蕾奥动态 | 临沂市第三批赴深圳研学实践队莅临蕾奥考察交流

2021年10月15日，临沂市第三批赴深圳研学实践队马炳超主任一行八人莅临蕾奥考察交流。蕾奥规划朱旭辉总经理、钱征寒副总经理、城市设计事业部魏良经理热情接待。双方就行业趋势、技术创新、深圳经验、拓展合作等话题进行了深入探讨与热情交流。

蕾奥动态 | 深圳大学建筑与城市规划学院城市规划系师生一行莅临蕾奥考察交流

2021年10月14日下午，深圳大学建筑与城市规划学院城市规划系副系主任、副教授李云老师带领规划专业研究生一行约50人莅临蕾奥参观考察。蕾奥规划行政部仝开美经理负责接待，全面介绍了公司的基础情况并邀请了公司两位深大毕业的师兄进行现场分享。双方积极交流互动，蕾奥就学生们关心的问题进行了详细、全面的回答，获得了师生一致好评。

蕾奥动态 | 蕾奥规划与高力国际举行合作框架协议签约仪式

10月13日上午，蕾奥规划和高力国际在蕾奥深圳总部举行了合作框架协议签约仪式。蕾奥总经理朱旭辉、高力国际深圳董事总经理钟伟毅分别代表双方进行了合作框架协议签约。蕾奥常务副总经理张震宇、建筑与城市营造部经理郭晓黎、市场部经理张源，高力国际深圳咨询部技术总监区舒颖、产业及工业地产服务部经理唐宇韬共同参加了签约仪式。

签约仪式上朱旭辉总经理表示，蕾奥规划所秉持的“行动规划+运营咨询”方向与高力国际的业务领域有良好的契合度和互补性，后续应充分利用双方资源优势，共同提供全方位的“策划+设计”咨询服务，提升双方在各自主专业领域平台的影响力。高力国际深圳董事总经理钟伟毅表示认同与支持，并表示双方将以本次合作框架协议签订为起点，发挥双方的平台和资源优势，在产业研究、招商引资等多个层面，构建起紧密的合作关系，为客户提供更综合、更有价值的专业咨询服务。

高力国际（Colliers）是全球领先的商业房地产服务公司，在67个国家的雇有18,000多名专业人员。高力集团自2015年开始在纳斯达克（NASDAQ）和多伦多证券交易所（TSX）上市交易，成为全球最大的上市CRE公司之一。作为全球顶尖的商业房地产公司，高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务，包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。

蕾奥动态 | 东莞《同沙西片区城市品质提升专题研究》项目中标

2021年9月26日，蕾奥规划成功中标东莞市自然资源局采购的《同沙西片区城市品质提升专题研究》项目，该项目由总体规划设计事业部（规划实施研究中心）负责组织编制。

同沙西片区是东莞中心城区品质提升的战略重点片区之一，未来将作为文旅高地进行重点打造。大型文旅项目进驻对空间环境发展提出新的诉求，同沙西片区城市空间品质需进一步提升。本项目旨在从整体层面谋划同沙西片区的发展，搭建同沙西片区的城市品质提升框架，并打破莞长路对牛山东西片区的功能和交通割裂，改变现状土地资源、产业发展、生态资源等各方面低效利用的局面，实现区域品质总体提升。

本次规划编制范围涵盖整个同沙西片区，以莞长路为核心，包含牛山东西两片，以及同沙公园站、水濂山站两大TOD站点，总面积约10.54平方公里。重点城市设计范围为莞长路与山湖路交界，初步划定城市设计范围约1.57平方公里。

同沙西片区生态空间关系图

规划将通过构建品质提升纲领，梳理整合统筹已编在编规划，协调生态景观、交通慢行、公共空间、功能产业等重点领域，形成总体设计策略。针对核心地块制定管控指引，结合整体品质提升框架要求，对项目的空间设计、形象建设提出管控要求。从政府角度，制定近期行动框架，结合项目近期实施诉求，制定近期行动抓手和行动路径，保障近期“出形象，提品质”。

项目将以人的活动为核心，结合文旅项目性质定位与目标人群，注重不同类型人群的城市空间需求，以生态保护为前提，将同沙西片区打造为以文旅项目为核心带动、生活生产生态复合、宜居宜业宜游、最具体验感的生态文旅示范城区

