蕾奥动态 | 我司张建荣总规划师应邀参加深圳大学建筑与城市规划学院 2019城乡规划系列讲座

2019年6月14日,我司总规划师张建荣应邀在深圳大学建筑与城市规划学院作《控制性详细规划编制技术与实际操作—以东莞水乡新城为例》的主题讲座。张建荣总规划对城市总体规划、近期建设规划、控规改革、试点规划等综合性研究性规划领域具有丰富的实践经验，主持的项目获得国家奖4项、省级奖12项、市级奖16项。

讲座以《东莞水乡新城控制性详细规划》为实际案例，重点针对在校学生实际关注的核心问题，结合控规改革、新技术、新方法等热点研判控规未来改革的发展趋势，从“规划编制体系、控规法定作用、现场调研踏勘、规划编制重点、相关利益协调、管控创新、成果体系”等方面进行讲解并现场详细解答学生疑问，获得大家认可。

蕾奥动态 | 我司北京分公司副经理任福艺与国家著名三农问题专家卢水生教授一同于河南省舞阳县、临颍县作交流考察

6月11-12日，国家著名三农问题专家、原苏州市农委主任卢水生教授受邀分别在河南省漯河市舞阳县和临颍县做了题为《开展三变改革促进乡村振兴》的专题报告。两县四大班子、相关委办局、乡镇党政一把手、骨干村干部共计1000余位领导干部参加了学习。我司北京分公司副经理任福艺也应邀与卢教授到当地现场进行指导、考察。

报告会后，舞阳县县长张书民、临颍县县长赵丹、漯河市农业农村局局长罗静、舞阳县分管副县长师艳芳、临颍县委宣传部部长陈晓燕，以及我司北京分公司任福艺、浙江清华长三角研究院人才培训部主管李山等陪同卢水生教授分别到舞阳县和临颍县的袁集村、孟王村、贾湖村、西郭庄村、沟王村、南街村以及临颍县村级集体经济工业区等地进行了考察。重点在拥有国家级文物保护单位9000年文化遗址的贾湖村以及拥有河道水网特色资源的西郭庄村，就村庄发展思路、产业培育、功能布局等方面进行了现场评估与指导。

技术干货 | 百度慧眼位置评估功能提取目标区域数据流程（二）

百度慧眼位置评估功能提取目标区域数据流程（二）

上一期的教程中介绍了社区边界顶点坐标提取的流程，主要通过ArcGIS的Feature Vertices to Points工具，将地块边界由线转为点，再获取所有点的坐标。本期将继续介绍其余3个主要步骤：数据汇总处理、边界顶点稀释和数据报告获取。

2.   数据汇总处理

百度慧眼对上传坐标的格式要求如下图，本例中各社区边界为多边形，需要按照图1中第三条的格式进行，即以“3|”开头，合并各社区边界顶点的经纬度。

图 1百度慧眼上传文件格式要求

图 2百度慧眼上传文件内容格式要求，即上图所说的demo.xlsx

用Excel打开上一步输出的属性表，即“盐田区特征点.txt”，在文本导入向导第2步的分隔符号中选择逗号，单击“完成”，即可在Excel中以表格的形式显示该属性表。

图 3Excel文本导入向导第2步

如下图所示，属性表中显示的为各顶点经纬度，按照百度慧眼上传数据的要求，是要将同一社区的所有顶点汇总在一个表格内。盐田区22个人口统计小区2500多个顶点，靠手动整理过于复杂，因此利用Excel公式在此对数据进行汇总和筛选。

图 4在Excel中打开的属性表

首先在H列将F列与G列的经纬度汇总，并在经纬度之间加入英文格式逗号，在H2单元格输入公式“=F2&”,”&G2”回车，再填充整列，结果如下图。

图 5汇总属性表经纬度

接下来需要将H列的坐标按照社区名称分别汇总。第一步，复制H2列的数据粘贴到I2单元格；第二步，在I3单元格输入公式“=IF(C3=C2, I2&”,”&H3, H3)”，该公式是通过判断社区名称是否相同来决定是否汇总数据，如果社区名称相同则在上一行汇总好的经纬度后加入本行的经纬度，如果社区名称不同则仅显示本行的经纬度，结果如下图所示。

