方方面面的巨大蜕变，冷静分析了蕾奥当前面临的全新发展形势，要求全公司再次拿出当年“杀出一条血路”的特区精神，破茧重生，站在新起点，正视新挑战，踏上新征程，构建充满活力与卓越特质的新蕾奥。朱总指出，这样的蕾奥2.0应当具备共同的价值观与思想追求，应当开放包容、宽严并济，应当坚守本业、追求卓越，应当以人为本、善待员工，应当人事精简、直线管理，应当敢于创新、价值驱动，应当接近需求、尊重客户，应当目标明确、高效执行。朱总还强调，打造蕾奥2.0是一场前所未有的挑战，需要蕾奥管理层、全体员工乃至更多的伙伴朋友的共同参与，但也必将实现！

年度表彰颁奖包括2019-2020年度的优秀项目奖、设计竞赛奖、文体活动奖、优秀员工奖、优秀团队奖、年度杰出员工等6个环节。今年的优秀项目奖项还是包括总规类、控规类、设计类、专项类、更新类、交通类、景观类、村镇类8类，共有52个项目收获了奖项。其中，“行动规划特别奖”由景观规划部、规划二部合作的“前海公共空间设计国际竞赛”项目获得，交通市政院、景观规划部共同完成的“深圳市第三人民医院二期工程应急院区项目”荣膺今年新设的社会奉献奖。

今年的设计竞赛收到了蕾奥年轻规划师们的13份参赛方案。其中由何志强领衔的“田园趣城”方案脱颖而出，荣获一等奖；郭怡清团队的“幸福林带无界站城”和王鑫凯团队的“高铁新城核心区”分获二等奖；石健团队的“蔓生绿都”、罗吉祥团队的“京津冀协同发展微中心”、王腾团队的“无界共享站城漫游”分获三等奖；何博团队的“田园街市”获得最佳人气奖。

文体类奖项涵盖羽毛球、台球、水上运动、摄影比赛4大类。总部/职能部门团队继续蝉联羽毛球赛事冠军。规划二部在紧张激烈的台球循环赛角逐中最终胜出。规划三部、四部、六部联队和顾问咨询事业部在水上运动中表现最为抢眼。

摄影比赛经大众和专家评委投票，最终李世勋作品《圣母的远眺》和王晓作品《笑容》获得一等奖，张苏作品《墙》、刘竹峰作品《静与动》、何尔登作品《日暮》获得二等奖，潘欧妮作品《田园杂兴》、贾亚男作品《大漠胡杨》、胡松作品《逆光》、李涛作品《赴约》摘得三等奖。

随着公司规模的继续扩大，今年获得优秀员工表彰的同事共112位。优秀团队奖包括生产经营奖（规划四部、规划一部）、质量管理奖（交通市政院、厦门分公司）、品牌建设奖（景观规划部、顾问咨询事业部）、团队建设奖（城市更新中心、策划中心）、贯彻执行奖（规划三部、北京分公司）、最佳分公司（西安分公司、南京分公司）等。其中，分量最重的杰出团队奖由规划二部摘得。

作为表彰压轴，王富海董事长亲自颁发了“杰出员工奖”。西安分公司王哲、规划五部修福辉、规划二部兰潇、规划三部宋成业、技术管理与研发中心刘泉、财务部项越获得这一最高个人荣誉。

王富海董事长在总结发言中以“一根筋、两条腿、三原色”对蕾奥未来的发展做出了展望和要求。经过三年筑基、三年塑形、三年通脉、三年架构，蕾奥再次面临新的局面和广阔前景，要主动拥抱未来，积极面对无限可能。“一根筋”就是要坚持原则，遵循简单、明确、和谐的发展之道。在服务上遵循正道，坚持做有用、好用的规划；在专业上要心无旁骛，保持敢于创新、追求卓越的“技术狼性”；在组织上要始终将团队合作作为重要的发展基石，保持简单和谐的文化氛围。“两条腿”一是要主动拥抱不断变化的社会需求，在规划2.0时代开创新的服务模式，深化“行动规划”、“运营咨询”的创新服务和品牌建设，尽我所能地为城市和地区发展提供最大化的增值服务；二是要坚持以人为本、人才优先，并将其作为公司发展的不变原则。“三原色”一是红色代表的职业基因、职业理想、职业操守，要乐在其中，要有规划人的自豪感；二是黄色代表的价值取向，要坚持蕾奥的团队价值观，要坚持“功夫在诗外”的个人学习，要坚持以规划求得更好价值、服务社会；三是蓝色代表的和平、生态、和谐、低调等理念和气质，要不忘初心、保持拼搏创新的精神，继续“红海冲浪、蓝海徜徉”。