蕾奥动态 | 湖北省城市规划设计研究院胡曙海总经理一行莅临蕾奥考察交流

2021年10月12日，湖北省城市规划设计研究院有限责任公司胡曙海总经理、陈涛副总经理一行莅临蕾奥考察交流。蕾奥规划朱旭辉总经理、张震宇常务副总经理、市场部张源经理及行政部仝开美经理热情接待。双方就行业发展、企业治理、经营管理和技术发展等话题展开了深入广泛的交流。

蕾奥动态 | 王富海董事长应邀参加深圳市政协“加快绿色低碳发展”专题协商会并作主旨发言

2021年9月27日，深圳市政协召开七届第十五次主席会议，围绕“加快绿色低碳发展”主题开展专题协商，为推动深圳如期实现“双碳”目标建言献策。会议由深圳市政协主席林洁主持，市常务副市长黄敏出席会议，市发展改革委、工业和信息化局、规划和自然资源局，生态环境局、住房建设局、交通运输局、城管和综合执法局，政务服务数据管理部门等八个部门参加会议。王富海董事长作为市政协常委受邀在会上发表“高位谋划、区域统筹，助力深圳绿色低碳高质量发展”的主旨发言。

“加快绿色低碳发展”专题协商会经市委批复确定为市政协2021年度协商计划，列入市政协党组年度重点工作。自2021年6月开始，王富海董事长作为深圳市政协常委，特成立课题组，围绕深圳加快绿色低碳发展相关问题开展深入的调研与专项研究。重点通过SWOT分析、措施集成分析、案例分析等方式，结合政协委员建议，形成约七万字的研究报告。为助力深圳绿色低碳高质量发展提出了9类37条建议，11大减碳措施集群，以及124项具体措施建议，为相关决策部门提供参考借鉴。

专题协商会上，王富海董事长指出，相较之下深圳目前在碳达峰、碳中和领域还未见聚焦发力，其主要原因在于顶层设计缺失和基础数据不完善。对此提出建议：完善深圳实现碳达峰、碳中和的行动机制和碳排放的数据系统，发挥先行先试优势推动大都市区协同减排，构建符合碳达峰、碳中和的城市发展模式。

坚持高位谋划，建立统筹机制系统推进碳达峰、碳中和工作

从统筹机制方面出发，建议明确战略目标和实施路径，建立高效长效的行动机制。比如将碳达峰、碳中和上升到总体战略，尽快明确深圳碳达峰、碳中和的战略目标、具体时点、峰值等具体事项。在此基础上，纵向分解碳达峰、碳中和目标指标，明确实现碳达峰、碳中和的战略步骤，绘制分步实施路线图。从市级层面加强各部门资源整合，将“双碳”作为下一阶段的常态化工作，形成“达成社会共识——制定行动计划——检查实施效果——信息反馈检讨——达成新的社会共识”的滚动推进、螺旋上升的长效工作机制。

夯实治理基础，完善碳排放信息基础设施建设

从信息基础设施建设方面出发，建议搭建碳排放数据录入、分析、研究系统，明确分行业、分区域碳排放核算标准体系，摸清碳排放家底。比如依托“智慧城市”、“数字孪生”等信息化手段构建全市的碳排放空间监测分析系统，加强相关部门数据共享，打通跨部门、跨领域数据壁垒。建议深圳配合国家有关部门，参与全国碳排放核算技术标准、规范、政策研究制定等工作。要全市一盘棋考虑各行业量化方法边界，避免出现碳排放核算“真空区”。

深化区域合作，建立深圳大都市区的协同减排机制

从深化区域合作方面出发，建议建立深圳大都市区的协同减排机制。比如将“双碳”战略作为深圳大都市区协同发展的突破口，推动大都市区内协同进行整体减排，建议由省政府及有关主管部门牵头，协调深圳、东莞、惠州等城市政府，向国家争取政策支持，将碳排放统计区扩展到都市区全域。可以从产业经济活动入手，破局深圳大都市区融合发展的统筹难题，“深圳可充分发挥自身资金实力的优势，将绿色低碳产业扶持资金投入东莞惠州两地的落后产能改造项目中，引导相关产业链条在都市区范围内合理布局，带动大都市区整体产业布局结构优化。”

