蕾奥动态 | 副总规划师魏良受邀参加光明区“科学之城·烟火光明——烟火与科学融合发展” 专家论坛并作主题报告

10月28日，由光明区城市管理和综合执法局主办、市照明协会承办的“科学之城 · 烟火光明——烟火与科学融合发展” 专家论坛在光明区文化艺术中心成功举办。蕾奥副总规划师、城市设计事业部（TOD规划研究中心）经理魏良受邀参加，并在会上作题为《浅谈规划运营导向下的光明烟火漫城营造》的主题报告。

论坛现场

科学重器掩映在山水之间，烟火漫城下灯光璀璨，田园都市中趣享生活。在深圳光明，一座既有“科学味”又有“烟火气”的科学之城正在加速崛起。为助力光明推动实现科学与城市融合共生的城区发展新格局，本次论坛邀请了光明区领导、市市容景观事务中心、区属部门、各街道相关领导以及知名专家、企业代表，共议烟火与科学融合发展，共商进一步提升科学城魅力与吸引力。

副总规划师魏良作报告

副总规划师魏良作为专家之一，发表题为《浅谈规划运营导向下的光明烟火漫城营造》的主题报告，其首先就烟火概念进行解析，分析了国内外城市“烟火”空间优秀案例，多维度解读了“烟火”及“烟火气”的概念；其次，从规划视角出发进一步探讨烟火的营造方法与机制，通过对当下“烟火”经济的趋势与案例分析，提出“了解人-公众力、学运营-市场力、谋运动-政府力” 三力是烟火营造核心关注点，共同缔造形成“烟火力”；最后，对光明烟火漫城的营造工作进一步解析，提出光明烟火漫城营造需进一步细化“温度、热度、美度”三个要素，助力光明全方位提升“烟火气”。

副总规划师魏良

本次论坛干货满满、嘉宾们围绕“科学之城·烟火光明”的主题从不同角度，交流观点，碰撞思想，为打造科学引领、活力共享、环境优美的科学城街区提供见解与策略。特此感谢主办方邀请，希望这样的论坛能持续举办下去，持续助力光明科学城烟火与科学融合发展。

蕾奥动态 | 南京分公司在2023年度江苏省规划设计行业青年员工技能大赛中喜获佳绩

2023年10月30日，由江苏省城市规划研究会联合江苏省规划设计集团举办的江苏省规划设计行业青年员工技能大赛在江苏南京顺利举办。经专家团队评审，南京分公司陆逸伟参赛作品“规划设计行业的魔法革命—AIGC的创新探索”获得大赛银奖。

据悉，本次大赛是江苏省规划设计行业近年来举办的最大赛事之一，吸引了省内二十家设计单位的代表参加，大赛主要围绕国家和江苏省重大发展战略等课题，结合专业领域、岗位技能和兴趣热点等维度进行考核。

获奖名单

南京分公司陆逸伟参赛作品“规划设计行业的魔法革命—AIGC的创新探索”基于行业技术发展，试将第二代人工智能AIGC与规划连接，结合Chat GPT、十方DEEPUD、Stable Diffusion等为代表的新时代AI软件对相关工作业务的辅助应用。

 “规划设计行业的魔法革命—AIGC的创新探索”部分图示

专家评委点评时提到，在人工智能不断迭代更新的科技浪潮中，规划设计行业也要踏浪前行，创新大数据时代规划新篇章。本次大赛旨在提高规划师的技能水平和竞争力，展示规划师个人才能和团队协作能力的平台。比赛不仅需要发挥专业知识技能，更要拥有较强的表达能力和互动沟通能力。

本次大赛获奖，是蕾奥南京分公司积极探索新技术在规划设计应用中的窗口展示，也是对蕾奥创新精神的激发。

蕾奥动态 | 我司与南京市栖霞区人民政府西岗街道办事处签署战略合作协议

2023年10月28日上午，蕾奥董事长王富海一行前往栖霞美丽乡村——桦墅村考察，西岗街道副主任陶然亲自陪同参观，并就村庄规划、建设与发展以及公共服务等方面做了详细介绍。随后，蕾奥与栖霞区人民政府西岗街道办事处举办战略合作签约仪式，正式揭开了双方未来协同合作的序幕。西岗街道工委书记安太平、蕾奥董事长王富海等一行出席了本次活动。

