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蕾奥动态 | 《深汕特别合作区市政场站设施选址研究》顺利通过国土专题会审议
2020年11月19日上午，在深汕特别合作区管委会会议室，吴曲波副书记听取了蕾奥交通市政院《深汕特别合作区市政场站设施选址研究》终期成果汇报，参会单位有区发改财政局、区科创经济服务局、区住建水务局、区城管综合执法局、深汕消防救援大队、深汕分安局、区土地整备局等。会中，区领导表示该项目研究思路清晰、内容完整，深度达到了最终成果的要求，顺利通过审议。
一、项目背景
本项目是面向实施层面的市政场站设施选址研究项目，依据《深汕特别合作区总体规划（2017-2035年）》纲要及其他已编制完成的相关规划，以市政大系统为基础，重点解决深汕特别合作区控规未全覆盖、未批、同时合作区市政基础设施又需要大面积开工建设的情况下，项目如何为场站施工建设提供关键技术咨询等难题。二、项目特色
1、确保各类市政设施顺利落地
分别从生态红线、水系蓝线、用地权属、防护间距、地质因素、高程坡度分析、风向分析、洪水及内涝风险评估、市政专业需求、实施层面、社会影响等多个方面综合研究给水、雨水、污水、再生水、电力、通信、燃气、环卫、消防等市政设施选址，确保市政设施落地的可行性。2、保证规划权威性、加强各类市政设施规划管控
编制市政设施近期建设计划，确保能够满足近远期市政需求并衔接远期规划。市政场站近期建设计划细化为建设时序、分期开发规模等层面，实现规划对场站用地性质、用地红线的刚性管控；同时提出市政场站开口、管线接口等软性指引。
3、构建集约节约、绿色、协调市政基础设施
深汕特别合作区的高端定位及发展目标需要创新、绿色、协调、共享、安全、高效、永续的市政基础设施来支撑，打造与合作区定位一致、有序发展的百年市政系统。通过市政场站建设型式研究、全面统筹，实现市政设施用地节约化、集约化，提高土地利用率，降低对周边的影响。
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蕾奥动态 | 《襄阳市连山湖区域控制性详细规划及城市设计项目》通过规委会审议
由蕾奥规划一部和襄阳市城市规划研究院共同承担的《襄阳市连山湖区域（XZ0202）控制性详细规划及城市设计项目》顺利通过襄阳市规划会2020年第七次会议审议。
项目位于襄阳市高新区科技商务区南端，规划范围4.7平方公里，距襄阳机场仅15分钟车程，与襄阳中心城区、东津新城联系紧密。规划以原有的连山湖水库为依托，建设成为襄阳市近中心城最大的城市公园。项目将连山湖片区作为连接高新区和市中心的核心节点，将建设成为襄阳最具吸引力的城市活力中心和创智服务中心。打造生态乐活之园、互动活力之城、智慧交流之都，未来将建设成集“产、城、娱、居、游”融合的完整主题活力生态圈，极大改善片区人居生态环境，助力区域价值提升。
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蕾奥动态 | 建设深圳东部产业高地！清水河重点片区引入总设计师团队
11月26日下午三点，在罗湖区委11楼会议室召开了《清水河重点片区总设计师聘任仪式》，罗湖区常务副区长、清水河重点片区开发建设现场指挥部指挥长范德繁为清水河重点片区领衔总设计师朱旭辉先生颁发了总设计师聘书。罗湖区委、清水河重点片区开发建设现场指挥部相关领导及蕾奥规划四部经理刘琛，设计师朱梦涵等总设计师团队共同参与了此次会议。
本次总设计师聘任仪式，首先由清水河重点片区总设计师，蕾奥规划总经理朱旭辉先生从规划角度对总设计师工作进行发言，他理解清水河总师职责并非传统的规划编制或者是规划的咨询，而更应该是一种主动式的、过程式的、陪伴式的全流程服务过程。重点主要在以下三个方面：一是搭建一张蓝图，对片区内各类规划和建设工程进行整体协调和统筹；二是制定工作机制，从顶层设计的角度，引导构建一套为清水河量身打造的定制化的服务；三是协同落实一群产业，重点是针对片区内目标导入的人工智能等战略新兴产业的发展需求，从增强产业的吸引力和粘合力的角度，加速生产空间和辅助空间的有机的组合和落位。
