蕾奥动态 | 蕾奥规划受邀参加“2020城市规划•长安论坛”

11月21日至22日，由中国城市规划学会主办，西安建筑科技大学建筑学院、西安市城市规划设计研究院、中国城乡建设与文化传承研究院等单位联合承办的“2020城市规划•长安论坛”在西安建筑科技大学举办，蕾奥西安分公司受邀参加论坛会议。

在平行论坛环节，蕾奥西安分公司的孟原旭以《精细化城市建设、管理新阶段的规划应对——以西咸国际文教园区为例》为题做报告，分享了西咸新区发展十年，从规划、建设到管理背后的价值演变关系。并且以西咸国际文教园区正在开展的开发综合规划为例，介绍了西咸新区现阶段精细化建设管理的抓手和实施路径，将“行动规划”理念在西北地区的实践与专家学者进行研讨交流，得到了与会专家和业内同行的高度认可。

“城市规划·长安论坛”的举办旨在推动西部地区城乡规划学科的发展，促进东西部地区城乡规划理论与实践的交流，推动学界、业界的相互促进发展、规划教育理念与方法应对等，实现“分享经验、共享成果”。

蕾奥动态 | 西安建筑科技大学领导考察蕾奥规划西安分公司 助推校企合作

为了推动校企合作，促进专业建设，进一步推动专业发展同市场接轨。11月26日，西安建筑科技大学城乡规划系主任尤涛教授、副主任白宁教授、田达睿副教授一行前来蕾奥西安分公司进行考察调研，受到了西安分公司的热情接待。在考察调研过程中，蕾奥分公司总经理王哲为西安建筑科技大学领导就公司发展现状与未来前景进行了详细介绍。

随后通过座谈的方式，西安分公司王哲总经理介绍了蕾奥规划的企业文化和发展理念以及人才需求情况。西安建筑科技大学城乡规划系主任尤涛教授也介绍了该校目前城乡规划专业的建设情况及毕业生就业情况，双方都希望今后在专业领域内能进一步开展教学、实习、实践基地建设等方面多方位的合作。

通过此次走访考察，双方进一步开拓思路，为深入探索校企合作长效机制奠定良好基础。也明确了以市场需求为导向，共同创新人才培养模式，找准学校、企业发展的契合点，助推校企合作新进程。

蕾奥动态 | 海绵城市所所长雷新财应“番禺区海绵办”邀请并做专场报告

12月1日下午，广州市番禺区海绵城市建设工作专责小组办公室举办了番禺区海绵城市及碧道建设专场培训会！蕾奥海绵城市与水务规划设计所所长雷新财应邀参加并做了海绵城市的专场报告。

番禺区海绵办高度重视海绵城市建设工作。本次培训会由区海绵办领导主持，区海绵办相关负责人、市规划和自然资源局番禺分局、区住建局、区水务局、区更新局、区河涌管理所等部门，以及设计、施工、监理等单位的技术人员齐聚一堂。

蕾奥海绵城市与水务规划设计所所长雷新财做了《海绵城市建设理念及实践探讨》的主题报告。报告首先介绍了海绵城市建设背景、发展历程、海绵城市技术措施及建设体系，然后以国家、省及广州市海绵城市文件、规范、编制规定为等依据，详细介绍了各类项目（建筑与小区类、绿地公园类、道路广场类等）海绵城市建设编制的工作内容、深度和方法，并以“思科智慧城一期A地块”和“龙腾工业区（二期）”为例，从项目现状水文地质条件评估、海绵城市建设目标确定、海绵设施布局方案构建、模型模拟核算等方面，进一步分享建筑与小区类海绵城市专项研究编制过程中的一些实践经验。同时，结合自身多年海绵城市规划设计、技术咨询服务和技术协审的工作经验，与现场听众交流探讨了海绵城市建设规划、设计、建设、管理，以及后期维护运营等海绵城市推进过程中可能遇到的一些问题和对策。

