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蕾奥动态 | 蕾奥规划助力2022深圳马拉松
深圳马拉松创办于2013年，至今已逐步升级为国际田联与中国田协双认证的“双金赛事”，成为深圳深入人心的体育名片和文化名片。
阔别3年，2022深圳马拉松正式公布团体、个人中签结果！比赛将于2023年2月19日（星期日）7：30举行。在本次赛事当中，蕾奥规划也首次参与并成为赛事支持单位，助力2022深圳马拉松顺利举办，助推深圳体育产业高质量发展、体育强国建设。
据悉，本次全程马拉松项目参赛人数合计10000名（含团体300队），半程马拉松项目10000名，共计20000名。
全程马拉松全长42.195公里，分为男子组、女子组、团体马拉松（300队），全马跑者从市民中心出发，沿深南大道向西，经深圳多个标志性景观，最终在前海石公园实现终点冲刺。半程马拉松全长21.0975公里 ，分为男子组、女子组，半马跑者同样以市民中心为起点，终点为深圳湾文化广场。
踏上跑道是一种选择，离开起点是一种勇气，驰骋赛场是一种胜利，每一个完赛的跑者都值得尊重。在此，蕾奥规划祝各位选手取得良好的成绩，跑完属于自己的里程！
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蕾奥动态 | 陶涛、刘泉荣获第十届“求是理论论坛”专业组优秀论文
第十届“求是理论论坛”征文评审结果出炉，蕾奥规划副总规划师陶涛，副总规划师刘泉所撰的《为什么西方城市设计无法完整展示中国城市美学？——山水诗画视角下的三个问题分析》获专业组优秀论文，论文名单如下。
由加籍华裔学者梁鹤年教授倡议，中国城市规划学会主办、中国城市规划学会城市规划历史与理论学术委员会和《城市规划》杂志共同承办的第十届“求是理论论坛”征文评审工作圆满结束。
本次征文共收到有效论文91篇，其中专业组（包括在职研究生、大专院校教师、科研人员和专业工作者）64篇、学生组（包括本科在校生和全日制研究生）27篇。论文分别围绕“城市理论”与“规划理论”两个目标展开。
经主办单位组织权威专家对所有论文进行盲审，从专业组和学生组共评选出6篇优秀论文，名单如下：
专业组
论文题目
为什么西方城市设计无法完整展示中国城市美学？——山水诗画视角下的三个问题分析
作 者
陶 涛，刘 泉
单 位
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
论文题目
“一体之治”：《管子》空间治理之“道”及其现代启示
作 者
黄军林
单 位
湖南师范大学地理科学学院
论文题目
上海新移民居住、就业和活动空间分异比较研究
作 者
李曼雪，肖 扬
单 位
同济大学建筑与城市规划学院
学生组
论文题目
央地关系改革下空间规划体系演进与发展研究——基于博弈论视角的分析
作 者
徐家明
单 位
华中科技大学建筑与城市规划学院
论文题目
城市更新中公共利益捕获与耗散的机制解释——基于产权“公共领域”的租差优化模型
作 者
梁印龙
单 位
清华大学建筑学院
论文题目
从自治走向共治：新时代“乡村共同体”的理论建构
作 者
李雯骐
单 位
同济大学建筑与城市规划学院
中国城市规划学会将在中国城市规划年会上向优秀论文的作者颁发证书和奖金，论文将应邀在年会专题会场宣讲，并在《城市规划》杂志全文发表。
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活力迸发、永不落幕——深圳华润雪花啤酒厂的城市更新规划实践
宝安区新安街道雪花啤酒厂片区城市更新单元规划
项目规模：19.7公顷
委托单位：雪花啤酒（深圳）有限公司
编制单位：蕾奥·城市更新事业一部
批复时间：2020年9月
获奖情况2021年度广东省优秀城乡规划设计三等奖、深圳市第十九届优秀城市规划设计二等奖