创新发展理念，构建符合碳达峰、碳中和愿景的城市建设模式和社会发展模式

从创新发展理念方面出发，建议构建符合碳达峰、碳中和愿景的城市建设模式和社会发展模式。提出包括实施城市更新行动，减少大拆大建；以轨道站点作为城市开发的主要框架；积极推动智慧城市、智慧社区建设；保障蓝绿基质的固碳能力等具体措施。他提出，城市更新是深圳破解空间紧约束的一个重要方案，要实施城市更新行动，减少大拆大建，以内涵以内涵集约、绿色低碳发展为路径，从简单的拆旧建新转为有机更新、共同缔造，通过存量空间再开发、整治改善及保护等方式，补齐基础设施和公共服务设施短板，推动城市空间结构优化和品质提升。

对于城市亮化工程，他建议对于繁华街区的灯光工程、照明系统、广告等，要在低碳目标基础上评估其效用并“做减法”，避免景观照明无序发展和过度发展。“要把黑色还给夜空。”基于城市空间环境、自然风貌、建筑品位等开展亮化设计，结合智能管理、能效评估等技术为城市照明选择最优的节能设备。

王富海董事长认为，“碳达峰、碳中和不应仅仅成为时下热炒的概念，而是需要持之以恒、付出艰苦努力才能实现，应当成为深圳深思熟虑的重大战略决策，成为我们参与国际竞争的突围之道，成为高密度超大城市绿色转型、高质量和可持续发展的必然选择。深圳不仅要成为高科技的生产者，也要成为高科技的应用者，在全球环境保护中展现深圳担当！我们要有崇高的责任感、使命感，积极参与和着力推进深圳绿色低碳高质量发展。”

蕾奥动态 | 《深圳市罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元规划》项目顺利通过建环委审议

2021年09月23日，由蕾奥规划数字城市规划部编制的《深圳市罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元规划》顺利通过深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议。

项目位于罗湖区东湖街道，拆除范围面积约168391.0平方米，于2020年3月列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元第二批计划》，是旧住宅区拆除重建类项目，通过城市更新将其建设成为集都市品质住宅、艺术社区、产业办公、街区商业于一体的城市综合配套服务社区。

本项目规划获得市、区更新主管部门领导和业内专家的肯定，以及委托方的认可，在此特别感谢项目开展过程中委托方的支持；更新主管部门和公司领导、总师的指正；以及众多合作团队的配合。

蕾奥动态 | 蕾奥规划参加2020/2021中国城市规划年会

由中国城市规划学会主办、主题为“面向高质量发展的空间治理”的2020/2021中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季于9月25日在四川成都拉开帷幕。

蕾奥规划王富海董事长、朱旭辉总经理、张震宇常务副总经理带领公司40余人参加了这次盛会，并在全体大会、学术对话、专题会议、调研考察等多个环节，共同学习和探讨了当前城市规划领域的一系列热点问题。

9月26日下午，作为年会的重要活动之一，由蕾奥规划承办的学术对话21：“如何理解推进城市更新行动”在成都天府国际会议中心召开。

王富海董事长担任学术主席，并特别邀请了住房和城乡建设部杨保军总经济师、山西省住建厅李锦生一级巡视员、东南大学阳建强教授、华南理工大学王世福教授、同济大学张松教授、清华同衡规划设计研究院潘芳副院长等多位业内知名专家、学者作现场交流。

▲王富海董事长与特邀嘉宾们作经验分享

王富海董事长在开场报告中指出，城市更新行动指的是什么，是一个亟待辨析的基础问题，既不能“窄化”为狭义的“更新”，也不能“矮化”为单薄的“行动”。城市更新行动应当上升为国家“城市更新战略”，应是城市建设的“模式升级”，应是地方政府的施政“手段”，应是城市规划的重大“方向”。

▲王富海董事长作开场报告

嘉宾专家们从不同视角出发，围绕城市更新行动的概念理解、目标定位和工作组织等问题发表了高见。虽有新冠病毒疫情防控政策影响，现场观众反响依然热烈，先后有9位听众与嘉宾进行了互动交流。