蕾奥海绵城市与水务规划设计所所长雷新财专场报告

本次海绵城市专场培训会得到了番禺区海绵办的肯定及高度评价，与会同行也纷纷表示收获颇丰。

海绵城市是一种新型的城市雨洪管理概念，目前，海绵城市建设在我国正在加快推进，通过试点城市创新建设模式，探索成功经验，并将这些成熟的做法、模式推广落地，但海绵城市是城市建设和发展的新理念和新方式，其全面实现仍需要一个较长的过程。所谓“路漫漫其修远兮”，我司海绵城市项目组也将继续在工作实践积累的基础上，砥砺前行，不断探索研究！

最高奖 | 蕾奥规划获得2020年首届大湾区城市设计大奖

 近日，大湾区城市设计师专业联盟（Greater Bay Area Urban Designer Alliance）公布了2020年首届大湾区城市设计大奖（The Greater Bay Area Uraban Design Awards, GBA Awards）的评选结果。组委会共评选出57个专业组获奖作品，其中大奖（Grand Award）为最高奖共5个，优异奖（Merit Award）14个，入围奖（Nominated Awards）38个。

蕾奥载誉而归，荣获实体落成项目大奖（Grand Award）1项，优异奖（Merit Award）1项，入围奖（Nominated Awards）2项。其中龙华区环城绿道、盐田海滨栈道在与大沙河生态长廊、前海深港现代服务业合作区、深圳后海中心区城市设计、东区文化广场、茅洲河碧道、西关复兴-恩宁路永庆坊活化提升方案、尖沙咀海滨优化计划等众多知名项目激烈竞争中脱颖而出，荣获实体落成项目最高奖和优异奖。

龙华环城绿道作为景观项目，在城市设计的评奖中拔得头筹，体现了绿色公共空间与风景园林学科在城市发展中越来越重要的作用。多个项目的获奖，是对蕾奥在大湾区多年探索与耕耘的认可。

大湾区城市设计大奖将每两年举办一次。首届大湾区城市设计大奖，由香港城市设计学会邀请大湾区的城市设计专业人士和机构提名区内城市设计项目参评，其目的是通过表扬粤港澳大湾区内与城市设计相关的优秀作品，加强在大湾区工作的城市设计师、规划师、建筑师、风景园林设计师、工程师、测量师及其他相关专业人士、公司和机构之间的合作及交流，从而提升区内城市设计之水平，并推动制定大湾区城市设计师的专业资格。

▲

获奖作品展示

实体落成项目 Built Project
■ 最高奖——大奖（Grand Award）

获奖作品：龙华环城绿道——连接人与自然

Greenway of Ringroad, Longhua District: Make Connection between Human and Nature

获奖单位：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、深圳翰博设计股份有限公司、中国瑞林工程技术股份有限公司

业主单位：深圳市龙华区政府/龙华区委组织部/龙华区城市管理和综合执法局

环城绿道以「连接人与自然」为理念，坚持生态优先、自然恢复、适度介入的原则，链接了郊野公园、水库湖泊、景区和城市公园，破解了龙华缺乏绿地空间的困境。以一条「最自然、最生态、最有趣」的郊野绿道，形成了环绕龙华全城的连续活力风景带，重新连接人与自然，促进了龙华区城市、产业、人与自然的融合，激发片区的发展。项目由王富海、朱旭辉总指导，魏伟任总设计师，由景观规划部牵头完成。翰博设计、中国瑞林合作支持，深圳市政院完成了后续的施工图设计。