项目意义雪花啤酒厂的更新改造将助力打造华润雪花全球总部基地，建成活力迸发的创研新高地。项目以改造加保留的更新方式兼顾工业遗存与产业升级，对其他产业区更新具有引领示范作用；项目助力华润集团实现全国产业布局调整，提升雪花啤酒品牌影响力；项目传承啤酒文化，激发城市活力,为市民增添日常休闲的网红打卡地。
01PART现状概况
1.1区位条件雪花啤酒厂位于宝安区新安街道尖岗山片区，临近前海合作区、留仙洞总部基地和南山高新园。新发展背景下，尖岗山片区定位由宝安中心外围的工业片区提升为深圳市都市核心区组成部分，且片区新纳入到深圳高新区扩区范围，现状科教资源、孵化器、战略新兴产业等资源初步集聚。
雪花啤酒厂是尖岗山片区位置最核心、占地面积最大的工业园，紧邻轨道5号线兴东站，是宝安中心区东北部的门户区域，具有较大发展潜力。
1.2发展历程
从金威啤酒深圳二厂，到华润雪花啤酒总部基地1990年，金威啤酒在深圳创立，是深圳第一个本土啤酒品牌，独特啤酒风味一度成为珠三角啤酒市场的巨头，“来深圳，喝金威”，更是一代深圳人打拼经历中最特别的记忆。
1997年，金威啤酒深圳二厂在宝安建设投产，依靠建筑造型新颖且与园林融为一体，成为深圳唯一的甲级工业旅游景点。
2013年，金威啤酒加入了全国销量第一的华润雪花啤酒，华润雪花成为了中国啤酒行业首个突破双千万吨的企业，并不断发展创新，走向世界。
2019年，华润雪花调整全国产业布局，在2019深圳全球招商大会上与宝安区签订合作框架协议，拟将位于北京的总部搬迁至深圳，确定该项目是承载雪花总部的空间载体。通过城市更新，对现有啤酒生产工艺升级，联动华润置地共同打造一体化全球总部基地。
1.3现状概况
原厂建设时间早，土地利用效率、建筑质量、生产工艺均需提升本项目是雪花啤酒自用工业园，原厂于1997年建设运营，建设时间早，受限于当年产业结构、规模及资金投入，逐渐表现出建筑质量差、生产工艺较为落后、土地利用效率低效等问题。
园区现状占地19.7公顷，约95%的用地为普通工业用地；现状总建筑量约6.4万平方米，平均容积率仅为0.34，土地集约节约利用程度低。现状厂房建筑面积为4.7万平方米，以啤酒传统制造产业为主，包括雪花啤酒制作、原料包装、成品堆放、废料处理及污水处理等功能，生产工艺偏低端，产能低、产耗高；厂房多为低层建筑与临时建筑构筑物，大多厂房年代达到15年以上，部分建筑结构简单，建筑质量待改善。
1.4更新诉求
解决现实问题，实现多方共赢
政府面对功能转型、产业提质发展的新要求，基于尖岗山片区产业增量空间有限、工业区升级改造项目市场投资热度低的现实情况，宝安区迫切需要高品质的龙头产业项目提供高质量的产业空间、提振市场信心。
企业
华润雪花：建设华润雪花全球总部基地，落实总部大厦、研发中心、精酿工厂以及员工的配套宿舍，围绕总部打造集啤酒消费、雪花博物馆、啤酒工艺参观等为一体的雪花啤酒小镇。
华润置地：践行央企责任，通过打造首个纯粹以产业导向的综合体项目，树立“粤港澳大湾区新一代产城融合标杆”。
市民即将改造的啤酒厂见证了一代深圳人打拼的历程，希望保留部分文化记忆；项目周边自然景观环境好，希望结合山水提供更多公园、广场、公共服务等公共空间；项目靠近轨道站，希望提升片区城市形象，改善城市面貌。
02PART更新目标
建设雪花汇创智城，打造华润雪花全球总部基地该项目依托优越的区位条件和特色鲜明的产业基础，站位城市发展，整合多元要素，以雪花品牌文化为载体，建成一个容积约百万平方米的文化+产业综合体——雪花汇创智城，创造深圳产业文化新地标。
改造后片区集总部办公、研发、精酿工厂、啤酒文化旅游等多项功能于一体，打造活力迸发的创研新高地和永不落幕的啤酒嘉年华，既能持续推动产业升级，又能塑造深圳工业文化的新名片。
项目规划总容积94.7万平方米，聚集约2.6万就业人口及1万配套居住人口。