图 6汇总社区边界所有顶点的经纬度

最后提取每个社区在I列中最长的一行即为该社区顶点坐标集。为了快速找出每个社区的顶点坐标集，在J2单元格输入“=IF(ISNUMBER(FIND(I2, I3)), 1, 0)”回车，填充整列。该公式判断本行内容是否包含在下一行中，若包含则结果为1，不包含则结果为0。结果如下图所示。

图 7找出各社区所有顶点经纬度

最后对此列进行筛选，选出所有结果为0的行即为盐田区所有人口统计小区的边界顶点集合。

图 8盐田区所有人口统计小区的边界顶点集合

3.   边界顶点稀释

受限于百度慧眼平台，上传平台数据中，每个区域的顶点最好不要超过120个（这个数字并不是一定的，有时130个顶点也可以通过，但是没有确切的原因），因此在这一步需要对顶点数量超过120个的社区进行顶点稀释。

在上一步骤的Excel文件中针对C列即名称列插入数据透视表，在数据透视表设置中勾选名称项，并将其拖动到“值”选项下，可以看到数据透视表中统计的各社区顶点数量。

图 9设置数据透视表

图 10各社区顶点数量

可以对各社区的顶点数量排序，以便找出所有顶点在120个以上的社区。之后回到ArcGIS中，对这些社区进行顶点稀释工作。

在ArcGIS菜单栏Selection-Select By Attributes，在Layer处选择图层为盐田区，之后在下面的文本框中依次添加各社区名称，如图13所示。点击Apply-Ok即可选中所有待稀释社区。

图 11Select By Attributes

图 12选择目标图层

图 13选择目标社区

图 14蓝色为选中待稀释顶点的社区

在左侧Table Of Contents中右键点击盐田区图层，Data-ExportData输出选中的图层用以后续编辑。在菜单栏的Editor中选择Start Editing，弹出的界面中选择刚刚输出的图层，意即对该图层进行修改。

图 15开始对目标图层进行编辑

图 16目标图层选为盐田区

右键点击ArcGIS菜单栏的空白处，选择Advanced Editing，打开高级编辑工具栏。单击工具栏右数第二项Generalize，该功能是通过社区边界线段间的角度进行判断，将小于一定角度的两条线段合为一条线段，通过概化社区边界达到减少边界顶点的目的。在弹出界面中输入一个角度（本例中经多次测试，0.0005°较为合适，若经此操作顶点仍然过多，可酌情增加设定角度）。稀释后再单击Editor，保存并关闭图层编辑。

图 17Advanced Editing

图 18Generalize

图 19设定相应角度

图 20保存并关闭图层编辑

之后的工作则重复步骤1，提取稀释后社区边界的顶点，计算经纬度坐标并输出，在Excel中进行汇总处理。

4.   数据报告获取

数据报告获取需按照百度慧眼demo.xlsx文件中的格式进行上传。新建Excel表格并分别设定字段bounds_name和bounds，第一列为社区名称，第二列为社区顶点坐标，需要在每个社区的顶点坐标前加入“3|”，可以将汇总好的顶点坐标数据粘贴在C列，通过公式“=”3|”&B2”为该列数据统一添加该开头（注：此处需要将结果复制后粘贴为数值，以免删除C列后B列数据随之丢失）。结果如下图。

图 21社区边界顶点最终结果

在百度慧眼位置评估模块中，选择WGS84坐标，上传该文件。经解析后得到社区分布图，单击“查看分析结果”。

图 22百度慧眼数据上传

图 23社区边界上传结果

单击右上角“下载报告”即可按需求下载各社区人口数据分析报告。

图 24下载报告

蕾奥动态 | 《惠州市金山水廊控制性规划》顺利通过专家评审

我司规划六部是以城市设计、城市更新、特色小镇设计为核心，提升传统控规及总规设计经验，完善各种类型规划设计服务能力，形成综合性强，独具创造力的优秀技术团队。项目分布集中在珠三角大湾区核心城市、西安、潍坊、石家庄、如东、南京、宁波等重点城市，并拓展了尼日利亚等境外项目。部门目前设计人员20人，团队人员主要毕业于同济大学、东南大学、西安建筑科技大学、华南理工大学、大连理工大学等国内著名规划学府，团队成员年轻具有活力，创新能力强。

行动探索 | 南京江宁滨江经济开发区提档升级发展战略+控制性详细规划修编

南京江宁滨江经济开发区提档升级发展战略+控制性详细规划修编
项目地址：南京江宁滨江经济开发区
项目规模：规划范围66平方公里
开始时间：2017年11月至今
设计团队：李明聪、王佳林