接着区常委范德繁对总设计师团队和各位专家前来参加本次活动、助力清水河片区规划建设表示感谢。他表示，2020年是深圳经济特区建立40周年，也是“双区”建设全面铺开、纵深推进之年。站在2020年的新起点上，罗湖区将以先行者的魄力和破冰者的勇气，以清水河重点片区为核心抓手，通过引入总设计师制度，优化管理机制、提高管理水平，保障片区高质量发展。以清水河为新起点，打造深圳东部产业高地，开启罗湖高质量、可持续发展的新篇章。
同时也对总设计师工作提出了四点期望和要求：一是搭建工作平台，充分发挥总师智囊作用。二是做强前端区域谋划，洞察形势争取发展资源。三是做优终端技术服务，保障片区规划高质量落地。四是相关部门形成合力，助推总师机制有序运作。
推行重点片区总设计师制是市、区的重要工作部署，也是促进重点片区建设品质提升的重要举措。通过本次活动，开启了清水河重点片区总设计师团队工作的序幕，为后续加强片区统筹规划、设计建设和实施管理水平，高效指引片区有序改造打下良好基础。
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蕾奥动态 | 蕾奥与苏州科技大学建筑与城市规划学院签署大学生就业创业基地协议并举行签约挂牌仪式
12月8日下午，蕾奥和苏州科技大学建筑与城市规划学院举行“大学生就业创业基地”签约及授牌仪式，苏州科技大学学生工作处副处长张承祖、建筑与城市规划学院党委副书记李敏、导师代表洪亘伟、学工办主任滕飞、毕业班辅导员李思远与蕾奥副总经理、总规划师张震宇，南京分公司副总经理景鹏及行政张天惠分别出席了此次会议。
苏州科技大学建筑与城市规划学院党委副书记李敏以宣传片的形式向我们展示了建筑与城市规划学院的发展历程、办学理念、各学科发展情况；蕾奥规划副总经理、总规划师张震宇介绍了蕾奥的发展历程、业务类型、组织架构、技术特点及未来发展方向，并结合行业发展趋势与人才需求和建筑与城市规划学院的老师们就学生培养方向、培养模式、培养重点等进行了交流和探讨。随后，双方签订了《就业创业基地合作协议书》，并由建筑与城市规划学院党委副书记李敏向蕾奥颁发了大学生就业创业基地牌匾。
之后，苏州科技大学学生工作处副处长张承祖介绍了学校的办学历史、各专业的建设情况以及学生毕业就业的去向和发展情况，同时鼓励学生到蕾奥实习实践的思路和构想。通过此次会议，双方就促进人才培养就业、加强产学研合作互动、强化校企优势互补与资源共享等方面达成了多项共识，并就学术交流模式、实践项目互动形式、人才培养和交流措施等形成了明确的框架和计划。
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蕾奥动态 | 政策落地——蕾奥参与制定的《滨海新区新型产业用地高效复合利用暂行办法》通过新区政府常务会议审议并印发实施
2020年11月6日，天津市滨海新区区委副书记、区长杨茂荣主持召开区政府第116次常务会议。会议审议并原则通过《支持新型产业用地高效复合利用暂行办法》（下称《暂行办法》）。《暂行办法》是充分考虑滨海新区发展实际，贯彻落实部委和市政府政策要求，科学高效利用土地资源，助力区域发展的一项有力举措。
为了加快滨海新区产业转型升级和新动能引育，探索增加混合产业用地供给，开展产业用地高效复合利用研究，滨海新区规国局组织编制《海洋片区规划编制二阶段（繁荣城市专题）》。蕾奥顾问咨询事业部作为编制团队，立足新区实际，从政策建议和规划指引两条线为新区制定新型产业用地政策提供了非常翔实的关键性技术支撑。
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蕾奥动态 | 《龙岗区坪地街道中心社区新兴片区城市更新单元规划》 项目顺利通过建环委审议
2020年12月4日，由蕾奥规划四部、艾奕康团队共同编制的《龙岗区坪地街道中心社区新兴片区城市更新单元规划》顺利通过深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议。
项目位于龙岗区坪地街道，拆除范围面积约6.4公顷，于2018年12月列入《2018 年深圳市龙岗区城市更新单元第九批计划》，是旧村改商住型拆除重建类项目，更新后将建设成为集品质居住、商务办公、特色商业与公服设施于一体的综合型绿色人文社区。