03PART项目指标更新单元用地面积196994.3㎡，拆除范围用地面积190718㎡，开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积）；移交政府用地面积57300㎡。
04PART更新思路
4.1文化维度
保护和传承啤酒文化，塑造特色文创体验目的地保留啤酒工艺和记忆。啤酒发酵罐作为生产设备，其独特的风貌承载着深圳人对本土啤酒历史文化的记忆，是工业遗迹与啤酒文化中值得保留的元素。规划在新建的啤酒精酿工厂北侧布置一处0.4公顷的工业遗迹广场，将8个保存完好的发酵罐搬迁至此，结合啤酒精酿工厂，对啤酒生产工艺进行了保留与展示，弘扬和宣传啤酒文化、工业文化。
举办啤酒嘉年华。围绕啤酒主题，以雪花创新广场、啤酒主题体验区、工业遗迹广场等2.1公顷的开放街区为空间载体，注入啤酒广场、啤酒小镇、雪花博物馆、啤酒花园等消费体验空间，策划主题活动、时尚演出、节日庆典等，成为“深圳国际啤酒节”等全城事件发生地，重现喝“金威”，看比赛的狂欢记忆。
打造潮酷滨水街。以啤酒文化为核心，结合新圳河水岸空间，与沿河商业结合打造滨水啤酒街，水岸北侧规划9300平方米的用地建设文创综合体，将水环境设计引入场地，注入科技、艺术主题，打造集国潮体验、科技体验为一体的特色文化体验目的地。
4.2产业维度
升级传统产业，注入新兴产业，打造创研新高地升级啤酒研制工艺。对现有工艺、产品进行升级，注入全球最先进的啤酒精酿工厂，临近留仙大道打造为联动总部、研发中心及啤酒生产为一体的新一代啤酒工厂。
雪花啤酒企业总部占地面积0.67公顷，建筑面积8.6万平方米，高度210米，结合入口广场形成片区地标性建筑；南侧啤酒研发中心与精酿工厂占地面积3.32公顷，建筑面积9.6万平方米，研发大厦建筑高度100米，精酿工厂建筑高度24米，引入新一代信息技术，针对啤酒酿造工艺和流程、产品设计等内容进行升级，实现“产品注智”、“服务注智”和“生产注智”，提高生产效率和产品附加值。
预留新兴产业空间。项目属于深圳高新区尖岗山片区，片区产业发展定位为“啤酒研制、智能测控装备，工业机器人等，重点发展现代消费品制造业以及产业链上游相关联的新一代信息技术以及智能装备制造”。项目开发建设6.9公顷的产业用地，约41万平方米的现代化厂房及研发用房，移交政府1公顷的产业用地，作为新兴产业发展空间，推动形成人工智能、大数据、云计算、物联网、智能终端等新一代信息技术总部集群和先进材料、智能测控装备、智能加工设备、工业机器人等智能制造装备企业研制集群。
4.3设计维度
形成复合有序、开发活力的城市街区策划功能高度复合。本项目不仅聚焦于单一的产业升级，而是基于对雪花啤酒厂改造，整合生态、文化、产业等多元要素，策划了一个集企业总部、啤酒上下游生产研发、新兴产业空间、工业旅游、文化消费等一体的复合城市功能区，对新型研发区、高端制造区、配套生活区等合理分区，形成复合而有序的空间组织。
开放活力街区。在项目内设置约5公顷的开放街区，串联地铁站、大井山、尖岗山公园与新圳河，在项目营造公共开放空间，建设多个主题广场，将传统的封闭产业园区更新为开放活力的城市街区，多元功能相互融洽，成为市民日常休闲、消费的趣味场所。
对新圳河进行整治，结合沿线规划功能及滨水空间基础条件，形成不同主题段落的滨水空间，包括滨水慢行段、滨水商业段、活力水岸段、都市水广场等，打造活力水岸空间；与兴东站无缝衔接，连通地铁人行通道，首层增加慢行空间，二层设置连廊，构建地下、地面、地上的多层次慢行体系，打造连山串水的活力通廊。
4.4利益维度
多方主体博弈，通过更新实现政府、企业、市民的多方共赢通过本项目改造，落实政府、企业、市民的多方诉求，形成良好的利益平衡关系和多方共赢的局面。
政府产业方面：完成雪花啤酒总部落户，收储地铁口产业用地用于引入龙头企业总部，掌握移交的14.4万研发用房用于搭建科技应用创新平台，构建尖岗山战略新兴产业核心引擎，带动周边产业转型升级。
