蕾奥动态 | 王富海董事长应邀参加自然资源部“国土空间规划编制单位座谈会”并作发言

6月15日下午，自然资源部国土空间规划编制单位座谈会在京召开，主题是进一步贯彻落实党中央“多规合一”改革精神，推动专业队伍建设和行业管理，高质量完成本轮国土空间总体规划编制工作。自然资源部党组成员、副部长庄少勤出席并做重要讲话。蕾奥规划王富海董事长受邀参加座谈，以“突出核心业务，铆实上下前后，践行行动规划”为题进行了交流，并受到了庄少勤副部长的肯定。

王富海董事长表示，蕾奥规划13年来坚持探讨“行动规划”，架起规划编制与规划实施之间的桥梁，做出了一定的特色和成效。在当前形势下，蕾奥规划正在积极转型扩展提升，突出国土空间规划这一核心业务，结合实践不断学习理解国家新的发展理念和“多规合一”的制度安排，落实到自身的思想建设、能力建设和组织建设上，通过向上参与、向下延伸、前置研发、后期服务四方面措施强化核心业务，努力将自己打造成为复合型的规划专业队伍和综合性的规划设计服务机构。王富海董事长还基于行动规划提出了具体建议，从规划实施维度入手，优化总规成果，研究实施体系，设立近规制度，做好本轮国土空间总体规划的收官工作。

本次会议由国土空间规划局张兵局长主持，邀请了四川省国土空间规划研究院、江苏省规划设计集团有限公司、北京市城市规划设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、北京舜土规划顾问有限公司、清华同衡规划设计研究院、上海同济城市规划设计研究院有限公司、上海复旦规划建筑设计研究院、南京大学城市规划设计研究院有限公司等全国10家国土空间规划编制单位代表座谈交流。中国城市规划协会副会长兼秘书长吴建平、中国土地学会常务副秘书长张晓玲出席会议并作发言。各省（区、市）、计划单列市、省会城市自然资源部主管部门，地方自然资源主管部门分管负责同志，有关行业学协会、规划编制单位代表等约1200余人通过部视频会议系统线上参加了会议。

蕾奥动态 | 朱旭辉总经理参加2021年全国规划院长工作交流会并做发言

6月17日，2021年全国规划院长工作交流会在郑州召开，会议由中国城市规划协会主办，中国城市规划协会规划设计专业委员会、河南省城市规划协会协办，河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司承办。到会指导的领导有自然资源部国土空间规划局门晓莹副局长、住房和城乡建设部建筑节能与科技司杨宏毅副司长、自然资源部国土空间规划局综合处于海涛处长等，河南省自然资源厅王锋副厅长、河南省自然资源厅国土空间规划局张传慧局长，中国城市规划设计研究院王凯院长等四位专家做了主旨报告，来自全国各会员单位及规划设计单位500多位代表参加了会议。

朱旭辉总经理代表蕾奥规划参加了本次会议并以“把握市场脉搏，服务城市治理”为题，分享了蕾奥13年发展的经验和总结。他首先回顾了蕾奥规划13年来根植深圳、服务全国、延伸海外，坚持以技术求发展，以创新求特色，从一家45人的小规划院发展成为A股上市公司的经历；接下来，他从人才激励、形象品牌、业务品种、绩效管理、人力架构、市场拓展、分支机构、技术进步等8个方面对蕾奥规划多年来坚持的管理运营做法进行了分享；面向未来，蕾奥规划提出将以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，通过智慧化的技术研发引领、多元化的业务拓展和在地化的服务深耕三个维度，继续坚持“行动规划+运营咨询”的技术理念，为城市问题提供综合性解决方案，为新时代中国城市健康发展做出更大的贡献。

2021年全国规划院长工作交流会是继2019年在重庆召开的上一届会议对中共中央、国务院发布的《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》进行学习交流以来，规划行业对近两年规划领域的各项改革经验、工作成果和业务开展的一次广泛的、深入的交流。

蕾奥动态 | 荣获《“东海瀛洲·风情渔港”——衢山岛双龙湾地区概念规划》国际方案征集第一名

近日，由岱山县衢山镇人民政府和岱山县自然资源和规划局主办，中国城市规划学会承办的《“东海瀛洲·风情渔港”——衢山岛双龙湾地区概念规划》国际公开征集中，蕾奥规划策划中心团队提出的设计方案《国际海事岛，瀛洲东方龙》获得专家好评，赢得竞赛第一名，并承担后期深化阶段工作。本次方案征集共计29家应征机构（含联合体）报名。最终，经机构遴选评审会审阅评议和4轮4次记名投票，确定了深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、上海同济城市规划设计研究院有限公司＆晋衡建筑设计咨询（上海）有限公司联合体、上海奇创旅游集团有限公司3家知名设计团队参与方案征集竞赛。

