蕾奥动态 | 行动规划助力政企合作，共建国际交往花园

2021年4月30日，侨鑫集团与广州市政府正式签署《广州国际交流平台建设战略合作框架协议》，意味着“鑫从境·国际交往花园”的建设正式拉开帷幕，也是蕾奥行动规划助力政企合作、创新赋能发展的最新实践。

侨鑫集团成立于90年代初，是我国政府批准成立的外资企业集团，投资涉及地产、酒店餐饮、教育、金融、健康、媒体等多个领域，总部设在中国广州，荣获中国国务院侨务办公室授予的“全国百家明星侨资企业”称号，长期深耕中国华南地区高端品牌市场，旗下拥有包括汇景新城、汇悦台、侨鑫国际、广东潮皇食府、广东华兴银行、从都国际庄园等著名品牌。

近年来紧随我国确立对外开放新格局，围绕广州建设大湾区核心世界级大都汇，从化正逐步从广深城市后花园蝶变为粤港澳大湾区国际会客厅。侨鑫集团的从都国际庄园位于从化凤凰山下，拥有世界温泉及气候养生联合会颁发的“世界珍稀温泉”，占地280万平方米，配套投资超过80亿配套，涵盖国际论坛、庄园酒店、高尔夫球汇、健康管理中心、博物馆、庄园温泉别墅六大板块，对于支撑从化乃至广州的国际化长期发挥着重要作用，已成为承载中国与世界交往的世界级国际交往平台。为持续放大温泉品牌价值，广州积极谋划从化温泉总部生态集聚区，通过整合从都庄园、生态设计小镇、从化马场等特色资源打造世界级国际交往中心。依托侨鑫的国际性平台、世界级活动、全球化伙伴的高端资源，侨鑫集团自从都国际论坛平台后，与广州市政府再度通力协作在从化区温泉镇共建“鑫从境·国际交往花园”。

为充分发挥政企叠加优势，谋求国际化、高标准的平台建设，保障项目从蓝图愿景到开发实施的快速落地，亟需开展从策划到规划的一体化研究。受侨鑫集团委托，由蕾奥规划王雪副董事长亲自担纲指导，带领规划二部组建了由策划、规划、建筑等相关专业的联合团队开展规划研究。

片区占地17平方公里，周边群山环抱，小海河徜徉，景观环境条件优越。规划以打造北回归线最美绿洲之上的山水田园城市，代表粤港澳大湾区参与全球合作的国际交往花园为目标，规划提出了“鑫之启（目标定位）、从之道（产业发展）、境之胜（空间谋划）”的总体发展思路。在目标定位上，取意侨鑫长期助力从化发展，凸显山水意境的交往胜地，提出“鑫从境·国际交往花园”的形象定位，获得了多方共识与赞誉。在产业平台上，通过链接全球经济，充分发挥侨鑫的高端资源，搭建以“总部经济为核心，论坛会展为引领，国际教育、健康养疗为支撑，都市农业、名品交流为特色”的特色产业体系，统筹布局国际组织总部、家族企业总部、国际交流中心、国际双语学校、侨鑫大学、国际健康中心、国际尚购公园、现代都市农业等八大国际交流平台，为从化温泉总部产业链的集群发展注入强劲动能。在空间规划上，以小海河为绸带，以一河两岸的生态田园为绿芯，以国际大道、桃园大道为发展轴，构筑“一廊、两轴、三区”的空间格局，并依托国际化的产业集群、国际化的宜居生活、国际化的自然景观、国际化的交通要素、国际化的建筑风貌的五大筑城构想，在全面展现未来发展愿景的同时，通过统筹产业功能空间布局，协调控规的同步修编，有效争取到必要的建设用地指标，充分保障了近期开发的可行性。

蕾奥秉持行动规划理念，长期致力于政企合作领域的规划创新探索，充分发挥规划设计与咨询的平台作用，整合政府与企业的多方诉求，发掘地域资源价值，通过策划、规划、建筑的一站式服务全力助推政企合作、赋能地区高质量发展！