全文2100字，阅读需要4分钟

项目背景

以提档升级为抓手，实现滨江开发区跻身江苏省一流、南京第一梯队

滨江经济开发区位于南京市江宁区西部，紧邻长江黄金水道，距南京主城25公里，距安徽马鞍山市8公里，是南京对接沿江发展战略的重要支点，是苏皖合作、南京都市圈共建的桥头堡。

滨江开发区2003年起步，经过十多年的发展，取得一定的成就，但客观评价，滨江开发区发展质量不高，特别是在2012年以后，开发区发展进入瓶颈阶段，增速放缓，后劲乏力；在长江经济带国家战略、南京建设枢纽经济区和南京新总规发展要求的背景下，推动开发区提档升级发展，使开发区跻身江苏省一流、南京第一梯队，成为本次工作的目标。

规划思路
两大阶段，各有侧重
全系统的工作分为两个阶段：

第一阶段是提档升级发展战略规划。解读滨江开发区发展诉求和发展问题，判断滨江开发区在新机遇和趋势下的发展地位、发展定位，谋划未来发展方向，对外、对内达成发展共识；提出滨江开发区提档升级发展策略；提出空间优化方向。

第二阶段是控制性详细规划修编工作，落实提档升级发展战略规划的内容，优化空间布局，务实推进滨江开发区的实施操作和管控。

工作内容
战略谋划+发展策略+布局优化+实施操作

本次提档升级发展战略+控规修编重点聚焦四个维度：战略维度、策略维度、空间维度、操作维度。

（1）战略维度：从区域发展趋势和自身发展态势，谋划滨江开发区提档升级发展战略目标及定位

从长江经济带国家战略、扬子江城市群江苏战略、苏皖合作、南京都市圈共建，和南京发展枢纽经济、打造智能制造名城战略看，滨江开发区作为南京南翼战略支点的地位凸显；同时，滨江开发区内部发展条件大幅改善，良好的大项目招商形势、企业升级替换悄然进行、科创孵化体系逐步成型和城市服务配套逐步完善，滨江开发区提档升级的发展拐点已经到来，二次创业发展恰逢其时，滨江开发区将成为“智能制造一流、科技创新引领、滨江特色彰显”的生态型滨江新城。

产业集群化：做大临港产业集群，依托基础强化高端装备制造业和临港物流的基础地位，依托招商，无中生有，打造新能源汽车产业和5G通信产业，未来新城2+2的支柱产业体系。

创新精准化：以服务支持科技中小微企业发展为目标，完善科技企业创新载体建设，和创新创业服务体系，促进中小型科技企业科技成果产业化。

人口人才化：未来滨江开发区人口结构将逐步调整，形成产业工人、技术工人、商务人员、城市居民为主的人口结构体系。

园区城市化：推进产城融合发展，形成优良的生态环境、便利的交通环境、健全的产业体系和完善的生活服务四位一体的综合性产业新城。

空间组织：产业、居住、服务的融合布局，是园区活力的基础，在新城和组团尺度上同时优化生产、生活、服务的组织，打造产城融合的空间布局方案，同时保证产业用地比重。

空间结构：突出区域“江山河洲”生态特色，对接沿江纵向产业发展带，强化与区域交通格局协同，践行TOD发展理念，形成“一轴、一带、三核、多组团”的空间结构。

产业提档升级：产业园区建设坚持增量高效利用，存量优化发展，保障大项目落地，尽快形成产业集群，对现状企业进行综合评估，鼓励以企业的力量推动旧工业区更新改造，形成低成本、齐配套、服务中小型科技企业的创新功能区，创造完善的创新生态系统，形成约“2000+”亿的工业产值，跻身全省一流、南京第一梯队。

生态环境改善：对接区域生态格局，强化对江宁河、牧龙河、铜井河生态廊道保护，完善公园体系建设，推进海绵城市建设，建设生态型产业新城。

城市品质提升：打造滨江新城综合性服务中心，推动社区生活圈建设，完善生产、生活服务体系。

滨江城市塑造：按总体城市设计深度，对开发强度、建筑高度、界面、地标建筑、沿江风光带，提出控制性的内容。

创新特色
首创+企业用地评估+务实目标与策略

首创：重视战略导向，首创性地在控规阶段开展战略工作

以实现滨江开发提档升级为目标，采取“发展战略+控规修编”的工作组织模式，强调研究与管控结合，发展战略重点解决发展定位、发展发展、发展策略、行动计划等战略问题；控规修编，以落实规划管控为主，形成法定管理文件，指导园区建设。