考察时，王富海董事长与陶然副主任进行交流

在签约仪式开始前，双方进行了亲切的会谈。安书记就蕾奥一行的到来表示欢迎，并对西岗街道的地理位置、人口优势、交通环境、商业配套和教育医疗等情况进行了介绍，希望这次合作蕾奥充分发挥品牌技术、资源、团队优势与西岗街道携手向深向好发展。

安太平书记为王富海董事长等一行介绍西岗街道

王富海董事长对西岗街道的大力支持表示感谢，并就蕾奥目前的运营业务板块进行了介绍，其指出，在街道层面蕾奥积累了多项城市运营案例经验，也开展了各个层面的运营，今后将充分探索连接政务与人民，发挥规划、智慧运营等方面的优势，持续助力西岗街道发展与建设。

与会人员观看西岗街道相关资料

交流过后，在双方代表的共同见证下，蕾奥董事长王富海与西岗街道工委书记安太平正式签署了战略合作协议。

签约仪式现场

与会人员会后留影

蕾奥动态 | 江苏省城市规划研究会年会——空间战略规划专题论坛圆满举办

2023年10月28日，江苏省城市规划研究会年会——空间战略规划专题论坛在江苏南京圆满举办。作为本次论坛承办单位之一，蕾奥积极地参与了论坛的筹备和运营，蕾奥董事长王富海也应邀出席本次会议并作精彩的学术发言。

专题论坛会议现场

当前，因为制度改革使得规划面临重大变革，传统的城市空间战略规划已无法满足当下复杂的城市发展需求，在大的变局中创新出更好的方法和研究，包括对城市战略的拓展，以及城市运营治理等层面，是未来城市发展的重要课题。

据悉，本次会议聚焦于“空间战略规划”议题，由同济大学赵民教授、蕾奥王富海董事长、清华大学武廷海教授、南京大学罗震东教授等知名专家学者分享当下空间战略规划的创新思考，受到参会代表和业内同行的广泛关注。

王富海董事长从“三个新背景、三个新趋势和三个新可能”对新型的城市空间战略问题进行系统的阐述和分析，其认为：在城市漫长的发展史中，持续不断的更新才是城市发展的常态，城市空间战略必须要特别正视空间收缩的问题。城市更新和城市运营是这个时代提升城市“内功”的关键，结合更新和运营评估是空间战略规划的重要方向。

 王富海董事长作发言

本次论坛由江苏省城市规划研究会城镇化与空间战略研究专委会、南京大学建筑与城市规划学院、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、南京大学空间规划研究中心共同承办，让广大同行度过了一个收获颇丰的“学术周末”。

蕾奥动态 | 热烈庆祝蕾奥深汕分公司盛大开业

10月26日，蕾奥深汕分公司开业揭牌仪式在深汕特别合作区办公地点东部新时代大厦隆重举行。蕾奥董事长王富海、副董事长陈宏军、总经理朱旭辉、常务副总经理张震宇等公司总部领导和嘉宾们欢聚一堂，共同庆祝蕾奥深汕分公司正式开业揭牌。

深汕特别合作区管委会、深圳市规划和自然资源局深汕管理局、深汕前统中心、深汕住建水务局、深圳市交通运输局深汕管理局、深汕土地整备局、深汕国土空间规划研究中心、广东深汕投资控股集团有限公司、深汕城市建设投资发展有限公司、盐田港深汕港口投资有限公司、赤石镇政府、深汕土地管理公司、中化学南方建设投资有限公司、华夏银行深汕支行、深汕特别合作区人才安居有限公司均派领导代表前往参加祝贺。

领导致辞 

仪式现场，众多领导和嘉宾一一发表了致辞。深圳市规划和自然资源局深汕管理局副局长徐文对蕾奥在合作区发展建设过程中起到的重要作用予以肯定，并表示，作为规划行业的头部企业，蕾奥是合作区业务合作的首选。