规划范围示意图

衢山岛地处舟山群岛中北部，是浙江省发展海洋经济、接轨上海的战略桥头堡和面向太平洋的海上门户，其双龙湾地区拥有衢山岛最具代表性的海岛景观、山林风光、田园风情和渔村风貌。本次国际方案征集分为衢山本岛规划研究和双龙湾地区概念规划两个层次：

衢山本岛规划研究，方案提出全面对接上海国际化资源，打造以海事服务为产业基础，以东方美学为风貌特色，以多元文化为内容交互的世界知名的国际海事岛。在全岛空间结构上，构建三大主题线路，建设六片发展中心，最终形成山海连通、三线六区的总体空间结构。

衢山岛旅游空间布局——六片发展中心

双龙湾地区概念规划，方案充分尊重独特的双龙盘踞形胜，提出“二界，四村，六珠”的空间结构，将双龙湾打造成为以生态山海渔村为载体，艺术文化风情为特色的瀛洲东方龙。四大设计策略：聚仙岛双龙之形，构建生态安全、滨海特色的公共空间网络，保证山海廊道的流畅；享风情渔村之乐，村庄有机更新，重塑渔家风情，打造具有东方美学的度假品牌；筑海洋文化之韵，六大重点项目，搭建复合型产业体系，为双龙湾未来发展注入动力。

双龙湾地区“二界，四村，六珠”的空间结构

双龙湾地区鸟瞰图

专 家 点 评 

方案定位及整体格局方面：方案对现状、发展制约条件分析到位，对上位规划了解并较好衔接。对区域关系和功能定位把握较好，提出硬产业、软文旅，依托上海，对接国际的定位清晰。提出的“三线六片”空间结构特征符合衢山的资源条件和特色，功能片区设置基本合理。规划突出强调保护山、海生态资源为前提的海岛开发与文旅发展模式。

双龙湾地区概念规划总平面图

片区特色及设计尺度方面：双龙湾片区的“双龙之形”、“渔村之乐”、“文化之韵”的规划定位较准确，“二界四村六区”的布局结构合理。强调突出城市更新理念，并在生态本底保护的基础上，形成“嵌入式”布局，符合双龙湾的山海肌理特色，也特别强调了主题鲜明与特色开发，突出了中等尺度的形态与项目。

设施配套及风貌管控方面：项目策划明确，码头等主要交通设施布局合理，海岛服务中心及各功能项目策划选址布局基本合理。景观风貌机制阐述的系统深入，并符合当地海岛风貌特色。建筑风貌的保护比较务实和有效。

土地利用及图纸表达方面：方案对土地开发利用采取“点状供地”具有可操作性。改造和运营措施值得借鉴。图纸表达与多媒体表达比较清晰灵动，有趣味性，策划性比较强。

蕾奥动态 | 喜讯！蕾奥规划助力南平市、铜川市入围全国首批海绵城市示范城市拟确定名单

6月2日，住建部、水利部、财政部联合公示了2021年系统化全域推进海绵城市建设示范评审结果，由蕾奥规划交通市政院海绵城市与水务规划设计所担纲核心团队的南平市和铜川市的申报方案，成功通过层层竞争性评选，最终入围首批拟确定20个城市名单，申报成功率100%。

本次海绵城市示范城市申报是三部委自2015年、2016年开展海绵城市试点城市工作以来，在全国推进海绵城市建设的又一重大举措。本次申报要求与以往相比要求更高、评选程序更加严格。全国共有约一百多个城市申报，示范城市选拔采取“省级评审+城市评审”的方式选拔确定，通过省内竞争评审、国家基础性评审、国家竞争性评审共三次选拔，拟确定前20名的城市为全国首批系统化全域推进海绵城市建设示范城市。《关于开展系统化全域推进海绵城市建设示范工作的通知》财办建[2021]35号文件表示，中央财政按区域对示范城市将给予定额补助，其中，地级及以上城市：东部地区每个城市补助总额9亿元，中部地区每个城市补助总额10亿元，西部地区每个城市补助总额11亿元；县级市：东部地区每个城市补助总额7亿元，中部地区每个城市补助总额8亿元，西部地区每个城市补助总额9亿元。力争通过3年集中建设，示范城市防洪排涝能力及地下空间建设水平明显提升，河湖空间严格管控，生态环境显著改善，海绵城市理念得到全面、有效落实，为建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市创造条件，推动全国海绵城市建设迈上新台阶。