配套方面：掌握移交道路用地2.74公顷、公园绿地与广场用地1.6公顷、文体设施用地0.93公顷，完善片区路网体系，建设文创综合体、地铁口广场、雪花总部广场、滨水休闲公园等设施，提升片区交通承载力和文化休闲服务能力。
企业华润雪花：建成全球总部基地，完成全国产业布局调整的关键一环，新一代啤酒工厂提高生产效率和产品附加值，啤酒小镇、啤酒广场、雪花博物馆等提升雪花啤酒品牌影响力。
华润置地：开发建设近60万平方米的厂房和研发用房，高标准打造了新一代“产城融合”作品，完成在产业综合体开发的首次尝试，通过多元功能注入，整合衔接产业链上下游，进一步完善了服务城市的业务链、价值链和生态链，补充了其成为行业领先的城市投资开发运营商重要环节。
市民项目提升片区环境风貌，提供文体设施、公园绿地、创新广场、城市休闲空间等活动场所，串联城市休闲空间要素打造片区慢行体系，为周边居民增添一处特色文化旅游的体验目的地和日常休闲的网红打卡地。建设社区配套服务用房、体育活动场地、公共充电站、变电站等公共服务设施用房2.7万平方米，完善社区配套，提供高效便民服务。
05PART团队服务
团队从策划、规划到实施，提供全流程咨询服务，引领各专业综合研判，推动项目由构想变为现实规划阶段：项目团队在衔接前期概念规划的基础上，全流程对接境外建筑事务所、产业研究团队、交通研究团队、市政工程团队、策划团队等多公司、多专业，将设计内容纳入规划成果，形成完整的更新单元规划成果；与政府各部门、华润、街道居民充分协调，落实各方诉求，《宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划》仅用时一年时间通过深圳市建环委审批。
实施阶段：项目团队为实施方案编制提供规划技术支撑与咨询服务，由AEDAS完成建筑方案深化设计，确保项目最终建筑落地方案与规划方案总体布局基本一致，规划方案满足要求且能快速实施。华润雪花啤酒总部基地已于2021年8月开工建设，计划2025年全面竣工并投入使用。
本文内部分效果图引自项目建筑团队@KSP尤根.恩格尔建筑师事务所、@Aedas凯达建筑事务所
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蕾奥动态 I 蕾奥规划应邀参加“产业元宇宙，城市新未来” 第二十一届互联互通合作者大会
2023年1月6日，蕾奥规划应邀参加了由住房和城乡建设部信息中心、深圳市住房和建设局指导，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会 (SAC/TC426）、广东省粤港澳大湾区物业及设施管理联合会主办的“第二十一届互联互通合作者大会-产业元宇宙，城市新未来”。该大会邀请住建领域行业专家、企业代表相聚深圳，共同探讨智慧住区和物业的未来发展。
蕾奥规划作为参展企业，展示了智慧城市规划运营方面的拳头产品，包括“城市更新+运营一体化”、“智慧城市终端平台”、“城市大数据分析平台”、 “智慧社区运营”等，并与智慧城市领域企业展开了广泛的交流和合作洽谈。
蕾奥规划智慧城市创新中心主任任俊宇博士受邀参加 “绿色智慧社区和物业融合发展”论坛，并作题为《智慧社区下半场：数字与空间交互下的智慧运营》的主题报告。
智慧城市是技术影响下城市发展进程中的一个阶段，而智慧社区是智慧城市在微观层面的集中体现，蕾奥规划立足于城市空间认知，在智慧社区层面，将模块化的智慧城市终端产品与城市空间深度融合，让未来的智慧社区更加显性，更加人性。
在数字技术与物理空间的共同营造下，结合多年的智慧社区实践经验，蕾奥规划进一步提出“三位一体”的智慧社区方法论，形成了以场景运营为牵引，业务内容为先、空间功能承载、数字化架构支撑的三位一体区建设运营模式。
尤其是在运营方面，总结了智慧社区运营的4大武器，即问题导向下的顶层规划、资本流动中的资源重构、数据沉淀后的数据应用、开发平台上的生态合作。