项目成果获得市、区更新主管部门领导和业内专家的充分肯定，以及委托方的高度认可，在此特别感谢项目开展过程中委托方的支持、更新主管部门和公司领导的指正、及交通市政等团队的配合。
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蕾奥动态 | 新启秀城，深港文化交融新范式
2020年9月—11月，蕾奥规划二部与合作伙伴MLA+亩加建筑规划（深圳）有限公司和梓集建筑设计（深圳）有限公司参与了由深圳市罗湖区口岸经济带建设新秀片区指挥部主办、深圳市罗湖区城市更新和土地整备局和洛克中铁置业（深圳）有限公司承办的《新秀片区城市设计国际竞赛》，并荣获第二名。竞赛成果充分表达了我们对于深圳城市更新的态度与思考，并获得了专家的认可与好评。
新秀片区位于罗湖区东南角，文锦渡口岸与莲塘口岸之间，地处深港生态休闲廊道之上，是深港交流的门户地区，也是口岸经济带上的关键节点。在新形势下面临着片区功能与周边地区互动性不强、内部空间资源紧张、整体环境设施老旧等问题，亟需重新审视并整合现有优质资源，破解当前矛盾，提出切实可行的转型思路和实施路径以实现价值提升。
竞赛要求提出富有创想性、前瞻性、可实施的城市设计，以口岸经济带建设、深南大道东延、洛克菲勒中心植入、片区城市更新重塑为契机，引领产业转型发展，激发片区内动力及活力，树立产城融合、多元复合的城市活力区。
新秀虽然看起来像是罗湖的边角料，却拥有几个鲜明独特的特质：她是有浓郁社区市井文化的深圳启点，是深港产业与生活融合的深港缘点，是深南大道的东部起点，更是罗湖深圳河的生态源点。独具价值的新秀也将承接多重机遇，承担独具价值的使命。
容积率+容记率·深港基因融合
FAR+ MAR + SZ HK Atmosphere
现实的新秀仍面临着更新难度大、资源破碎化的现实困境，在资源导入的同时，我们更致力于构建有序且平衡的更新发展模式。深南东延、洛克菲勒中心入驻，对新秀来说意味着绝佳的再兴机会，但对深涵历史印记与社区氛围的新秀来说，推翻重建显然不再是最优解。
我们以容积率与容记率的平衡为基本原则，突出强调未来高密度城市与记忆度、包容度、人本度、绿色度的平衡发展；同时，以深港特色基因融合演绎为理念特色，将高密高效的城市结构、高度活跃的城市空间、地域特色与文化氛围、社区归属与邻里营造融入新秀之中。
设计提出夯基、桥接、活化的三大策略逐步完成新秀再塑，打造深港文创人才理想生活地。
> 夯基 FOUNDATION新秀独特的区位与历史意味着温蕴的深港交流机遇。借力洛克菲勒中心，引入香港11项文创产业与洛克菲勒6大产业，并着重培养新秀本土的古玩与影视传媒，激活深港与国际文创基因，促进深港文创全链条、全过程的融合，成就以“新文创”为主导，“新总部”为引擎，“新生活”为配套支撑的深港文创新秀。
> 桥接 RE-CONNECT我们进一步放大新秀优渥的生态优势，以“生态+活力”的复合基因为新发展的基础与催化剂，为未来高密城市建设设立基本框架。我们通过修复生态痛点、植入生态复合活力项目、完善全域生态网络三个步骤梳理重构新秀生态活力结构。
> 活化 CO-HABITATION未来畅想新一代文创人才的理想生活空间，不止是一个房间一个小区，而是有生机，有温度，有生活的片区环境。我们提出以洛克菲勒与文创为双核，四大特色社区为服务组团，营造开放的城市公共空间系统，并提出为不同人才量身定制的新秀人才置业计划，让新秀成为真正的宜居宜业宜游的人才家园。
>新范式，生活 SHOW新秀，是深圳建设的起点，深港交流的缘点，回溯新秀，这里继承了不变的深圳精神和深港文化DNA，也转译编写出新产业新社区的类型范本。未来新秀也将承担重要的使命，即是深港文化交融创新的新秀，也是洛克菲勒国际特色总部的新秀，更是吸引深港、国际人才交流与成长、创新与安居的人才新秀，最终是为人们塑造未来活力秀场的乐活新秀。新秀，就像一个后起之秀，将以“新社区、文化秀”的姿态，蜕变成为湾区新秀，人才家园。