▲ 赛果公布页面

▲ 报奖图片

■ 优异奖（Merit Award）

获奖作品：深圳盐田19.5km海滨栈道灾后重建

Shenzhen Yantian 19.5km Waterfront Boardwalk Reconstruction

获奖单位：译地事务所有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、中交水运规划设计院有限公司

业主单位：深圳市盐田区建筑工程事务署、华润（深圳）有限公司

蕾奥与译地一同参加了前期的设计竞赛，其中译地获得第一名。蕾奥以「海滨栈道 道法自然」为理念，设计了山竹记忆、侏罗纪花园、爱情转角等一系列充满创意的节点，获得竞赛第二名。后续由译地负责整合两家方案、由蕾奥负责设计总包，联合译地、中交水规院统筹实施。项目由魏伟担任项目总负责人，译地合伙人张谦、唐筱璐为主创设计师，赖继春为施工图阶段负责人，有效的推进了项目的实施落地。
2018年，超强台风“山竹”对深圳盐田西起中英街古塔公园，东至背仔角的19.5km的海滨栈道造成了严重破坏。遵循增强防灾韧性和海岸景观价值的原则，大小梅沙海滨栈道的设计选址向大自然学习，通过增设锚点、海岸贯通、岸线启动、生态强化和防灾四大策略，规避原有的海浪飞溅区，选取植物分界线设置低干扰的悬挑栈道，以及将原栈道还原为礁石步道，形成双层栈道系统，提供林冠和滨水的两种体验。在栈道的端点和交点，增设平台花园、苏尔平台等，焕发海岸活力。遵循变断点为交点的原则，增设图书馆驿站与观景平台，实现可跑可骑、无障碍贯通的19.5km海滨绿道。

▲ 赛果公布页面

▲ 报奖图片 香港译地&蕾奥规划&中交水规院

▲ 盐田海滨栈道建成效果  香港译地&蕾奥规划&中交水规院

■ 入围奖（Nominated Awards）

获奖作品：深圳北站商务中心区城市绿谷景观规划设计国际咨询（成果整合）

International Consultation on the Urban Green Valley Landscape Planning and Design for the CBD of Shenzhen North Railway Station

获奖单位：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、戴水道景观设计咨询（北京）有限公司

业主单位：深圳北站商务中心区规划建设指挥部办公室

深圳北站商务中心区原本是葱郁的田园，被林立的高楼和尘土飞扬的施工场地取代，仅剩隐约的树丛和隐藏的沟渠。面对退化的生境，我们恢复河道，整合绿谷各绿地和街道，尽量保留原生植被，引入生态野趣的乡土景观，并设置生物通道和海绵设施、修补破碎的生态脉络。同时，增加骑行绿道、自行车租赁点和立体过街设施，完善与轨道、公交紧密结合的慢行网络，为人们绿色出行创造更便利的条件。项目由王富海、朱旭辉总指导，规划二部张震宇总规划师牵头，戴水道合作完成。

▲ 报奖图片

■ 入围奖（Nominated Awards）

获奖作品：香炉湾野狸岛环境整治提升规划

Coastal Environment ImprovementPlan for Xianglu Bay and Yeli Island

获奖单位：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

业主单位：格力地产股份有限公司

项目旨在积极重构城-海公共空间体系，打造「山海中央大公园」，通过生态设计手法构建韧性，还原香炉湾-野狸岛的滨海特色景观空间。项目建成后有效缝合情侣路沿线城海关系，成为珠海极具活力和代表性的公共空间。香炉湾景观带亦成为海陆间的韧性缓冲带，有效减轻台风对陆域造成的损失。滨海生态也逐渐恢复，消失多年的白鹭也重现于此。王富海、朱旭辉总指导，由规划二部张震宇、景观规划部魏伟两位总规划师牵头共同完成。

▲ 报奖图片

专业组 获奖名单

- 实体落成项目  Built Project -

大奖 Grand Award  2个

■ 龙华区环城绿道—连接人与自然

（深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、深圳翰博设计股份有限公司、中国瑞林工程技术股份有限公司）

■ 东莞生态园中心区城市设计

（中国城市规划设计研究院深圳分院）

优异奖 Merit Award  6个

■ 牛棚艺术公园 （建筑署）

■ 深圳福田红树林自然保护区2-4号鱼塘候鸟栖息地生态修复 （深圳文科园林股份有限公司）

■ 保利广钢140地块 （深圳奥雅设计股份有限公司）

■ 深圳盐田19.5km海滨栈道灾后重建

（译地事务所有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、中交水运规划设计院有限公司）

■ 深圳大沙河生态长廊（艾奕康有限公司）

■ 前海深港现代服务业合作区综合规划

（深圳市城市规划设计研究院有限公司、深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司、综合开发研究院（中国·深圳）、深圳市建筑科学研究院有限公司、深圳市环境科学研究院）