随着先进的城市发展理念和大数据、云计算、人工智能等新技术不断涌现，城市发展模式面临巨大转型，通过高新技术与传统城市规划建设理念相结合，从而实现信息化、数字化、智能化的智慧城市规划、建设、运营业务成为必然趋势。蕾奥规划将积极开拓智慧城市、智慧社区相关业务，充分发挥空间规划类公司优势，探索与实践数字与空间的交互融合，形成从“咨询”到“运营”，从“空间”到“产品”的综合业务链，成为“智慧城市规划运营专家”。
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蕾奥动态 | 王富海董事长荣膺深圳市政协“优秀履职标兵”称号
1月5日，在政协第七届深圳市委员会常务委员会第九次会议上，伴随着追光灯、履职介绍和热烈掌声，蕾奥规划王富海董事长徐徐登上主席台，从市政协林洁主席手中接过了“2022年度深圳市政协优秀履职标兵”的荣誉证书和奖杯。
王富海董事长是无党派人士，任深圳市党外知识分子联谊会副会长，先后担任深圳市政协第三届委员，市人大第四届、第五届常务委员，市政协第六届、第七届常务委员。在近40年的职业生涯中，王富海董事长长期致力于城市规划制度改革与创新研究，并结合在市人大和政协的履职，成为深圳规划立法、规划制度改革和一系列城市规划建设重大议题的主要倡导者、推动者和参与者。
自任七届市政协委员以来，王富海董事长作为人口资源环境委副主任，密切联系界别委员群众，发挥自身专业优势，努力以高水平规划引领城市高质量发展，牵头开展了全球海洋中心城市、绿色低碳、韧性城市、公共文化等多项重点协商调研，提出建议得到了市领导和有关部门的肯定和采纳，为新时期深圳的城市建设治理发挥了积极作用。
王富海董事长表示，获得“优秀履职标兵”既是荣誉，也是鞭策。未来，他要继续发扬政协优良传统，全力以赴积极履职，努力当好城市高质量发展的促进者。
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蕾奥动态 | 禅城区人大常委、佛山分公司经理杨钦 ：多走动多思考多动笔，为城市发展鼓与呼
代表档案
姓名：杨钦
职务：禅城区人大常委会委员、禅城区人大代表、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司佛山分公司经理
履职心得：更好履行和落实好代表的职责，就要多走动、多思考、多动笔。
这几天，禅城区人大代表、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司佛山分公司经理杨钦正忙着走访调研黎冲村，为撰写建议作积极准备。
历史上广东出过9位文状元，佛山占了5位，其中两位出自黎冲村，分别是南汉时期(917年-971年)的简文会和明代的伦文叙。杨钦认为，独具状元文化的黎冲村应在保护好本村传统文化和古迹的基础上，进行文化型旧村改造，助推乡村振兴，为村落带来新的活力。
这是杨钦认真履职的一个缩影。这几年来，从政协委员到人大代表，杨钦始终坚持多走动、多思考、多动笔，在各个领域上发挥着积极作用，关注社会发展，并频频发声，促进禅城区经济发展，为政府决策提供参考意见。
创办两大组织凝聚集体智慧
2004年，杨钦被推荐进入禅城区政协，以“政协委员”身份活跃在政协平台上，为老百姓发声，为禅城区的经济社会发展献计献策。2005年，作为全国人大常委会首次立法听证会代表，杨钦赴京发声，展示了政协委员的良好形象。
杨钦正在阅读佛山古镇的相关资料。/佛山日报记者刘乙丁摄
除了积极发挥自身的作用外，杨钦还特别注重“集体的力量”。2012年，为搭建青年企业家沟通交流平台，促进禅企抱团发展，在政府相关部门的大力支持下，杨钦与其他几位企业家共同筹备成立禅城青商会。禅城青商会以“共享·共创·共成长”为宗旨及发展目标，为本地企业和青年企业家搭建了一个沟通交流、抱团发展的有效载体。
