2020年11月16日，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部（以下简称现场指挥部）召开三江六岸城市空间形态管控及滨水示范段城市设计专题研究专家咨询会。来自上海、广州、深圳、杭州的城乡规划、城市设计、建筑设计等领域的六位知名专家参加会议，听取审阅了上海市城市规划设计研究院的详细研究成果汇报，并进行把脉、支招，提高专题研究成果的科学性、前瞻性和可实施性。
深圳蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长王富海，副总规划师陶涛应邀出席，围绕东莞市三江六岸地区开发建设与管控管理，与参会专家进行深度交流研讨，建言献策。
三江六岸片区是东莞中心城区“山水城”战略下“水”战略的主要承载空间，总规划面积48.7平方公里，涉及五大镇街（莞城、东城、万江、高埗、石碣），三条水系总长约35公里，岸线长约70公里，是东江流域中滨水资源最丰富、开发条件最成熟、历史特色最精华的段落，同时也是中心城区强化工作中所涉区域最广，所涉镇街最多，面临情况最为复杂的一个片区。
因此，如何在守住三江六岸滨水开发建设底线的前提下，全力保障三江六岸的开发建设工作有序推进，让三江六岸立足“湾区”，成为承载东莞复兴历史文化，彰显水岸生活的展示区域，是三江六岸片区面临的主要任务。
为推动三江六岸片区保护开发“两不误”，现场指挥部搭建了攻守兼备的全域规划指引框架，启动《城市空间形态管控及滨水示范段城市设计专题研究》、《综合交通规划》、《遗产资源与人文景观资源调查及价值研究》三大专题研究编制，从片区整体层面统筹，推动片区可持续管理与精细化管控。
针对空间专题，其工作核心一是系统梳理引导三江六岸未来蓝图发展；二是资源整合，探索滨水公共空间多元利用方式；三是高品质开发，实现滨水空间高水平发展；四是精细化管理，搭建指挥部建设管理的管控平台。
会上，深圳蕾奥董事长王富海建议进一步明确“攻守”原则与攻守对象，“攻”是识别重点，建立规则，主动作为，形成示范；“守”是守住生态，守住多元文化。建议采用“二八定律”分区管控原则，集中80%精力建设20%重点地区，强化精彩地区。针对一般地区，应以保护精华内容，多元化本底为目标，适度放宽管控要求，给予弹性发展空间。此外，三江六岸片区应减少拆除重建类城市更新，强化整治活化与功能提升导向，引入高水平运营商，做好功能调整和内容提升优化工作。
副总规划师、三江六岸地区总设计师团队负责人陶涛认为空间专题研究应从价值观、度量衡、实施性三个层面统筹考虑，首先明确魅力滨水地区的历史人文与生态的核心价值观，其次要构建合理的管控体系，提出刚性管控和弹性指引要素，并与重点地区城市设计做好配合，进一步探索管控要素法定化的合理路径，如控规附加图则等，以更好地与控规、城市更新工作衔接，实现精准管控，有效管控。最后，滨水岸线示范段是三江六岸片区最核心、最精华的段落，示范段城市设计下来应结合管控导则，从用地布局、空间形态等方面进一步打磨，提高落地性、实施性，以打造高品质魅力滨水空间的示范标杆。
蕾奥作为三江六岸地区总设计师团队，今后将继续围绕三江六岸地区具体发展需求和建设条件，协助现场指挥部开展实施统筹、课题咨询和技术审查等工作，为现场指挥部提供持续的动态跟踪和技术支撑，对关键性问题快速高效地做出判断和建议，实现整个片区开发建设的科学有序和高效决策。