入围奖 Nominated Awards  14个

■ 西关复兴-恩宁路永庆坊活化提升方案

（广州市岭南建筑研究中心、伍德佳帕塔设计咨询（上海）有限公司）

■ “三横四纵”道路沿线视觉一体化等三个项目

（广东省建筑设计研究院有限公司）

■ 龙华绿廊公园三期

（深圳市新西林园林景观有限公司）

■ 东区文化广场 （建筑署）

■ 迳口复兴-2017年深港城市/建筑双城双年展展场整体改造及展览活动

（深圳市多样建筑设计顾问有限公司、张宇星博士、深圳市城市规划设计研究院有限公司、（深圳）南沙原创建筑设计工作室）

■ 深圳北站商务中心区城市绿谷景观规划设计国际咨询（成果整合）

（深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、戴水道景观设计咨询（北京）有限公司）

■ 香炉湾野狸岛环境整治提升规划

（深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司）

■ 活化林边屋作生物多样性自然教育中心 （建筑署）

■ 观塘海滨花园 （建筑署）

■ 《深圳后海中心区城市设计》系列规划

（中国城市规划设计研究院深圳分院）

■ 大馆, 中区警署建筑群活化计划 （艾奕康有限公司）

■ 深圳茅洲河碧道 （泛亚环境有限公司）

■ 尖沙咀海滨优化计划 – 星光大道及梳士巴利花园

（雅邦规划设计有限公司）

■ 深圳市罗湖区东晓街道金威啤酒厂城市更新单元规划

（深圳市城市规划设计研究院有限公司）

- 城市介入项目  Urban Intervention -

大奖 Grand Award  1个

■ 迳口复兴-2017年深港城市/建筑双城双年展展场整体改造及展览活动

（深圳市多样建筑设计顾问有限公司、张宇星博士、深圳市城市规划设计研究院有限公司、（深圳）南沙原创建筑设计工作室）

优异奖 Merit Award  4个

■  香蜜公园科学图书馆

（MLA+ B.V.、Open Fabric、深圳市建筑科学研究院股份有限公司）

■ 城上绿云 （筑博设计-联合公设）

■ 广州火车东站天幕广场改造工程

(华南理工大学建筑设计研究院有限公司）

■ “历史的印记” - 汇丰银行的公共文物广场

（雅邦规划设计有限公司、One Space Limited）

入围奖 Nominated Awards  4个

■ 2017 深港双年展光明展厅 （深圳市立方建筑设计顾问有限公司）

■ 香港沙田滨河栈道 （深圳市新西林园林景观有限公司）

■ 屯门公园共融游乐场 （建筑署）

■ 2018城事设计节 | 美好玉田

（深圳市多样建筑设计顾问有限公司）

- 计划/概念项目  Plan / Concept -

大奖 Grand Award  2个

■ 翠微村城市更新项目 （珠海市建筑设计院）

■ 深汕特别合作区滨海地区城市设计

（MLA+ B.V.、OKRA景观建筑有限责任公司、深圳市建筑科学研究院股份有限公司）

优异奖 Merit Award  4个

■ 香港启德河概念设计 （深圳市新西林园林景观有限公司）

■ 小梅沙海岸带详细规划

（MLA+ B.V.、Colliers International (Hong Kong) Limited 、戴水道景观设计咨询（北京）有限公司）

■ 沙井河碧道建设工程设计

（深圳翰博设计股份有限公司、MLA+ B.V. 、中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司）