为了解决青年企业家处在创业初期缺乏经验的问题，杨钦等人在禅城青商会筹备期间，就和广州、肇庆两地达成合作联盟关系，构建“1+1+1”模式，提供平台让禅城企业家与其他地方的企业家互访交流，开阔眼界。
作为禅城区民建总支副主委的他，还在2015年一手创办海棠夜话读书会，搭建成员沟通平台，邀请党派政协委员、非政协委员的成员与各界专家共聚一堂，就社会热点问题进行讨论交流。
在杨钦看来，民主党派成员大多来自不同的单位，是各行各业的专家，他们通过海棠夜话读书会这一平台，从专业领域出发进行思维碰撞，常常会擦出新的火花。
比如第十六期海棠夜话读书会邀请尚豆咖啡创始人陈宝泉“宝叔”与大家分享自己的创业历程，并介绍咖啡的品类、种植、制作等相关知识。读书会会员们则围绕咖啡产业的发展进行互动，从咖啡种植业的世界分布延伸到国际形势的广泛探讨，开拓视野、启发思维。
发挥专业优势促进城市发展
去年，杨钦当选为禅城区五届人大代表。从政协委员到人大代表，一路走来，杨钦增长了许多见识，也收获颇多。他认为，坚持学习是做好代表的基础，学习理论知识、政府文件等，了解人大以及社会发展，才能进良言献良策。
杨钦正与同事在讨论城市规划工作。/佛山日报记者刘乙丁摄
作为一名城市规划方面的专业人士，杨钦长期关注禅城城市更新、乡村振兴、城产人文融合等方面，力争多建睿智之言、多献务实之策、多谋创新之举。
去年，杨钦提交的每一份建议都围绕中心、服务大局，且具有很强的针对性、可操作性。其中，在禅城区第五届人民代表大会第二次会议上，杨钦提交了一份《关于构建文旅“三极”格局，形成完整的岭南文脉的建议》。他提出，禅城是岭南文化的重要发源地，历史文化底蕴深厚，挖掘岭南文脉、发展文化旅游产业是加速禅城发展的一条重要途径。为此，禅城区应构建文化旅游“三极”格局，从而形成完整的岭南文脉，即以佛山古镇为核心的历史文化游览区；以石湾南风古灶片区为核心的陶瓷文化体验区；以水乡古村为主题的南庄“名村汇”乡村度假景区。
杨钦提出的建议正在逐步得到落实。今年禅城区重磅发布《佛山市禅城区打造岭南文脉之城三年行动方案（2022-2024）》，公布 “岭南文脉轴线”空间结构，启动建设佛山古镇。位于石湾镇街道内的佛山美陶湾文化创意产业集聚区也正在如火如荼建设当中。
“每一份建议背后都凝聚大众的智慧。人大代表就是党委政府与人民群众之间的桥梁纽带，要将群众的意见原汁原味地记录反馈。”杨钦说，要把群众关心的事情，通过人大平台反映，做好联系选民工作，才不堵心。而收集、反映群众问题，还要提出合理的建议，这考验着人大代表的个人综合素质。
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蕾奥动态 | 蕾奥规划四名专家获聘珠海市国土空间规划委员会非公务委员
11月20日，珠海市自然资源局官网正式公布第一届珠海市国土空间规划委员会以下简称“市规委会”）组成及非委员名单，其中，蕾奥规划董事\常务副总经理张震宇、董事\副总经理钱征寒、总规划师魏伟、副总规划师陶涛4人获聘珠海市国土空间规划委员会非公务委员。
据悉，为进一步规范珠海市国土空间规划管理，珠海市建立了全新的国土空间规划编制体系，组建并形成第一届珠海市国土空间规划委员会。委员会由公务委员和非公务委员组成，市规委会聘任，其中，公务委员由政府领导及相关职能部门代表组成，非公务委员由专家和公众代表组成。
此次市规委共分为市国土空间规划、发展策略咨询、市政与交通规划、控制性详细规划与城市设计、建筑设计与环境艺术、耕地与生态保护委员会5大组成部分。其中，蕾奥规划张震宇和陶涛被聘任为控制性详细规划与城市设计委员会非公务委员，钱征寒被聘任为发展策略咨询委员会非公务委员，魏伟被聘任为耕地与生态保护委员会非公务委员。
本次获聘是珠海市国土空间规划委员会对蕾奥规划专家水平的认可。在未来的日子里，蕾奥规划将基于“行动规划+运营咨询”的技术理念，以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，继续坚持以技术求发展、以创新求特色，注重技术管理和研发，为珠海市国土空间规划工作作出更多的贡献。
