12月9日下午，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥规划”）副总规划师淮文斌受中山市城市更新协会邀请，在中山广播电视台参与2022年中山市工改论坛，主题是“共赢工改新征程 共享湾区大发展”，以探讨如何在低效工业园区改造中通过良好的政企互动，改造和招商同频共振，达到“共建、共治、共享”的社会感受。
本次论坛出席专家合影
该活动在中山市自然资源局、中山市委统战部、中山市司法局、广东省新的社会阶层人士联合会的指导下，由中山市城市更新协会联同市党外知识分子联合会、市律师协会联合会举办，活动还邀请了中山市人大常委会副主任陈晖东、中山市自然资源局黄于乔科长、中山市律协房建委主任王旗律师、小榄绩东二村主任张全辉。并于12月13日19时30分在“中山手机台”微信视频号和“城市零距离”微信视频号上播放。
村级低效工业园改造升级是中山市第十五次党代会明确提出的没有退路的两个攻坚战之一，随着改革进入新的阶段，如何进一步让低效工业园区改造效率更高，各方利益主体能更好达到共赢共享的社会效果，成为当前普遍关注的问题。深圳自2008年发布城市更新办法以来，进行了诸多探索与实践，可以为中山推进工改提供经验。
蕾奥规划副总规划师淮文斌从业 15 年来一直聚焦深圳二次开发方面的规划设计和多层次研究工作，积累了丰富的实操经验。
本次论坛上，淮文斌首先以“存量时代深圳盘活低效产业空间的实践探索”为题介绍了深圳的经验，主要对深圳的形势要求、发展问题、管控思路和实操路径进行了详细阐释。在随后的圆桌论坛上，与会嘉宾就低效工业园区改造中的各利益主体诉求及共赢进行深入探讨，针对企业发展实际，对合规与风险防控的背景、法律制度、面临的法律风险和隐患、工改推进的难点、痛点等问题进行了讨论，淮文斌在此讨论过程中提出注重政策创新，形成适应中山发展的工改政策；加强政府主导，形成政府与市场的双力推进；强化规划统筹，推动片区整体提升等建议。
蕾奥淮文斌副总规划师演讲
圆桌论坛现场照片