■ 龙津石桥保育长廊 （建筑署）

入围奖 Nominated Awards  20个

■ 深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区城市设计

（深圳市立方建筑设计顾问有限公司、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司）

■ 江门市创意产业园区（珠西智谷）城市设计 （广东省城乡规划设计研究院）

■ 江门市银湖湾滨海新城城市设计 （广东省城乡规划设计研究院）

■ 光明科学城中心区城市设计国际咨询 （深圳市城市空间规划建筑设计有限公司）

■ 龙华区现代商贸城市更新片区空间规划研究 （深圳市城市空间规划建筑设计有限公司）

■ 深圳火车站与罗湖口岸片区城市设计国际咨询

（深圳市城市空间规划建筑设计有限公司）

■ 广州设计之都城市设计 （广州夏瓦纳建筑设计咨询有限公司）

■ 深盐路景观提升 （MLA+ B.V.、深圳翰博设计股份有限公司）

■ 东莞滨海湾新区威远岛森林公园 （MLA+ B.V. 、广州园林建筑规划设计院）

■ 东莞文化广场优化设计 （BLEND ARCHITECTURE LIMITED）

■ 轨道交通4号线延长段综合提升规划 （广东省城乡规划设计研究院）

■ 深圳火车站与罗湖口岸片区城市设计 （中国城市规划设计研究院深圳分院）

■ 城市社区治理中的城市设计力量——深圳市景龙社区儿童友好示范点建设规划

（中国城市规划设计研究院深圳分院）

■ 广州番禺区大石街长隆地块概念性总体规划及城市设计导则

（Skidmore, Owings & Merrill LLP、广东省建筑设计研究院有限公司）

■ 天河中央商务区整体提升行动纲要 （艾奕康环境规划设计（上海）有限公司）

■ 更新《城市设计指引》 （规划署、Farrells）

■ 福田环中心公园城市更新概念总体规划（艾奕康有限公司）

■ 启德车站广场（建筑署）

■ 湾仔北及北角海滨城市设计研究（香港特别行政区规划署、艾奕康有限公司）

■ 深南大道景观设计暨空间规划概念设计国际竞赛——深南大道功能完善项目

（深圳市城市规划设计研究院有限公司）

关于2020 GBA Awards

大湾区城市设计师专业联盟（GBAUDA）

大湾区城市设计师专业联盟（Greater Bay Area Urban Designer Alliance），由香港城市设计学会联同 CURB 建筑与城市规划中心–澳门、广州市城市规划协会、深圳市城市规划学会、珠海市规划勘察设计行业协会成立，旨在提高粤港澳大湾区的城市设计水平和提升大湾区城市的宜居性，加强包括城市设计师、建筑师、风景园林设计师、规划师和工程师的专业人士、公司和机构之间的交流，并推动成立大湾区城市设计师专业资格。

评审过程

大湾区城市设计大奖将每两年举办一次。今年，香港城市设计学会获得大湾区城市设计师专业联盟其他创始成员的支持，以及香港特别行政区政府「创意香港」的赞助下举办第一届大湾区城市设计大奖。

香港城市设计学会邀请大湾区的城市设计专业人士和机构提名区内城市设计项目参加第一届大湾区城市设计大奖，提名期由7月17日至9月30日。为提高大湾区城市设计大奖的认受性，香港城市设计学会邀请具声望的学者及城市设计专业人士担任评审委员，有关评审工作于10月至11月进行。专业组别评审委员会由海外的城市设计学术界人士及专业人士组成，透过完善的评审程序以确保奖项的公正性和公信力。

▲ 专业组别评审委员会成员

奖项类别

专业组别的大奖类别分为三个，包括实体落成项目、城市介入项目和计划/概念项目。专业组别的奖项设有大奖（Grand Award）、优异奖（Merit Award）及入围项目提名奖（Nominated Awards）。奖项的数量取决于递交作品的数量与质量。如评审委员会认为参选项目没有达到获奖水平，将会保留不颁发任何奖项的权利。评审委员会之裁决将作终论。

蕾奥景观规划部 

蕾奥景观部以大尺度景观规划和城市公共空间景观设计为主，团队包括规划、景观、生态、建筑等多方面的人才，是一个复合型的设计机构。我们以连接人与自然为愿景，通过整体的规划、创意的设计来实现项目的建设落地，追求优秀的建成作品。希望通过我们的努力，能让景观发挥更大的价值，让城市与自然更为和谐，实现可持续的发展。

蕾奥动态 | 王富海董事长应邀参加深圳市政协“加快建设区域文化中心城市”专题协商会并作重点发言

2020年11月24日，深圳市政协举行“加快建设区域文化中心城市”专题协商会，为推动深圳建设中国特色社会主义先行示范区、区域文化中心城市以及彰显国家文化软实力的现代文明之城集思广益、贡献智慧。市政协文化文史委及部分重点企业负责人等委员代表参加会议。