> 专家点评 JURY REVIEW“4号方案注重人文及基因的传承，文化研究较为深入，兼顾理想与现实，解读了口岸的交通及未来功能。方案利用深港教育、资源医疗的优势设置了文创公寓、人才置业计划等，充分利用区位优势，建立了口岸间的联系，加强深港沟通合作。同时，与城市关联度较高，其公共空间处理也较为细致和人性化。方案提出将东深供水廊道打造成为活力界面，加强了对其的利用，有利于片区持续发展。”
“4号方案，文创公寓，人才置业计划，学校设置加上人才特区，利用深港教育、资源医疗的优势。还有一个优点，是唯一一个两个口岸之间建立安排，把区位优势发挥到极致。香港人到达这里最方便，未来香港人就业的地方是完全最方便的安排。”
“4号方案是最人文的，这个保留很宝贵，是不是有对任务书做了更大的保留，从问答来看，他做了努力，我是非常欣赏这种努力的。对洛克菲勒也最尊重，讲到了基因的传承，似乎想要造就一个跟纽约交相辉映的新洛克菲勒。如果是甲方的意图，我鼓励这种做法，因为深圳出现一件和纽约共振是一个成功。对深港协同口岸之间的联系，讲到这里，方案兼顾的东西和最后方案呈现出来，过程的努力我是比较欣赏的。应该属于理想和现实兼顾能力强的。”
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蕾奥动态 | 《整备十年—深圳土地整备利益统筹实践与思考》专题研讨会顺利召开
2020年12月4日周五下午，蕾奥城市更新顾问公司与城市更新中心全体同事在公司7楼东南会议室举办了主题为《整备十年—深圳土地整备利益统筹实践与思考》的专题研讨会。本次研讨会成功举办，对蕾奥土地整备利益统筹类项目的技术培训与人才交流起到了积极地促进作用，并与新城市等兄弟同行单位建立了常态化的技术交流机制。
会议邀请到新城市土地规划所所长戴根平、蕾奥城市更新与土地整备设计总监、总规划师赵明利，蕾奥更新中心主任、副总规划师徐源，共同参与研讨。对目前深圳土地整备工作中的重难点，结合两公司在全市的土地整备实践工作进行了深入的探讨。最后，参会同事针对目前各区审查的尺度与灵活性、未来全市土地整备利益统筹的政策走向等问题进行了互动交流。
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蕾奥动态 | 中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会成立，第一届理事会在北京召开，蕾奥被授予第一届副会长单位
2020年11月28日至29日，中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会成立大会暨第一届理事会在北京成功举办，蕾奥被授予第一届副会长单位。蕾奥副总经理、总规划师张震宇带队参会，对专业委员会未来的工作方向和重点提出建议，并参与了在编的《客运枢纽区域开发适应性评价标准》、《客运枢纽区域开发规划导则》主要章节和技术内容的研讨，并以深圳10号线东延线项目和杭德城际德清段TOD规划项目为例，进行了《大城市周边地区线路TOD规划》的实践经验分享。
中国国土经济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会（以下简称TOD委员会）是中国国土经济学会的分支机构，旨在引导TOD模式更好地在国内应用和推广。本次成立大会由中国国土经济学会主办，会议邀请了原铁道部部长傅志寰院士、原铁道部常务副部长孙永福院士、原环境保护部副部长周建、原国土资源部副部长胡存智、原交通部副部长胡希捷、雄安新区主任特别顾问赵鹏林等领导出席并讲话。国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会的成立，标志着我国以轨道沿线地区综合开发为导向（TOD）的发展进入新阶段。在“交通强国”的大背景和TOD综合开发大趋势下，作为TOD委员会第一届副会长单位的蕾奥公司将在该领域发挥越来越重要的探索、引领和示范作用。
《客运枢纽区域开发适应性评价标准》和《客运枢纽区域开发规划导则》是TOD委员会基于中国特色TOD规划设计、开发实施经验制定的行业标准，旨在从全生命周期角度对枢纽、枢纽区域、所在城市的整体规划建设进行优化，以满足高品质出行、高质量发展的需求，进而实现交通、土地、经济等要素的高效率融合，推动枢纽、区域、城市的协同发展。目前，上述《标准》和《导则》的编制处于内部研讨和意见征集阶段，作为参编单位，张震宇先生在研讨会上从标准和导则编制的目的性、时效性、适用性、科学性等方面给予了建设性的修改完善意见。