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蕾奥动态 | 蕾奥规划副总规划师淮文斌受邀参与“共赢工改新征程 共享湾区大发展”——2022年中山市工改论坛
12月9日下午，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥规划”）副总规划师淮文斌受中山市城市更新协会邀请，在中山广播电视台参与2022年中山市工改论坛，主题是“共赢工改新征程 共享湾区大发展”，以探讨如何在低效工业园区改造中通过良好的政企互动，改造和招商同频共振，达到“共建、共治、共享”的社会感受。
本次论坛出席专家合影
该活动在中山市自然资源局、中山市委统战部、中山市司法局、广东省新的社会阶层人士联合会的指导下，由中山市城市更新协会联同市党外知识分子联合会、市律师协会联合会举办，活动还邀请了中山市人大常委会副主任陈晖东、中山市自然资源局黄于乔科长、中山市律协房建委主任王旗律师、小榄绩东二村主任张全辉。并于12月13日19时30分在“中山手机台”微信视频号和“城市零距离”微信视频号上播放。
村级低效工业园改造升级是中山市第十五次党代会明确提出的没有退路的两个攻坚战之一，随着改革进入新的阶段，如何进一步让低效工业园区改造效率更高，各方利益主体能更好达到共赢共享的社会效果，成为当前普遍关注的问题。深圳自2008年发布城市更新办法以来，进行了诸多探索与实践，可以为中山推进工改提供经验。
蕾奥规划副总规划师淮文斌从业 15 年来一直聚焦深圳二次开发方面的规划设计和多层次研究工作，积累了丰富的实操经验。
本次论坛上，淮文斌首先以“存量时代深圳盘活低效产业空间的实践探索”为题介绍了深圳的经验，主要对深圳的形势要求、发展问题、管控思路和实操路径进行了详细阐释。在随后的圆桌论坛上，与会嘉宾就低效工业园区改造中的各利益主体诉求及共赢进行深入探讨，针对企业发展实际，对合规与风险防控的背景、法律制度、面临的法律风险和隐患、工改推进的难点、痛点等问题进行了讨论，淮文斌在此讨论过程中提出注重政策创新，形成适应中山发展的工改政策；加强政府主导，形成政府与市场的双力推进；强化规划统筹，推动片区整体提升等建议。
蕾奥淮文斌副总规划师演讲
圆桌论坛现场照片
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蕾奥动态 | 技术党建帮扶、助力乡村振兴——蕾奥规划参与河源市龙川县芝野村规划设计帮扶行动硕果累累
12月9日，《河源市龙川县芝野村规划设计》在宝安区城市更新和土地整备局举行了专题座谈会。本项目是宝安区城市更新和土地整备局为帮扶主体，深圳市海岸投资集团有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司共同参与的。本次会议的召开标志着芝野村规划设计帮扶行动第一阶段顺利收官。宝安区更新整备局驻芝野村第一书记郭先浩为陶涛副总规划师颁发锦旗，感谢蕾奥规划团队在芝野村乡村振兴实施规划和品牌设计上所做的贡献。
驻村第一书记郭先浩为陶涛副总规划师颁发锦旗
蕾奥规划帮扶行动项目组合影
《河源市龙川县芝野村规划设计》由蕾奥规划-特色规划设计部承担编制，前后历时六个月时间。规划技术团队积极发挥党员的先锋作用和实干精神，以做真正可实施、可持续的乡村规划为目标，于8月上旬开展了长达一周的实地调研及部门企业访谈工作，走遍芝野的山山水水，领略芝野的风土人情，并对芝野村委、鹤市镇政府、龙川县自然资源局等部门、土包子公司等企业进行了深入的访谈，详细了解芝野村的现状发展情况和未来规划情况，以及国土空间规划相关的土地政策路径。
芝野村实地调研照片
芝野村实地调研照片