接到申报邀请，由交通市政院院长邓军和海绵所所长雷新财带队，立刻分赴两地开展相关工作。由于时间紧、任务重，全体项目组成员深入所在城市，在前线集中办公，并主动放弃五一假期和所有周末。期间，雷新财的家人住院，在家人的支持下，雷新财一直坚守在前线全力抢时间、编方案；黄静岩和胡隆欢因结婚摆酒也仅休息三天……团队克服万难，在方案编制的最重要关头，项目组全体成员通宵多个夜晚，通过一个月一轮轮讨论、打磨、修改，两个城市的申报方案和佐证材料的文件大小接近4个G，其中南平市、铜川市分别梳理完成了138和219项材料，每个申报文件材料叠放一起超过1米。

铜川项目组通宵修改方案

南平项目组通宵修改方案

国家竞争性答辩前准备工作

本次海绵城市示范城市申报，展现了蕾奥规划极高的团队凝聚力，为客户使命必达的行动力。全体项目组成员听从安排、步调一致、同心协力、全力以赴、通宵达旦，展示蕾奥人的拼搏和奉献精神，受到两市主要领导的高度认可。同时，南平和铜川南北两座地域和特点完全不同的城市的成功申报，也为蕾奥规划海绵城市建设积累了宝贵的经验。

蕾奥动态 | 金华市区首个控制性详细规划创新试点——金义新区山垄头单元控规顺利通过专家评审

5月26日，金华市自然资源和规划局在市文化中心组织召开《金义新区（金东区）山垄头单元控制性详细规划》（以下简称“本规划”），会议由市自然资源和规划局总规划师宗云森主持，市自然资源和规划局副局长胡妙江、金义新区（金东区）区委常委王新永，以及20余个相关部门、单位有关负责人参加了会议。会议邀请了来自省市内外城市规划、交通规划、生态规划、城市管理等方面有影响力的7位专家组成专家评审组。该项目由蕾奥规划一部编制完成。

为进一步提高规划评审有效性、在地性，上午由市资规局金义新区分局和新区开发建设中心带领专家组对项目进行了实地踏勘，并详细介绍该项目的现状基本情况和目前面临的主要问题。

下午，专家组认真审阅成果和听取编制单位汇报后，与参会部门代表展开了充分讨论。专家组认为本规划基础工作扎实、成果全面，能较好的指导下层次规划编制和项目开发建设，基本实现了控规创新试点的作用，原则通过评审。同时，与会专家结合各自的专业领域，对区块定位、基地交通、用地布局、分层管控内容等方面提出了修改完善的意见。

本规划作为金华控规改革创新试点，也是存量地区控规编制试点、国土空间规划传导试点，与市国土空间总体规划、片区城市设计联动编制，在充分借鉴国内外先进理念基础上，聚焦“三大发展底线、两大品质提升、一体化推进实施”开展规划设计。

三大发展底线 

第一是生态保育底线，不减少上层次规划所确定的绿地用地面积，建设公园城市，促进生态产品价值实现。第二是产业发展底线，增加规划工业建筑面积，明确产业主导发展方向，为产业升级转型进行赋能。第三是城市安全底线，以智慧城市为导向，建立完善城市支撑系统，保障城市安全。

两大品质提升 

规划重点提升服务品质，在保障基础民生公共服务基础上，为产业升级提供会展等生产服务设施；重点提升交通品质，在解决好外畅内联的道路基础上，完善公共交通覆盖范围，结合地上和二层连廊建立慢行体系。

 一体化推进实施 

规划面向实施进行更新统筹和利益平衡，从“产业策划-空间规划-项目计划”综合维度推动项目开发建设，建立“国土空间总体规划-单元控规-街坊管控-地块开发”的传导路径，保障近期建设成效。

蕾奥动态 | 助力深圳市花城建设——“社区共建花园”

深圳市提出“打造世界著名花城”的发展战略，遵循习总书记生态文明思想和公园城市建设理念，抢抓“双区驱动、双区叠加”重大机遇，全面落实市委全会精神，努力将深圳打造成为更高品质、更高颜值的美丽中国典范。