我司王富海董事长作为市政协常委受邀在会上发言，着重建议以申报世界遗产为标准，提升城中村的文化魅力。

以面积而论，深圳城中村用地总规模约320平方公里，占全市土地总面积的1/6，城中村租赁住房约占全市总租赁住房的70%；以人口而论，当前居住在城中村的人口也占到全市总人口的60~70%。占据“半壁江山”的城中村无疑是深圳独特的重要组成部分，是自下而上“生长”的“活力深圳”，而城中村以外则是自上而下“规划”的“秩序深圳”。“两个深圳”融合互补的多元包容环境，是深圳成功的“特殊密码”。

美国著名社会学家刘易斯·芒福德说：“城市是文化的空间，城市的首要功能是文化的传承和教化。”城中村对于深圳的城市发展具有突出贡献，它既是文化底色的源泉，也是文化传承的媒介。城中村是最能体现和传承深圳移民文化的场所，因而也正是深圳进行现代城市文明教化的重要平台。

面向未来，城中村将在深圳文化发展中扮演愈发重要的角色。一方面，城中村作为具有“自我生长”能力的“活的”空间，能够主动跟随城市变化而自我演化，实现成本最低、效益更高的结果。另一方面，随着时间的进化，城中村可以容纳和沉淀更久远的城市文化印迹，避免出现城市文化的“断层”。深圳城中村完全可以在村民、村集体和城市政府各方的共同合作下，探索一种更具生命力的地域文化生产模式。

会上，王富海董事长针对城中村进一步保护和发展的需要，建议要尽量多地保留城中村，明确将综合整治作为城中村更新的常态制度，并丰富以城中村为对象的文化活动，既让村内的人有文化归属感，也让村外的人对城中村产生文化认同感。

此外，王富海董事长在建议中特别提出，希望政府能把城中村作为深圳的文化特色申报世界文化遗产。深圳的城中村符合《世界遗产公约》第1条“具有突出的普遍价值的单立或连接的建筑群”的定义，且具备“操作指南”中第77条要求的若干项“突出的普遍价值”：

第一，代表创造力。城中村与深圳发展同步，共同生长，自下而上，形成独特的建筑形态和空间风貌，容纳大量外来人群，成为承载深圳发展的重要空间载体形态，是世界上独一无二的建设实践。

第二，产生技艺影响。深圳的城中村形成了独特的自组织建设模式，在布局、设计和建造方面，对整个珠三角地区的村镇混杂区（Desakota）建设产生技艺影响。

第三，文明见证。城中村保存了深圳传统文化的历史记忆，见证了深圳改革开放并发展为世界城市的历史进程，并在这一过程中发挥了容纳外来人群、提供非正规服务的重要空间载体的作用。

第四，建筑范例。城中村建设运用了一种自组织、低成本、逐步更新且适合特定发展需求的建筑技艺，与政府的整治改造相结合，成为建筑设计与建造模式的典型范本。

深圳城中村是“活的”、正在形成的世界级文化遗产，可以理解为“预申报”或者“期待中”。申报世界文化遗产，本身是一种态度，即深圳文化的态度。

王富海董事长说：“深圳的城中村不仅体现了深圳人的创造力，也见证了深圳城市文明的发展变迁。我希望深圳能够把城中村按照世界文化遗产的标准来认识它的价值，重视、呵护、保护它的发展，指引它的改造，让城中村成为深圳最有价值和魅力的名片。”

蕾奥动态 | 《深圳市坪山区大万世居片区保护与开发规划研究》顺利通过专家评审会审议

2020年11月12日下午，深圳市规划和自然资源局坪山管理局组织召开了《深圳市坪山区大万世居片区保护与开发规划研究》的专家评审会。会议邀请了城市规划、交通、建筑、景观等领域的多位专家参与评审，区城市管理和综合执法局、区城市更新和土地整备局、区文化广电旅游体育局相关负责人也参加会议。该项目由蕾奥规划六部和交通市政院，联合坪山规划和自然资源研究中心共同编制。

专家组听取汇报并对成果进行认真审阅，认为该项目研究思路清晰、内容完整，深度达到了最终成果的要求。成果顺利通过审议，得到了专家们的一致肯定与好评。

随着城市规划对于历史文化保护传承的关注日益提升，深圳市政府出台了《深圳市加快推进重大文体设施建设规划》，大万世居被列入“十大特色文化街区”之一，成为坪山区实施“文化强区”的重要抓手。