部门访谈照片
土包子公司调研访谈
在深入调研的基础上，规划团队结合芝野村的自身特色和资源禀赋，为芝野村描绘未来发展蓝图，重点聚焦产业振兴、生态振兴、文化振兴等方面，细化芝野村的未来发展策略。同时结合国土空间规划，对芝野村现状及规划用地进行详细盘点，切实梳理芝野村近远期真正可落地实施的项目，并针对每个项目提出相应的实施路径。
芝野发展定位及策略
芝野建设项目布局
此外，蕾奥规划以“党建+帮扶”的形式，为芝野村做了整个系列的品牌设计。品牌设计以丝苗米、山水塘、客家围屋、雅寄河大拐弯等元素为基调，体现了鲜明的芝野特色。目前，品牌设计成果已运用到芝野丝苗米的包装上，并形成产品进行量产，助力芝野村打响本土特色丝苗米品牌。
芝野LOGO设计&丝苗米包装设计
芝野有机丝苗米产品
在规划设计成果编制过程中，规划团队非常注重与村民、各级部门及领导的沟通与对接，先后与芝野村、鹤市镇、龙川县、宝安区更新整备局等进行了数十次的汇报沟通。整个规划设计过程，既体现了自下而上的村民发展诉求的转达和落实，也体现了自上而下的发展意图和项目的传导。蕾奥在村民与各级政府间构建了良好的沟通桥梁，在多方诉求间寻求最大公约数，协调各方共同推动芝野村的乡村建设和项目落地。
规划设计成果获得了村、镇、县、宝安区更新整备局各级的一致好评。龙川县常委张明明评价，规划设计成果研究深、定位准、家底清、项目实，可以作为龙川县乡村振兴规划的范本。宝安区更新整备局副局长陈正生认为，规划设计成果有想法、能落地，规划设计团队肯用心、有情怀，真正做到为乡村谋发展、为百姓谋幸福。
芝野村汇报& 鹤市镇汇报
龙川县汇报&宝安区更新整备局汇报
本次规划设计帮扶行动，是蕾奥参与深河乡村振兴对口帮扶工作的深入实践，也是对实施型的乡村振兴规划的有效探索。蕾奥将始终秉承行动规划的宗旨，以实际行动更广泛、更深入地参与到我国乡村振兴的进程中。
后续蕾奥规划将继续跟踪服务芝野村的规划设计和实施工作，切实将规划设计成果落到实处，力争帮助芝野村打造深河对口帮扶的乡村振兴样板。
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蕾奥动态 | 广州分公司与广东润园签署战略合作协议
12月7日上午，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司广州分公司（以下简称“蕾奥规划广州分公司”）与广东润园科技投资有限公司（以下简称“广东润园”）签署了战略合作协议。蕾奥规划广州分公司总经理王其东、规划一所所长陈志瑜以及广东润园副总经理郭静等相关人士出席签约仪式。
后续，双方将就产业园区策划咨询、规划设计、招商运营等方面共同合作，蕾奥规划将发挥上市公司全国性网络的综合资源优势和全国多个开发区的规划项目经验，广东润园也将发挥其在园区招商运营实践经验。双方将围绕城市开发区和产业园区前期咨询、规划、设计和招商运营等轻资产业务，以“行动规划+运营咨询”为理念推动“规划、招商、开发”全过程咨询与开发运营业务，拓展更广泛的合作空间。
会后，由蕾奥规划广州分公司组成考察小组，考察了广东润园旗下湾区生命科创谷项目。该项目是佛山市重点项目，引入广州呼研所为龙头，集聚发展生物医药、医疗器械、健康食品、医美产业等产业。会上三方就产业招商、园区项目拓展等议题展开讨论。
今后双方将充分发挥各自领域优势，围绕产业园区领域规划运营业务，通过共同努力，携手探索打造更好的产业园区。
广东润园公司简介
广东润园以新兴产业园开发、建设、运营为基础，以打造“产业集群+优质产业资源导入”的发展模式，专注于产业园开发、产业投资、产业运营服务的产业投资平台。面向政府开发区平台，公司以产业招商为核心，提供规划咨询、开发建设、产业招商、园区运营，投资融资产业发展全过程一站式服务。公司以大湾区为核心，与全国多地政府合作，已经在东莞、佛山、惠州、重庆、北京、苏州等多个城市有成功的项目实践。