蕾奥规划以”行动规划”为切入点，持续关注轨道沿线及站点周边地区规划建设。目前，已开展枢纽及轨道站点地区规划设计项目200多项，涵盖城市20多个，类型包括轨道沿线地区规划的政策标准研究、线路开发统筹规划、大型交通枢纽规划及轨道站点TOD综合开发规划等多种类型。
“大城市周边地区线路TOD规划”是近年来蕾奥TOD规划实践的一种新的项目类型，在本次大会上，张震宇先生剖析了特殊的区位条件、特殊的基础条件和特殊的发展节奏之下，如何通过“线路TOD规划”来识别该类型线路的发展使命和战略价值；如何通过综合规划和开发策划引领线路所在区域的空间结构优化和产业经济转型；如何通过系统规划和行动计划科学引导沿线地区的有节奏开发和可持续发展。上述实践经验分享过程中的观点和技术方法赢得了业界同行的广泛关注和高度评价。
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蕾奥动态 | 蕾奥3个项目荣获2020年中国风景园林学会科学技术二等奖
近日，由中国风景园林学会开展的2020年度科学技术奖的申报及评审工作圆满落下帷幕。蕾奥规划的3个项目「呼伦贝尔市中心城区“城市双修”总体统筹与行动规划、珠海香炉湾沙滩景观工程设计、龙华区环城绿道建设项目规划」，从1218份申报作品中脱颖而出，3个项目均获得2020年中国风景园林学会科学技术奖（规划设计奖）二等奖。
中国风景园林学会科学技术奖，为鼓励风景园林科研院所、大专院校、企事业单位以及社会各界对风景园林领域的科技投入，调动广大科技人员的积极性和创造性，提高规划设计、工程施工技术和行业整体科技水平，提高行业科技创新能力，加快科技成果转化而设立。
中国风景园林学会开展了2020年度科学技术奖的申报及评审工作，评奖范围为风景园林领域科技成果、规划设计及工程项目等，设科技进步奖、规划设计奖和园林工程奖三个子奖项。
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获奖作品展示
· 呼伦贝尔市中心城区“城市双修”总体统筹与行动规划 ·
▲ 呼伦贝尔市中心城区“城市双修”总体框架：一廊一轴T字主城脉，一环一链两街八廊，三核多点、鱼骨框架、特色八区
项目背景
▲ 呼伦贝尔地域特征
呼伦贝尔市中心城区是住建部发布的第二批“城市双修”试点城市，也是最北的试点城市，位于内蒙古自治区东北部，地处森林草原交错带，生态环境脆弱，却又是我国北方重要生态安全屏障；作为区域中心，还承担了交通集散、旅游枢纽等重要作用。呼伦贝尔市近年来也走过了一条外延扩张、粗放发展的路子，“城市病”日益凸显，面临着生态破坏、风貌失控、公服不足、交通拥堵等诸多问题。
“城市双修”是治理“城市病”，提升城市管理能力的有效抓手，也是实现城市发展战略的有效路径。作为“最北、最冷”的试点城市，呼伦贝尔市中心城区开展“城市双修”工作，对于探索北方严寒草原地区旅游城市发展，具有典型示范意义。
规划思路1、立足指导文件，针对城市特征，重点施治，精准双修
2、评估运营能力，结合有限财力，量力而行，渐进双修
3、多规协同编制，搭建协作平台，上下协调，统筹双修
4、聚焦问题导向，战略方向指引，专业联动，系统双修
5、落实项目行动，规划实践循环，持续机制，滚动双修
重点示范工程（部分）海拉尔区河东原铁路专线走廊概念规划
▲ 海拉尔区河东原铁路专线走廊概念规划
三角地概念方案
▲ 三角地概念方案
苏炳文广场景观提升概念方案
▲ 苏炳文广场景观提升概念方案
· 珠海香炉湾沙滩景观工程设计 ·
· 龙华区环城绿道建设项目规划 ·
蕾奥景观规划部
蕾奥景观部以大尺度景观规划和城市公共空间景观设计为主，团队包括规划、景观、生态、建筑等多方面的人才，是一个复合型的设计机构。我们以连接人与自然为愿景，通过整体的规划、创意的设计来实现项目的建设落地，追求优秀的建成作品。希望通过我们的努力，能让景观发挥更大的价值，让城市与自然更为和谐，实现可持续的发展。