研究在保护大万世居与带动周边地区综合开发及周边历史风貌的前提下，梳理出更新潜力地区，合理划定不同地块的实施路径与模式，并对片区的主导功能、开发规模、配套城市设计等提出相关要求。以特色街区风貌的营造和保护为重点，明确重点地段的空间风貌目标，并提出风貌塑造和控制的核心要素，统筹空间形态，对大万世居的独特历史文化资源与周边资源进行保护和传承。

本次项目的顺利推进，有助于市政府实现近期对项目实施成效的要求，强化活动引领、聚品牌、塑人气，通过针对性、渐进式、微改造识别重点区域，集中发力，以改造提升的模式快速形成形象聚集活力，重点激活大万世居本体功能。通过更高层次的活动策划与平台构建提升整体整体文化知名度与品牌。对大万世居片区近远气行动和重点项目的推进具有重要意义。

文化生活 | 蕾奥勇夺园区“创智杯”篮球赛冠军

2020年11月12日-17日，由天健置业公司组织的首届“创智杯”趣味篮球赛在园区天健创智中心顺利举行，蕾奥多支队伍参加，其中策划中心队勇夺比赛冠军。

此次活动，共吸引了园区今日头条、天健集团、友宝等企业的12支球队参与，虽名为“趣味篮球赛”，但参赛选手中，不乏校队选手和各路精兵强将，可谓高手云集，竞争异常激烈。蕾奥策划中心队伍经过激烈角逐，顽强拼搏，过关斩将，在十二支强队中脱颖而出。赛场上激情四射，选手们大展身手，华丽的运球，精湛的射术，绝妙的配合，使篮球运动的魅力感染全场。其中几位篮球高手的精彩表现，啦啦队们的摇旗呐喊，更为比赛增色不少。整个赛场充满了拼搏和快乐的气息。

本次比赛不仅为篮球爱好者提供了展示自我、相互切磋的平台，同时也提高了同事们之间团结协作与交流沟通的能力，增强了身体素质，更展现了蕾奥勇于拼搏的精神，参赛者们秉承“友谊第一，比赛第二”的理念，为园区的傍晚点缀了一抹青春的亮色。

规海拾贝 | 未来城市与智慧社区专题03——技术产品应用视角下智慧社区分类及综合发展

导读 

当前国内外的智慧社区建设中，不同技术企业主体的认知差异和产品特点造成智慧社区类型的多样。从智慧社区内技术产品的应用方式来看，智慧社区可以被划分为信息+、空间+、产品+和综合+等四种建设模式。技术产品与空间载体的类型特点和组合关系起到重要作用。智能技术产品可以分为技术驱动型产品和需求驱动型产品两类，而空间要素可以分为结构性空间要素和附着性空间要素两类，因而，智慧技术产品与空间要素结合可以形成四种组合，并划分智能技术产品在智慧社区进行应用的象限分类。四种类型智慧社区均可以在这一象限中明确定位。未来更加合理的智慧社区建设应该采用更加综合的模式，其关键是处理好第三种组合关系，即促进技术驱动型产品与结构性空间要素的良好结合，这需要新技术领域和空间规划领域跨专业融合来提供支撑。

蕾奥动态 | 王富海董事长、陶涛副总规划师应邀参加东莞三江六岸空间专题专家咨询会

2020年11月16日，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部（以下简称现场指挥部）召开三江六岸城市空间形态管控及滨水示范段城市设计专题研究专家咨询会。来自上海、广州、深圳、杭州的城乡规划、城市设计、建筑设计等领域的六位知名专家参加会议，听取审阅了上海市城市规划设计研究院的详细研究成果汇报，并进行把脉、支招，提高专题研究成果的科学性、前瞻性和可实施性。

深圳蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长王富海，副总规划师陶涛应邀出席，围绕东莞市三江六岸地区开发建设与管控管理，与参会专家进行深度交流研讨，建言献策。