企业用地评估：从企业经营状况、企业生产经营效益、企业能耗水平等方面对企业用地进行全面评估，划定工业用地更新改造边界。

务实目标与策略：在战略研究阶段，判断滨江新城提档升级的目标，是以跻身江苏省一流、南京第一梯队为目标，提出以大项目带动产业集群实现破题发展，提出服务中小科技型企业为导向的创新，总体务实可操作。

实施效果

提档升级发展战略已经稳定，在开发区管委会内部形成统一意见，成果也作为部分大项目落地图则调整的基础支撑与依据。

已经导入晶能新能源汽车、LG化学电池、中兴通讯和烽火科技等重大项目，部分低效企业加速嫁接转换。

蕾奥动态 | 产业升级与城市更新——深港第七期规划沙龙简讯

6月1日，由我司与深圳市城市规划学会、香港规划师学会组办的主题为“产业升级与城市更新”的深港第七期规划沙龙如期在深圳举行，来自深港两城约五十余规划师代表参加了此次活动。

上午，两城规划师在我司城市更新总监、总规划师赵明利先生及副总规划师覃美洁女士的带领下走进坂田天安云谷，共探智慧产城社区的管理模式。

天安云谷项目位于深圳市龙岗区坂雪岗科技城，紧邻华为总部，拆除用地面积约60公顷，是深圳市产业升级主导的旧工业区、旧村拆除重建类示范项目。项目通过城市更新，将原来低端落后的加工工业区升级成为聚焦智慧产业的国际化产城社区，有效地优化了规划区产业结构、提高了土地效益、改善了城市面貌。

下午的规划沙龙在我司总规划师牛慧恩博士的主持下进行。深圳市城市规划学会副会长、我司总经理朱旭辉先生，香港规划师学会副会长周日昌先生以及深圳市城市规划协会副会长范钟铭先生分别致辞。

会上四位嘉宾围绕沙龙主题进行了引导发言。我司更新总监赵明利从中微观尺度工业园区与周边地区产城融合的角度，通过深圳湾科技园和天安云谷智慧园区两个案例对产城融合目标下的产业园区规划编制思路进行总结分享;香港数码港执行总裁任景信以题为“创科如何推动城市发展及大湾区的机遇”的发言，畅谈了香港创科的现状与发展趋势以及香港在粤港澳大湾区科创的价值，提出大湾区建设为香港的创科发展带来难能可贵的机遇，相信在特区政府及数码港的大力支持下，香港的初创企业将能在全球创业投资的环境中脱颖而出，成为推动区域经济发展的一股重要动力;合一城市更新集团董事、总经理罗宇以“湾区工改工新趋势——从聚焦空间转向要素内容更新”为题，从深圳主要产业发展历程为切入点阐述了工改工背后的产业升级诉求，并对合一公司全产业要素整合运营模式进行了解读;香港中文大学地理及资源学系客座教授、前香港规划署署长、前香港规划师学会会长梁焯辉从城市发展战略及政策措施的角度，分析了香港在城市更新方面的经验和做法。

与会代表分为四个小组，分别就“产城融合与产业园区配套”、“创科推动城市发展及大湾区的机遇”、“湾区工改工新趋势——从聚焦空间转向要素内容更新”及“从产权角度探索城市更新”四项议题进行了热烈地讨论。

前香港规划师学会会长凌嘉勤与深圳城市规划规划学会顾问张一成先生对“深港城市规划系列沙龙”的举办表示了肯定，并做了活动总结。

产城融合是在我国转型升级背景下相对于产城分离提出的一种发展思路。如何在政府和市场的博弈中寻找制衡力量，如何有效地对有限的城市空间进行改造，进而推动产业升级，改善人民宜居的生活是深港两城当前需要共同应对的问题。希望此次专题探讨和观点分享能够为规划师们在处理相关城市问题时提供一个更清晰的思路，也希望此次沙龙活动能够为深港两城规划行业的进一步交流奠定良好的基础。

蕾奥动态 | 规划二部举办中国建筑学年会分享沙龙

5月29日下午，规划二部举办2019中国建筑学会学术年会（5.21-24于苏州）的参会分享沙龙，第一时间向部门员工传达行业最新资讯。副总师覃美洁、主任设计师庄丽及主创设计师兰潇作为嘉宾先后发言，从多个角度交流了参会感想。