蕾奥十二周年庆 | 2020年度项目交流会

作为蕾奥十二周年庆典的重要活动之一，由公司业务交流委员会组织举办的“蕾奥‘行动规划’十二周年项目交流会”于2020年8月25日在天健创智中心B塔15楼会议厅热烈举行。业务交流委员会邀请公司10位总规划师、副总规划师、部门及分公司业务骨干进行交流，分享实践经验和心得体会。

交流会分为两个半场。上午，蒋峻涛、魏伟、赵明利、邓军4位报告人分别从城镇化下半场的发展趋势、景观规划中的判断与选择、土地二次开发规划及面向未来的交通规划探索为主题，和与会同事展开交流。下午，张震宇、张建荣、陶涛、雷新财、田轲、王哲6位报告人以TOD规划、城市设计、水务规划及规划服务咨询等为主题，分享心得经验。

会议由牛慧恩博士主持，王富海董事长、朱旭辉总经理、信息总监秦元分别作了精彩点评。来自蕾奥深圳总部的同事在现场参加了会议，各地分院同事也通过视频直播参与了本届交流会。

王富海董事长在点评发言中总结，本次项目交流会的10个项目各具特色，代表了蕾奥规划师近年来的创新探索和思考积累，交流中提出的经验和方法值得深入总结和学习。王富海董事长进一步指出，当前国际形势发生巨大变化，城市发展将进入新的阶段，城市规划行业也将迎来规划2.0时代新的发展机遇，行动规划正在进入创新发展的关键时期。在这一背景下，希望蕾奥的规划同仁在接下来的工作中，再接再厉，加强创新探索，塑造服务品牌，为更高效地服务城市发展建设作出新的贡献。

上午半场

牛慧恩博士主持

关于城镇化下半场城市运营的趋势判断

蒋峻涛 | 副总经理、总规划师、咨询事业部经理、高级规划师

 判断与选择

魏伟 | 总规划师、景观规划部经理、高级园林工程师

 土地二次开发规划编制趋势与要点

赵明利 | 总规划师、城市更新总监

人悦于行，物优其流——蕾奥的交通之路

邓军 | 博士、总工程师、交通市政院院长、教授级高级工程师

信息总监秦元点评

下午半场

轨道城市——蕾奥TOD实践分享

张震宇 | 副总经理、总规划师、规划二部经理、南京分公司经理、高级规划师

“谋划+实施”导向的总设计师服务要点——规划2.0之：由好方案走向好服务

张建荣 | 总规划师、规划一部经理、桂林分公司经理、高级规划师

在水一方——滨水地区规划设计实践

陶涛 | 副总规划师、策划中心经理、成都分公司经理

新形势下水务规划设计的探索及实践

雷新财 | 交通市政院海绵与水务所所长、主任设计师

快速发展地区的伴随式规划咨询服务——以宁波杭州湾新区规划服务为例

田轲 | 浙江分公司副总规划师、主任设计师、高级规划师

西咸新区“十年”规划服务跟踪体会

王哲 | 副总规划师、西安分公司经理

王富海董事长点评

朱旭辉总经理点评

蕾奥十二周年庆 | 2020年度“设计竞赛”圆满成功

2020年8月24日，由蕾奥业务交流委员会组织的“蕾奥12周年设计竞赛”圆满落下帷幕。

设计竞赛是我司规划设计技术交流的重要活动之一，旨在为青年设计师搭建技术交流、自我展现的平台。本次竞赛由业务交流委员会与规划二部联合举办。自7月31日赛程题目公布以来，各部门及分公司积极响应参与，先后收到80多人报名申请，最终13份方案参与评选，分别来自规划二部、规划三部、规划四部、规划六部、景观规划部、城市更新中心、南京分公司及浙江分公司。报名及入围规模均创蕾奥设计竞赛史上记录。

本次设计竞赛评选首次采用评委打分+网络票选的评选方式，并在线上直播活动。王富海、朱旭辉、牛慧恩、秦元、张震宇、刘琛作为评委参与赛程评分。评审现场13组参赛队全方位展示了经20多天精细打磨的设计作品，并与现场评委进行了交流互动，各部门小伙伴也在线下线上的展开了热烈讨论。末了，王富海董事长、朱旭辉总经理分别作了精彩点评，认为本届设计竞赛从参赛热情到成果质量皆高于往届，充分体现了新生代规划师的热情与活力、创新与坚持，这些都将是蕾奥未来发展的根基。