蕾奥规划编制了《深圳市花城建设五年（2020-2024）行动计划》，承担持此编制工作的是景观规划部。该方案计划从全市的层面落实花城建设的发展战略，统筹花景的空间布局，明确可落地的实施路径，为各区花城建设工作提供顶层指引，并提出了美丽花城、公园城市、山海连城、立体绿城、智慧园林、创新强基六大行动。

“社区共建花园”是“美丽花城行动”的重要途径，鼓励用住宅小区、街区、校园以及单位附属绿地等低观赏性或管理粗放的边角地，整合社会资源，协同社区基层组织和社会公益组织，持续推进社区共建花园建设。发动社区居民、志愿者、企业、专业设计团队等共同参与社区共建花园的设计、营造、维护运营，真正实现共商、共建、共治、共享。至2025年，完成至少500个社区共建花园。

近日，蕾奥规划作为支持单位，参与了由龙华区城市管理局和综合执法局主办，“公园之友”协办的白石龙音乐公园“社区共建花园”。活动以自然科普和趣味劳作的形式，发动周边居民和单位参与花园的共建。

景观规划部植物设计师王霞作为志愿者和指导老师，参加了4月和5月的两次周末的“社区共建花园”。在活动中，她进行了花园的规划设计，并在花园现场科普讲解，带领大家认识植物、了解植物习性，一起动手完成了“音符花园”和“食材花园”的建设。

4月24日，共建“音符花园”。结合公园音乐主题的特色，在公园自然教育中心周边营造了四个“音符”围绕。花园采用自然的木桩围合，穿插砾石铺成的小园路。植物配置上选择了与音乐有关的趣味植物及蜜源植物，如跳舞草（随音乐跳舞）、野豌豆（豆荚可吹响）、琴叶榕（叶子像大提琴）、舞女兰（花型似舞女）、向日葵（花盘根据日光转向）、含羞草（叶子触摸会闭合）、醉蝶花（蜜源植物）等。值得一提的是，花园中间安放了“昆虫旅馆”，希望这片花园不仅能为人类提供悦目景观，也为昆虫提供休憩的场地，丰富生物多样性。

5月9日，共建“食材花园”。建造“食材花园”的意义，是能够给小朋友们科普植物的六大器官“根、茎、叶、花、果实、种子”，并让大家了解平时的吃到的蔬果，到底是植物的哪个部分。王霞老师带领大家齐上阵，搬花、脱盆、挖土、种植，在炎炎烈日洒下辛勤的汗水，收获了一个美丽的“食材花园”。“食材花园”不仅在景观上成为白石龙音乐公园的一个亮点，植物能够真正结出果实，让孩子们体会收获的喜悦。

我们提倡让深圳的市民共同参与到“花城”的建设中来，享受花生活。共建花园连接了花与市民，既是花园的共建，也是花城的共建。与此同时，蕾奥规划也希望参加更多的自然科普公益活动，为花城建设贡献微薄之力。

蕾奥动态 | 《东莞市南城街道篁村社区篁村旧村城市更新单元划定》中标

近日，蕾奥规划与东莞市城建规划设计院联合中标由东莞市宏万城市更新发展有限公司采购的《东莞市南城街道篁村社区篁村旧村城市更新单元划定》项目。蕾奥规划承担此次方案设计工作的是规划一部。

项目位于东莞市南城片区篁村社区，位于莞太路站南部，紧邻城市发展主轴，毗邻东莞行政文化中心和东莞国际商务区，享有东莞城市发展核心区位资源。

蕾奥规划本次工作内容主要是以城市更新单元为基础，统筹片区城市设计。在落实、深化上层次规划中有关城市设计控制要求基础上，分析更新单元及周边的环境特征、景观特色，提出针对性的城市设计方案和管控策略。对目标价值、特色资源、公共空间、交通系统、建筑风貌等方面进行深入研究，并提炼管控要素，校核单元划定方案中开发强度、用地性质等管控条件的合理性，形成地块设计管控要求。

后续蕾奥规划将对篁村社区进行深入研究，结合市总规、镇总规以及相关上位规划内容，在单元划定基础上，抓住行政文化中心、国际商务区等重点片区发展契机，片区角度协调统筹，通过营造“共享绿环、魅力门户、立体步廊”，进一步完善城市设计方案。