同时，董事长王富海展望了深汕特别合作区规划场域的宏伟蓝图，副董事长陈宏军也表达了对合作区作为建设改革试验田的憧憬，常务副总经理张震宇肯定了深汕特别合作区发展的广阔前景，现场领导纷纷表达了对深汕分公司开业的祝福，祝愿深汕分公司发展愈加壮大。

 总部领导献礼

总经理朱旭辉代表蕾奥总部为深汕分公司献上开业大礼——“顺风顺水“，寓意深汕分公司顺风顺水好运来。同时，就深汕分公司全体员工的开拓精神给予了高度赞扬，希望深汕分公司今后以伴随式服务与深汕特别合作区共同成长，为深汕特别合作区的发展贡献力量。

 分公司经理介绍发展战略

现场，蕾奥深汕分公司经理陈卫国描绘了分公司的战略定位和发展愿景，并表示团队将采取“探头+总部支撑“的服务模式，做好设计阶段的技术统筹者、建设阶段的工程咨询者、运营阶段的支撑者、资金端的链接者、智慧端的赋能者，全面助力深汕高质量发展战略。

 揭牌仪式

下午16时45分，揭牌仪式正式举行。礼花齐放，掌声四起，与会领导和嘉宾们共同见证这一具有里程碑的意义。

 合影留念

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。深汕分公司将继续秉承蕾奥“行动规划+运营咨询“的技术理念，以伴随式的在地服务为客户提供更前沿、更精准、更优质且具有操作性的建设规划综合解决方案。相信深汕分公司在蕾奥广阔平台下，必将在新的起跑线上展现新的风采！

深汕分公司简介

目前，深汕分公司拥有技术员工10余人，部门骨干成员均拥有十年以上工作经验，涵盖城市规划、建筑设计、给水排水、交通工程、地理信息等多个专业领域，承担总部扎根传统规划业务、突破新业务的”桥头堡“职能。

01发展定位

深汕分公司定位为：工程建设的咨询者，城市运营的实践者，立足各类规划设计与工程咨询等传统业务，并积极拓展投融资、智慧创新及运营新业务，未来将建立以S（智慧创新赋能），P（规划）+F（投融资）+EPC（工程咨询）+O（运营）于一体的全链条规划建设及运营咨询业务体系，致力于将分公司打造为蕾奥城市运营样板公司。

02办公环境

分公司位于深汕特别合作区

鹅埠镇同心路与创业路交汇处东部新时代大厦1401

蕾奥动态 | 我司智慧城市专家为深汕特别合作区前期规划建设统筹中心开展专题讲座

10月 27日深汕特别合作区重点片区重大项目重要工程前期规划建设统筹中心（简称前统中心）邀请蕾奥开展智慧城市与城市规划专题交流，智慧城市创新中心主任任俊宇以“智慧城市发展建设及相关案例”为题进行了主题培训，深汕前统中心副主任岳树桥、规划建设部长丁一飞及相关同事、蕾奥深汕分公司经理陈卫国及相关同事、蕾奥智慧城市创新中心业务总监石思炜参加了本次交流。

培训中，蕾奥智慧城市创新中心主任任俊宇认为智慧城市是城市治理体系与治理能力现代化的重要手段，是技术驱动城市变革的阶段产物。同时，为与会嘉宾系统性地介绍了智慧城市概念内涵、总体框架和建设内容，剖析传统智慧城市建设缓慢的主要原因，以及未来智慧城市发展的主要趋势和重点模式，并针对深汕特别合作区当前的发展阶段，围绕城市规、建、管、运一体化，阐述了数据智能、数字孪生、行业大模型等关键技术及创新应用实践。

会后，深汕前统中心副主任岳主任对此次培训给予肯定。其指出，此次会议内容详实，专家深入浅出地为大家讲解了智慧城市及其应用实践，具有很强的前瞻性、体系性和创新性，对当下深汕特别合作区数字化赋能建设具有很大学习与参考价值，启发了下一步的建设路径和突破方向。并表示，深汕前统中心也将持续关注和投入，做好新时代数字化转型和智慧城市建设工作，全面提升以促进深汕特别合作区的高质量发展。

据悉，智慧城市以智慧技术推动城市空间与服务的数字化升级，蕾奥以“智慧城市规划运营专家”为定位，将持续研发智慧城市相关前沿技术、平台产品和应用场景，以匹配城市从高速建设到存量运营的阶段性变革需求，赋能空间资产持续运营、产业企业精准运营、城市能源高效运营、基层社会精细治理等多个业务领域。