▲现场人气几乎爆满，气氛活跃

在学术对话中，杨保军总经济师详细阐释了城市更新行动这一战略提出的背景，并强调：城市更新行动首先是理念的更新，然后是模式的更新，之后才是一系列技术、法规、标准的更新；城市更新行动不是一个部门的事情，是市委市政府作为责任主体，各部门协同推动的事情；城市更新行动是国家城市转型发展的大战略，必须长期坚持，要分清轻重缓急，对症下药；城市更新行动的核心是通过改变城市开发建设模式，倒逼城市转变发展方式，激活城市发展的内在动力。

▲杨保军总经济师与现场观众互动

蕾奥规划在承办本场学术对话的同时，还先后参加了多个平行分论坛对话活动。作为特邀嘉宾，王富海董事长在学术对话《空间规划基础理论大讨论》和《空间治理转型及行业变革》中作观点分享；朱旭辉总经理在《院长对话：高瞻“院”瞩》活动论坛中作主题发言；钱征寒副总经理在《高品质的新城，新在哪里？》学术对话中作研讨互动；曾祥坤博士在《面向碳中和的规划响应》学术对话中作经验交流。

▲王富海董事长受邀作观点分享

▲朱旭辉总经理受邀作主题发言

▲钱征寒副总经理受邀作研讨互动

▲曾祥坤博士受邀作经验交流

行业是变化的，也是发展的，我们需要不断地思考以适应规划2.0时代发展的需求。未来，蕾奥规划将以更加丰富的形式继续与行业专家在线上线下及其他的场合作进一步的交流，共探发展前沿。

蕾奥动态 | 《国际低碳城与宝龙科技城规划评估和开发建设实施研究》通过终期成果验收

近日，在龙岗区重点区域规划建设管理署终期成果验收会上，由蕾奥规划土地整备规划部编制的《国际低碳城与宝龙科技城规划评估和开发建设实施研究》顺利通过终期成果验收。本项目包含两个子课题，研究成果有助于指导片区后续的统筹开发和规划实施工作。

子课题一《国际低碳城规划评估和开发建设实施研究报告》，在摸清片区基本情况基础上，重点对片区空间布局、产业、交通、配套以及生态环境等方面进行规划实施评估工作，并给出规划提升策略及项目实施建议。研究提出了有关轨道线路优化、路网完善、论坛展馆落地等工作建议，相关职能部门已根据工作建议开展相关工作。

▲国际低碳城规划绿道示意图

子课题二《宝龙科技城规划评估和开发建设实施研究报告》，在发展形势分析、现状摸底等工作基础上，对片区空间布局、土地开发、产业发展、综合交通、配套设施和生态环境等方面进行了规划实施评估，并借鉴先进园区发展经验，提出片区发展策略及行动计划，形成单元实施指引和项目库。研究成果提出宝龙科技城联动周边区域打造产城融合片区的工作思路，形成“一带三轴、三心三片”的空间结构，并通过构建产城融合片区交通体系、完善园区级服务中心、逐步落实邻里中心、土地分类有序开发等策略，促进园区升级转型，实现产业、服务双提升。关于推动园区整体功能提升、做好产业统筹、加强交通建设、提升环境品质等研究内容，已在相关工作会议中以会议纪要形式加以明确，由相关职能部门牵头推进实施。

▲宝龙科技城产城融合片区规划示意图

蕾奥动态 | 《深汕特别合作区鹅埠镇、小漠镇片区发展建设规划》顺利通过专家评审会审议

近日，由蕾奥规划顾问咨询事业部编制的《深汕特别合作区鹅埠镇、小漠镇片区发展建设规划》项目专家评审会在深汕特别合作区召开。会议邀请了城乡规划、乡村建设领域的5位专家及相关部门参会。与会专家及相关部门认真听取了项目组的汇报，专家认为该项目研究深入全面，内容丰富详实，结合村庄现状基础条件，近远期相结合提出了可实施性的规划建议，一致同意通过专家评审会审议。

该项目规划范围为深汕特别合作区鹅埠镇、小漠镇，涵括16个行政村及2个社区。项目自2020年5月份开始编制，期间经过多轮的镇村沟通及座谈、两轮部门意见征求、一次专家咨询会、一次项目研讨会，切实保障村民的利益，充分吸纳部门及专家意见，真正实现了规划的多方参与。项目结合合作区快速发展的实际矛盾以及村庄宅基地、留用地等核心诉求，以行政村为单位，重点协调合作区快速建设中的城村矛盾，对合作区推进城乡融合发展具有重要意义。