蕾奥动态 | 《宁波市前湾新区国土空间总体规划深化及行动规划》中标

近日，蕾奥规划成功中标由宁波杭州湾新区自然资源和规划建设局采购的《宁波市前湾新区国土空间总体规划深化及行动规划》项目，承担此次方案设计工作的是顾问咨询事业部。

自然资源部组建以来，国家大力推进国土空间规划体系改革，构建“五级三类”的国土空间规划体系，并明确国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，也是国土空间规划用途管制的依据。

前湾新区规划范围涉及两市一区（余姚市、慈溪市和杭州湾新区），总面积约604平方公里，是世界级大湾区建设的重要战略平台和浙江省重大发展平台，需要更高的战略谋划和更强有力的行动统筹。蕾奥规划将在国土空间规划的大背景下，完成前湾新区国土空间规划深化成果。针对前湾新区下一阶段发展面临的重大问题进行重点专题研究，包括前湾新区融入长三角发展策略研究、产业载体和创新土地开发机制研究、公共服务设施研究、智慧新区建设研究。同步结合国民经济和社会发展“十四五”规划及远景谋划，编制新区行动规划。分解新区近期发展目标，基于土地、经济测算、政策和项目配置需求制定综合城市运营方案，形成前湾新区近五年实施项目库、招商地图、项目管理手册等成果，以解决新区近期实施的关键问题。

蕾奥动态 | 《惠州市惠阳（新圩）智能制造产业园东风片区国土空间详细规划（2020-2035）》项目中标

近日，蕾奥规划牵头北京新兴华安作为联合体中标《惠州市惠阳（新圩）智能制造产业园东风片区国土空间详细规划（2020-2035）》项目，规划范围主要为惠阳区新圩镇东风、产径片区，总面积20.86平方公里。

惠州作为广东省国土空间规划编制的试点城市，正全力推进相关规划编制工作。本次规划将衔接《惠州市国土空间总体规划（2020—2035年）》，通过建立标准分区单元组织编制国土空间详细规划。单元层次国土空间规划充分响应广东省自然资源厅印发的《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》中提出的“广东控规十条”，发挥承上落实总体规划、启下指导地块控规的传导作用，构建“单元-街区-街坊”的三级管控体系，界定编制深度，强化刚性要素管控力度，留足各层次规划弹性。

方案将作为下位规划的法定依据，指导下一阶段规划范围内地块开发细则和专项规划（详细规划层次）等下位规划编制和调整，全面贯彻落实区政府工作部署，进一步科学引导千亿级产业园区规划建设，推动惠阳区产业高质量发展。

蕾奥动态 |《海盐古城复兴城市设计及重点片区建筑概念设计方案国际征集》项目入围

近日，《海盐古城复兴城市设计及重点片区建筑概念设计方案国际征集》进行资格预审。蕾奥规划作为牵头单位联合中建西北院成功入围，同时入围的还有分别由清华同衡、同济院、华东建筑院和华南理工院牵头的四家联合体。承担此次方案征集设计工作的是蕾奥规划的策划中心和中建西北院的华夏设计所。

浙江省海盐县距离上海118公里，离杭州98公里，与苏州、宁波相距均不到百公里，进入长三角1小时生活圈内，是长三角一体化的核心区域。海盐因“海滨广斥，盐田相望”而得名，已有两千多年的悠久历史。作为人类文明的重要发祥地，海盐文化璀璨，人才辈出，古城保留了大量物质文化遗产、非物质文化遗产、文人故居，包括鲍郎盐场、鱼鳞海塘、天宁寺、千年港埠等千年古城印记，以及全国十大名园之一、浙江唯一中国古典园林、国家级文物保护单位的绮园，浙江历史最悠久、保留最完整的护城河等。

蕾奥规划长期服务长三角、深耕浙江，对浙江城市的发展脉络、文化特色、空间规划等方面，有着丰富的积累与实践，并于去年成为海盐城市设计的入库单位。中建西北院华夏设计所由中国工程院院士张锦秋先生领衔，在中国建筑传统与现代相结合方面做了多方位的探索，积累了大量历史文化主题片区的实践经验。本次国际咨询，蕾奥规划与中建西北院强强联合，希望在长三角一体化、建设虹桥国际开放枢纽南向拓展带的背景下，主动谋划海盐定位、积极融入城市群发展，响应中国城市传统文化复兴的号召，让千年古城在沧海桑田的巨变中焕发新生。