深汕分公司作为在地化服务团队，也将立足各类规划设计与工程咨询等传统业务，并积极拓展投融资、智慧创新及运营新业务领域，深汕特别合作区的发展和建设提供全面且高质量的技术支撑和服务。

蕾奥动态 |《四川泸沽湖旅游策划和概念性规划设计方案国际征集》中标

近日，在四川凉山州盐源县人民政府和凉山州摩梭家园暨泸沽湖旅游景区管理局委托、上海国际招标有限公司组织开展的《四川泸沽湖旅游策划和概念性规划设计方案》国际竞赛中，由蕾奥景观部牵头统筹、荷兰KCAP B.V.共同组成的联合体参赛，经过52（含联合体，共计91家单位）进5的资格预审，5进3的方案评审，3选1的定标评审三轮比拼，最终赢得竞赛第一名，顺利中标！

泸沽湖风景名胜区位于四川省西南部，紧邻云南，是以摩梭母系氏族文化为特征，具有高原湖泊湿地景观特色的风景名胜区，拥有女神山、大草海等优美的自然山水，水质常年保持一类水，是中国第三深淡水湖泊。2007—2008连续两年在《魅力四川》全国网络评选活动中被游客评为“自驾车最佳旅游目的地”。泸沽湖畔世代居住的摩梭人，至今仍保持着“母系大家庭”和“走婚”习俗，是世界上保存最完整的母系文化形态之一，被海内外专家学者誉为“人类母系社会的活化石”。

泸沽湖景区现状

但同时，泸沽湖景区也面临着一系列发展的难题：旅游开发，人工景观对自然生境造成破坏；受旅游及现代文化的冲击，文化传承减弱；严格保护，摩梭文化与场地关联性减弱；旅游产品单一，吸引力不足；交通可达性差，景区慢行体系不完善；酒店及服务设施同质化，设施布局不均等。

泸沽湖景区未来该如何发展？项目组对泸沽湖的发展方向做了全面系统的梳理，在综合比较分析后，提出来新的目标愿景：文化景观遗产地，世界人类社会活化石，国际精品旅游目的地。

泸沽湖景区愿景

文化景观遗产，既是目标，也是一种途径和方法论，更是工作的抓手。通过文化景观的视角重新审视泸沽湖的资源特质，协调保护与发展的矛盾，在保护中发展，在发展中保护。项目组在仔细分析摩梭文化景观的完整性、真实性的基础上，结合片区的旅游发展诉求，考虑文化景观的演进性，统筹规划、建筑、景观、交通、运营、投资等多专业的工作，力求还原一个高原秘境——世界的泸沽湖、东方女儿国。

项目组自收到入围通知以来，感动于泸沽湖丰富的自然资源，悠久的历史文化，独特的民族风情，即刻以饱满的热情，认真负责、不计得失的态度，投入到内卷惨烈的竞赛之中。在同样优秀的五家方案中，非常幸运最后获得第一名，感谢联合体成员、运营、策划以及建筑团队在项目中的辛苦付出，以及公司领导和专家老师们的指导帮助，感谢凉山州、盐源县以及泸沽湖地方政府的认可，未来我们也将尽最大努力，做好这个项目，不辜负当地民众的期待。

蕾奥动态 | 我司主编的《2022年中国城市运营指数蓝皮书》专家审读会在京成功召开

2023年10月22日，蕾奥与国研经济研究院合作完成的《2022年中国城市运营指数蓝皮书》专家审读会在北京成功召开。王富海董事长及中国经济时报社党委书记、社长、国研经济研究院董事长王辉出席会议，认真聆听专家意见并做了精彩的会议总结。

本次专家审读会邀请了经济、国土资源、规划、政策、宏观战略等领域的5位知名专家参会。专家包括国务院参事、北京大学经济学院财政系主任刘怡，中国自然资源经济研究院院长、党委副书记张新安，中国区域科学协会常务理事、北京大学城市规划设计中心主任吕斌，住房和城乡建设部政策研究中心副主任、研究员翟宝辉，国务院发展研究中心发展部副部长、研究员卓贤。与会专家充分肯定与认可本次蓝皮书的研究方向及成果内容，同时针对本次蓝皮书的修改及明年的主题提出了建设性意见。