三江六岸片区是东莞中心城区“山水城”战略下“水”战略的主要承载空间，总规划面积48.7平方公里，涉及五大镇街（莞城、东城、万江、高埗、石碣），三条水系总长约35公里，岸线长约70公里，是东江流域中滨水资源最丰富、开发条件最成熟、历史特色最精华的段落，同时也是中心城区强化工作中所涉区域最广，所涉镇街最多，面临情况最为复杂的一个片区。

因此，如何在守住三江六岸滨水开发建设底线的前提下，全力保障三江六岸的开发建设工作有序推进，让三江六岸立足“湾区”，成为承载东莞复兴历史文化，彰显水岸生活的展示区域，是三江六岸片区面临的主要任务。

为推动三江六岸片区保护开发“两不误”，现场指挥部搭建了攻守兼备的全域规划指引框架，启动《城市空间形态管控及滨水示范段城市设计专题研究》、《综合交通规划》、《遗产资源与人文景观资源调查及价值研究》三大专题研究编制，从片区整体层面统筹，推动片区可持续管理与精细化管控。

针对空间专题，其工作核心一是系统梳理引导三江六岸未来蓝图发展；二是资源整合，探索滨水公共空间多元利用方式；三是高品质开发，实现滨水空间高水平发展；四是精细化管理，搭建指挥部建设管理的管控平台。

会上，深圳蕾奥董事长王富海建议进一步明确“攻守”原则与攻守对象，“攻”是识别重点，建立规则，主动作为，形成示范；“守”是守住生态，守住多元文化。建议采用“二八定律”分区管控原则，集中80%精力建设20%重点地区，强化精彩地区。针对一般地区，应以保护精华内容，多元化本底为目标，适度放宽管控要求，给予弹性发展空间。此外，三江六岸片区应减少拆除重建类城市更新，强化整治活化与功能提升导向，引入高水平运营商，做好功能调整和内容提升优化工作。

副总规划师、三江六岸地区总设计师团队负责人陶涛认为空间专题研究应从价值观、度量衡、实施性三个层面统筹考虑，首先明确魅力滨水地区的历史人文与生态的核心价值观，其次要构建合理的管控体系，提出刚性管控和弹性指引要素，并与重点地区城市设计做好配合，进一步探索管控要素法定化的合理路径，如控规附加图则等，以更好地与控规、城市更新工作衔接，实现精准管控，有效管控。最后，滨水岸线示范段是三江六岸片区最核心、最精华的段落，示范段城市设计下来应结合管控导则，从用地布局、空间形态等方面进一步打磨，提高落地性、实施性，以打造高品质魅力滨水空间的示范标杆。

蕾奥作为三江六岸地区总设计师团队，今后将继续围绕三江六岸地区具体发展需求和建设条件，协助现场指挥部开展实施统筹、课题咨询和技术审查等工作，为现场指挥部提供持续的动态跟踪和技术支撑，对关键性问题快速高效地做出判断和建议，实现整个片区开发建设的科学有序和高效决策。

蕾奥动态 | 蕾奥与南京工业大学建筑学院签署 就业创业实习实践基地协议并举行签约挂牌仪式

11月13日下午，蕾奥与南京工业大学建筑学院举行“就业创业实习实践基地”签约及授牌仪式，南京工业大学建筑学院院长、党委副书记胡振宇，副院长方遥，党委副书记徐源，城市设计与理论教研室主任魏羽力，团委副书记张清扬与蕾奥副总经理、总规划师张震宇，主任规划师刘高峰，南京分公司副总经理景鹏及行政张天惠出席了此次会议。

胡振宇院长介绍了南京工业大学的发展历程、办学理念、各学科发展情况以及支持毕业生就业创业、鼓励学生到蕾奥实习实践的思路和构想；张震宇副总经理介绍了蕾奥的发展历程、业务类型、组织架构和技术特点，并结合行业发展趋势和人才需求与建筑学院的老师们就学生培养方向、模式及重点等进行了交流和探讨。随后，双方签订了《就业创业实习实践基地建设协议书》，并由建筑学院胡振宇院长向蕾奥颁发了就业创业实习实践基地牌匾。

会上双方就促进人才培养就业、加强产学研合作互动、强化校企优势互补与资源共享等方面达成了多项共识，并就学术交流模式、实践项目互动形式、人才培养和交流措施等形成了明确的框架和计划。