2021年9月26日，蕾奥规划成功中标东莞市自然资源局采购的《同沙西片区城市品质提升专题研究》项目，该项目由总体规划设计事业部（规划实施研究中心）负责组织编制。
同沙西片区是东莞中心城区品质提升的战略重点片区之一，未来将作为文旅高地进行重点打造。大型文旅项目进驻对空间环境发展提出新的诉求，同沙西片区城市空间品质需进一步提升。本项目旨在从整体层面谋划同沙西片区的发展，搭建同沙西片区的城市品质提升框架，并打破莞长路对牛山东西片区的功能和交通割裂，改变现状土地资源、产业发展、生态资源等各方面低效利用的局面，实现区域品质总体提升。
本次规划编制范围涵盖整个同沙西片区，以莞长路为核心，包含牛山东西两片，以及同沙公园站、水濂山站两大TOD站点，总面积约10.54平方公里。重点城市设计范围为莞长路与山湖路交界，初步划定城市设计范围约1.57平方公里。
同沙西片区生态空间关系图
规划将通过构建品质提升纲领，梳理整合统筹已编在编规划，协调生态景观、交通慢行、公共空间、功能产业等重点领域，形成总体设计策略。针对核心地块制定管控指引，结合整体品质提升框架要求，对项目的空间设计、形象建设提出管控要求。从政府角度，制定近期行动框架，结合项目近期实施诉求，制定近期行动抓手和行动路径，保障近期“出形象，提品质”。
项目将以人的活动为核心，结合文旅项目性质定位与目标人群，注重不同类型人群的城市空间需求，以生态保护为前提，将同沙西片区打造为以文旅项目为核心带动、生活生产生态复合、宜居宜业宜游、最具体验感的生态文旅示范城区