王富海董事长从本课题选题的出发点及未来展望的角度总结发言。王富海认为中国城市已经进入存量发展阶段，亟需更系统精准的城市运营，蓝皮书通过搭建城市运营的框架与模型，探索运营关键要素之间的组合关系，进而为中国的城市治理提供可操作性的解决方案。

王辉社长在肯定王富海董事长发言的同时，对本次蓝皮书成果从方法论、应用空间和实践工具箱的角度给予高度认可，同时针对下一步优化方向给出了具体建议。

转载 | 浙江省国土空间规划学会城市更新专业委员会2023年会在宁波举行

10月21日，由浙江省国土空间规划学会城市更新专业委员会主办，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、宁波市自然资源和规划研究中心、宁波市规划设计研究院承办，中国城市规划学会城乡治理与政策研究专业委员会、宁波市城市规划学会城市综合开发策划专业委员会协办的浙江省国土空间规划学会城市更新专业委员会2023年会在宁波举行。会议聚焦“存量时代的城市高质量发展”议题，由9位知名学者、专家分享了存量时代下城市更新的创新思考，受到参会代表和业内同行的广泛关注。本次会议线上线下同步进行，近200人现场参会，7000余人次观看线上直播。

会议开幕和致辞

开幕式由浙江省国土空间规划学会城市更新专业委员会执行主任委员、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司浙江分公司经理赵伟主持。

赵伟主持开幕仪式

开幕式上，浙江省国土空间规划学会副理事长兼秘书长鲁建平代表学会致辞，他对参会嘉宾的到来表示热烈欢迎，同时感谢会议协办单位、承办单位的大力支持，对本次会议的阶段背景和主要议题进行了深入浅出的解读分析，并预祝会议圆满成功。

鲁建平致辞

会议主题报告

学术报告上半场由宁波市自然资源和规划研究中心主任鲍维科主持。

鲍维科主持会议上半场

主题报告1：

《南京老城区城市更新路径探索》

报告人：张京祥

张京祥教授从中西方不同语境中的城市更新、近年来南京城市更新的探索、当前城市更新的难点与应对三个部分阐述了对于当前时代下城市更新的思考。他认为要基于国家战略行动的高度来认识城市更新对于国家战略意志与发展的支撑作用，他介绍了存量时代下城市更新的南京经验，最后提出当下城市更新的三大难点与应对，一是增量时代下产生的政策、规划、建设等不适应存量发展需要，要转变工作机制；二是要制定匹配存量发展的政策体系；三是资金要多元统筹。

主题报告2：

《上海城市更新的转型与实践探索》

报告人：周文娜

周文娜主任向大家介绍了从分类演进到统筹推进的主线来看，上海城市更新的转型与思考。她首先梳理了上海的城市更新的三个发展阶段，介绍了其中不同的更新思路。随后通过典型案例阐述了城市更新工作中公共活动中心、居住地区、风貌保护地区、产业转型地区四大类型的城市更新经验与反思。最后介绍了上海市从政策探索、主体维度、时空维度三大维度的城市更新探索。

主题报告3：

《南京秦淮区居住类城市更新工作探索》

报告人：李建波

李建波主任从南京市城市更新的工作背景、探索进展、项目实践、做法交流四个部分展开分享，提出城市更新与城市化是并存的，城市更新兼具大规模拆迁更新与小规模渐进式更新。他介绍了南京市城市更新的七大工程、四大类型的实际探索，南京市城市更新工作机制的转变，多元主体的参与，市区联动的工作方式，内外政策的出台以及未来城市更新的工作推进方向。

主题报告4：

《存量时代下深圳盘活低效产业空间的实施路径探索》

报告人：淮文斌

淮文斌经理从深圳的存量时代发展背景、基本思路和实施路径三方面，分析了深圳进入存量时代的背景和特点，认为深圳市城市发展与土地之间的紧张关系的背景下，只能通过盘活存量倒逼深圳发展，介绍了在各类外部条件的约束下，深圳工改商住、城中村改造、工改工、老旧四类旧改项目的特点，提出了产业提容、土地整备利益统筹、工改工、工业上楼、园区综合整治五大盘活存量空间的具体举措。