兰潇分享了程泰宁院士《文化自觉引领建筑（城市设计）创新》的主旨演讲，该演讲围绕“文化自信”展开，强调不能以“西方”为“现代”，以抄袭“模仿”为“接轨”。 从“文化不自觉”到“文化自觉”再到“文化自信”，设计师应溯本求源， 以语言为手段，意境为美学，境界为哲学本体，重建话语体系。兰潇认为以上呼吁同样适用于规划设计领域，“规划本顺势，巧设幸得之”。

接下来覃美洁分享了建筑师郝琳的成都远洋太古里规划设计案例，提出场所营造的价值反映了环境、社会、经济和使用者的互动效果。如若我们仍然视设计为社会进步的组成部分，就有必要围绕着能够长久良性发展的场所创生和籍此孕育的创新生活方式而展开讨论。同等重要的就是自身富于想象力的好设计，营造开放、多元、优雅和人们渴望融入的场所。设计要以人和社区的体验、成长为核心，营造“属于我的城市空间”。 另外，项目的开发主体和开发模式也是我们做设计时需要考量的重要前提之一。

最后庄丽为大家分享了网红打卡圣地东梓关村的案例，讲述了一个专注于做高端别墅的团队，是如何在成本、时间受限的情况下，突破政策、勇于创新，并最终建成当地领导及村民都满意的46户回迁房的过程。她表示，其实对于设计师们来说，成功可能都是具有偶然性的，只有努力的过程才是必然要经历的。虽然“一切过往皆为序章”，但建筑却可以成为凝固一段历史的艺术，做设计的态度应是认真谨慎的。

二部沙龙是部门一个常态化的交流学习活动，旨在搭建一个友好的共享平台，让大家能在轻松的气氛中互相交流与学习。今后该活动将持续开展，将更多精彩内容呈现在大家面前。

蕾奥动态 | 蕾奥和北京新兴华安签署战略合作协议共同推进国土空间规划与大数据研究

5月24日，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司和北京新兴华安智慧科技有限公司在北京举行了战略合作协议签约仪式。蕾奥总经理朱旭辉、新兴华安联合创始人黄丽轩分别代表双方进行战略合作协议签约。蕾奥市场部经理张源、北京分公司副经理任福艺，北京新兴华安董事长瞿敏伟、副总裁孙炎、商务总监杜金萍共同参加了签约仪式。

签约仪式上，朱旭辉总经理表示，双方应在国土空间规划与大数据研究等领域的发展，积极打造信息化交流平台并拓展高尖端项目技术合作领域，探索出一条前端制度谋划+中端规划策划+后端行动运营的高效协作模式。新兴华安董事长瞿敏伟和联合创始人黄丽轩对此观点表示认同与支持，并明确表示要充分结合蕾奥在城乡规划规划领域的经验和新兴华安在国土信息系统建设领域中的技术，展开深入和富有成效的合作。

蕾奥动态 | 我司蒋峻涛副总经理应邀在中国城市规划学会控制性详细规划学术委员会年会进行主题发言

2019年5月24日，中国城市规划学会控制性详细规划学术委员会年会在青岛市召开。我司总规划师、副总经理蒋峻涛在控规制度改革领域具有丰富的经验和先进的理念，应邀在会上作了题为《强化动态维护、探索精准管控--新语境下控规改革的重点与难点》的报告。

报告剖析了控规的传统分析模型，结合工业化、深化改革、新技术等热点判研未来控规的发展趋势，对新语境下控规的信息平台、反馈机制、成果体系、编制重点、决策方式等改革重点内容做出探索和思考。

文化生活 | 蕾奥沙龙第116期 国土空间规划漫谈

蕾奥沙龙第116期

国土空间规划漫谈

2019年5月24日下午，蕾奥沙龙第116期《国土空间规划》在总部八楼会议室举行。本次沙龙由总师牛慧恩主持，采取轻松的论坛形式，邀请到我司副总经理钱征寒、规划一部资深设计师王炎及杨鸽、规划六部资深设计师黄楠、策划中心主创潘仪及资深设计师闫冬六位嘉宾到场参与讨论互动。与会人员回顾了国土空间规划的生成背景及具体要求，并结合实际工作对现行国土空间规划推行情况进行了探讨与反思。沙龙在热烈的气氛中落下帷幕。