近日，由岱山县衢山镇人民政府和岱山县自然资源和规划局主办，中国城市规划学会承办的《“东海瀛洲·风情渔港”——衢山岛双龙湾地区概念规划》国际公开征集中，蕾奥规划策划中心团队提出的设计方案《国际海事岛，瀛洲东方龙》获得专家好评，赢得竞赛第一名，并承担后期深化阶段工作。本次方案征集共计29家应征机构（含联合体）报名。最终，经机构遴选评审会审阅评议和4轮4次记名投票，确定了深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、上海同济城市规划设计研究院有限公司＆晋衡建筑设计咨询（上海）有限公司联合体、上海奇创旅游集团有限公司3家知名设计团队参与方案征集竞赛。
规划范围示意图
衢山岛地处舟山群岛中北部，是浙江省发展海洋经济、接轨上海的战略桥头堡和面向太平洋的海上门户，其双龙湾地区拥有衢山岛最具代表性的海岛景观、山林风光、田园风情和渔村风貌。本次国际方案征集分为衢山本岛规划研究和双龙湾地区概念规划两个层次：
衢山本岛规划研究，方案提出全面对接上海国际化资源，打造以海事服务为产业基础，以东方美学为风貌特色，以多元文化为内容交互的世界知名的国际海事岛。在全岛空间结构上，构建三大主题线路，建设六片发展中心，最终形成山海连通、三线六区的总体空间结构。
衢山岛旅游空间布局——六片发展中心
双龙湾地区概念规划，方案充分尊重独特的双龙盘踞形胜，提出“二界，四村，六珠”的空间结构，将双龙湾打造成为以生态山海渔村为载体，艺术文化风情为特色的瀛洲东方龙。四大设计策略：聚仙岛双龙之形，构建生态安全、滨海特色的公共空间网络，保证山海廊道的流畅；享风情渔村之乐，村庄有机更新，重塑渔家风情，打造具有东方美学的度假品牌；筑海洋文化之韵，六大重点项目，搭建复合型产业体系，为双龙湾未来发展注入动力。
双龙湾地区“二界，四村，六珠”的空间结构
双龙湾地区鸟瞰图
专 家 点 评
方案定位及整体格局方面：方案对现状、发展制约条件分析到位，对上位规划了解并较好衔接。对区域关系和功能定位把握较好，提出硬产业、软文旅，依托上海，对接国际的定位清晰。提出的“三线六片”空间结构特征符合衢山的资源条件和特色，功能片区设置基本合理。规划突出强调保护山、海生态资源为前提的海岛开发与文旅发展模式。
双龙湾地区概念规划总平面图
片区特色及设计尺度方面：双龙湾片区的“双龙之形”、“渔村之乐”、“文化之韵”的规划定位较准确，“二界四村六区”的布局结构合理。强调突出城市更新理念，并在生态本底保护的基础上，形成“嵌入式”布局，符合双龙湾的山海肌理特色，也特别强调了主题鲜明与特色开发，突出了中等尺度的形态与项目。
设施配套及风貌管控方面：项目策划明确，码头等主要交通设施布局合理，海岛服务中心及各功能项目策划选址布局基本合理。景观风貌机制阐述的系统深入，并符合当地海岛风貌特色。建筑风貌的保护比较务实和有效。
土地利用及图纸表达方面：方案对土地开发利用采取“点状供地”具有可操作性。改造和运营措施值得借鉴。图纸表达与多媒体表达比较清晰灵动，有趣味性，策划性比较强。