年会现场

学术报告下半场由浙江省国土空间规划学会副理事长，宁波市城市规划学会常务副理事长，宁波市规划设计研究院党委书记、院长张能恭主持。

张能恭主持会议下半场

主题报告5：

《立足城市更新片区（街区）探索“体检-更新”一体化推进模式》

报告人：杨杰

杨杰分享了宁波市城市体检的工作实践，宁波市的城市体检组织架构、部门协同的推进格局、1+9+x的城市体检指标体系，跨部门共享的城市体检平台、成果运用的强化、城市体检与城市更新的紧密联系等成效，同时也发现了项目生成难度大、时序统筹难、各类专项协同难、群众满意度难等问题。宁波市建立完善城市体检制度化、常态化、长效化的工作机制，建立城市体检数据库和数据共享更新工作机制，形成体检方式方法机制创新上可复制、可推广的宁波经验的工作目标。

主题报告6：

《土地政策赋能城市更新：困境与出路》

报告人：王先鹏

王先鹏主任认为要推动城市更新工作高质量进行，可通过大片区加大企业的方式推动土地储备工作；在规范条例中要明确协议出让情形与方式来为实际操作提供更多依据，他还分享了地块带建筑物出让的实践操作与风险。他提出了对未来城市更新工作中土地政策的展望，首先要破除思想障碍，推动地方立法，其次要理解要推进政策的协同，第三是要结合全域来聚焦城中村和工业，最后是需要借势借力来策划城市大事件。

主题报告7：

《城市更新背景下的历史城区复兴研究——以宁波罗城为例》

报告人：熊璐

熊璐所长介绍了宁波罗城的城区复兴工作的背景，现实基础和遇到的工作难点，通过公共资源统筹盘活、空间优化整理、历史氛围营造、活力提升等策略推动老城复兴。她提出历史城区的未来更新或复兴工作中的几点思考，首先是策划先行，专题细化；第二是保障先行，协调推进；第三是希望数智并行，精细管理；第四是政策试行，摸索前进；第五是量力而行，循序渐进。

主题报告8：

《BE  CLOSER——基于人性模式的江山中山驿场所重构》

报告人：姚之瑜

姚之瑜总建筑师通过案例分享介绍了城市更新背景下的建筑设计新思路，通过场所精神与行为建筑学的结合在建筑中呈现城市更新的精神理念，在设计过程中引入运营的思维，将运营与空间紧密契合，通过一个小的建筑设计项目折射出当前城市更新工作中的人文关怀。

主题报告9：

《十方·东进社更新项目实践》

报告人：吴十方

吴十方总经理从民营企业的角度提出了城市更新工作在的运营问题与思考。首先城市更新地块的既有建筑对于项目的约束使得其难度较大，需要清晰的定位才能可持续运营；第二是通过设计对城市更新项目进行赋能，提高竞争力；第三是城市更新项目要与周边环境相融合。最后他认为未来城市更新项目应该是政企结合推动的。城市更新不仅仅关注建筑、环境等物质空间，更是对产业、生活等诸多领域的持续更新。

学术总结

中国城市规划学会常务理事、学术工作委员会副主任委员，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长、首席规划师王富海作总结发言。

王富海作学术总结

王富海董事长以“城市、存量、质量、更新、时代、发展”六个词总结了这场学术会议，他认为，在过去加速建设的40年进程中，城市以粗放的模式建设起来进入了存量时代，存量不仅仅包括老城区，更包括过去几十年来粗放式建设的、与目前需求已不匹配的区域，城市的质量不能简单地通过拆除低价的城中村来提高，需要从多元的角度来评判城市中高质量与低质量发展。而关于城市更新的问题也不仅仅局限于建筑、空间本身，更是囊括了产业发展、人的活动、城市风貌，可持续运营等诸多方面，我们进入了从增量到存量，从新建到更新，从建设到运营的新时代，城市更新是国民经济大量投入到城市发展并且通过城市产生效益的一个更好方式。

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