最终，何志强、吴佳聪、张岚珂、陆嘉雯小组的“田园趣城”方案夺得桂冠；郭怡清、李佳澎、黄玮小组“幸福林带无界站城”方案与王鑫凯、吴立颖、冯子彧小组“高铁新城核心区”方案斩获二等奖；石健、时天琪、冀韬丞、廖彦鸿、黄涛、蔡银梅、温馨小组“蔓生绿都”方案，罗吉祥、王璐瑶、曾文、吴少光、陈密、张宝小组“京津冀协同发展微中心”方案，王腾、周进、韩伟、许秋丽、胡松、汤虹、张怡彬小组“无界共享站城漫游”方案获得三等奖。何博、张鹏飞、孙浩文、何尔登、雷宗睿、林晗芷小组“田园街市”方案荣获最佳人气奖。

蕾奥动态 | 研究总监钱征寒应邀参加宁波梅山湾新城发布会并发表演讲

8月25日上午，“宁波梅山湾新城发布会暨重大项目签约仪式”在宁波春晓世贸希尔顿逸林酒店隆重举行，宁波市委常委、北仑区委书记、宁波梅山国际物流产业集聚区党工委书记梁群，党工委副书记、管委会主任张良才，党工委副书记、北仑区委副书记、区长孙旭东等领导参加了发布会。我司董事、副总经理、研究总监钱征寒应邀出席，并就《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》规划成果在发布会上作了精彩演讲。

《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》由浙江分公司和规划六部联合编制完成。规划将梅山湾新城定位为国家海洋战略的重要展示窗口、长三角对外开放的海上门户，目标是打造成一座丝路辉煌、港航繁茂的海洋新城，着力构建“一港、一湾、一城”。

一港：能级卓越的国际贸易港。借力自贸区联动创新区整体谋划，建设展现海洋文化自信和魅力的港航门户，打造文化交流与港航贸易的汇聚地。

一湾：畅想自在的风尚休闲湾。聚焦蓝湾空间，建设28公里缤纷海湾带，打造全季休闲、全龄共享、全时体验的共享蓝湾。

一城：创新驱动的智创未来城。以蓝湾山海图景为底色，聚焦国际交往、智慧科创、跨境贸易等核心功能，打造面向湾区、展现未来的海上花园城。

规划聚焦梅山湾两岸约61平方公里核心区范围，主要包括梅山全岛、春晓片、上阳片，打造“一湾两岸五片”的整体空间架构。

“一湾两岸”，即梅山湾及两岸。

“五片”：“未来创智岛”+“海上花园城”+“蓝湾生态谷”+“山海魅力城”+梅山综合保税区“国际贸易港”。

梅山湾新城所在的宁波梅山国际物流产业集聚区集国家级综合保税区、省级产业集聚区、市级海洋生态科技城于一体，具有良好的地理区位、独特的港口优势、丰富的岸线资源、优越的生态环境、显著的功能政策。区域内拥有山、海、湖、港、湾、湿地等特色资源，森林覆盖率高达60%，总长11.5公里的梅山湾是长三角唯一的近海蓝色海湾。2019年，梅山保税港区实现地区生产总值193.47亿元，实现财政收入158亿元，实现线上商品销售额4848.31亿元，完成外贸进出口总额195.07亿元，完成集装箱吞吐量480万标箱。

蕾奥动态 |《海洋片区概念性国土空间发展战略规划》项目顺利通过滨海新区区委汇报

8月19日，《海洋片区概念性国土空间发展战略规划》顺利通过滨海新区区委汇报，得到了新区领导的一致认可。

早在天津市发展战略中便明确了双城、双轴、中屏障的空间布局，向东向海成为核心发展方向，而海洋片区是滨海新区主城区的重要组成部分。基于现状基础产业和发展前景，海洋高新区产业将聚焦信息技术应用创新产业，发展为全国信创产业发展高地、天津新动能引育示范基地。

空间布局上形成“北产能、南动能、东双创、中聚核”的结构。近期重点开发北部高铁以西及南部“两高”之间区域。

片区整体按照筑基、聚气、成势三阶段滚动开发，打造成为配套完善、交通便捷的产业新高地，智慧引领的活力新园区，成为京津冀协同发展格局下，新区一张靓丽的产业名片。