蕾奥动态 | 《国际低碳城与宝龙科技城规划评估和开发建设实施研究》通过中期成果验收

近日，在龙岗区重点区域规划建设管理署成果验收会上，由蕾奥规划土地统筹开发研究中心编制的《国际低碳城与宝龙科技城规划评估和开发建设实施研究》顺利通过中期成果验收。

项目包含两个子课题。子课题一为《国际低碳城规划评估和实施建议》，国际低碳城位于深圳东北部区域，是龙岗区“东核-低碳智造核”的重要组成，课题通过对低碳城开发建设情况的梳理以及既有规划的审视评估，探索影响片区发展的重要因素。同时，根据新形势下市、区领导的重要指示，对片区发展定位、产业发展、配套完善以及低碳品牌建设等方面提出规划实施建议，整体形成“一带三轴、两核两片多组团”城市功能结构。

子课题二为《宝龙科技城规划评估和实施策略研究》，宝龙科技城同样是龙岗区“东核-低碳智造核”的重要组成，课题从空间布局、土地开发、产业发展、综合交通、配套设施、生态环境几个方面进行规划梳理和现状分析，针对宝龙科技城转型期城市服务功能缺乏的典型问题，研究提出联动周边片区形成产城融合发展圈，打造多层次公共服务配套体系，其中宝龙科技城作为产业组团，强化南北向联系并增设产业服务中心，形成“一带三轴、三心三片”的空间结构。

蕾奥动态 | 武夷山市北城控规及老城品质提升行动方案 获得四套班子肯定

仲春时节，武夷山大地一派勃勃生机。在习总书记福建武夷山之行后，蕾奥咨询事业部规划团队紧随其后，就老城更新与新区拓展的行动方案对武夷山市四套班子进行了汇报。

武夷山老城长期以来人口拥挤、功能缺失、特色泯灭，如何破解城市发展空间不足、风貌泯灭等难题是市委市政府关注的重要课题。

项目团队以行动规划为理念绘制梦想蓝图，将北城新区作为撬动老城疏解重要抓手，以新化旧、疏解结合破解老城安置难题。通过城旅互促、山水互融的规划思路，配套引领产业、延续水美景观，将北城新区打造成独具山水茶园特色的集生态宜居、高标配套、城旅融合于一体的品质示范区。通过保底线、补短板、抓重点的规划思路，凸显城市特色、补齐民生短板、识别重点空间；将老城打造成为集文商旅居为一体的闽北“金崇安”人文展示区。

会议认为，武夷山市北城控规及老城品质提升行动方案汇报详细，起点高、接地气，为武夷山整个城市的发展规划提供了宝贵的意见。

蕾奥动态 | “政策下基层，服务进社区” 市规划和自然资源局龙华管理局基层政策宣讲培训活动第二场

深圳市规划和自然资源局近年来密集出台了一系列土地集约节约利用政策，以提高土地利用效率，促进城市高质量发展。新政的出台对基层工作的推进提出了更高的要求，因此，街道、社区等基层单位对城市规划与管理政策的理解诉求也不断增加。

自去年底蕾奥城市更新中心规划师团队承担起深圳市规划和自然资源局龙华管理局调查监测（基层服务）科的“基层政策梳理与宣讲服务”工作以来，取得了良好的效果。

为了提高政策自上而下传导的效率，促进基层单位“用上、用好、用活”政策，2021年4月23日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局调查监测科（基层服务科）在国鸿大厦101报告厅举办了“送政策下基层，为民众服好务”系列讲座第二场。活动由市规划和自然资源局龙华管理局主办，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司协办，龙华区各街道和社区的相关工作人员积极参加了培训活动。

活动邀请了蕾奥更新总监赵明利，重点对近年来出台的加大住房供给和产业用地高质量供给相关政策内容及实施过程中存在问题与难点进行了充分的讨论与分享，帮助基层工作人员面对相关工作时能够“接得住，管的好”。参会人员纷纷表示这种培训内容丰富，重点突出，针对性强，对日常工作很有必要。

蕾奥动态 | “世界遗产保护与可持续旅游”交流讲座

2021年4月26日下午，蕾奥景观部有幸邀请到深圳大学建筑与城市规划学院风景园林系副系主任，国际古迹遗址理事会（ICOMOS）国际文化旅游科学委员会副主席张柔然博士，带来一场题为“世界遗产保护与可持续旅游”的精彩讲座。

张柔然老师从世界遗产的保护方式展开，在法律法规、公众参与及结合产品三个层面，结合自身经历与实际案例，生动且形象地向大家讲述了各类世界遗产的保护方式，并启发我们对可持续旅游有了新的认知，使我们受益匪浅。

讲座期间，张老师用富有情感且风趣幽默的演讲营造了一个轻松愉快的交流氛围，演讲结束后，大家用热烈的掌声感谢并深切期待张老师能够再次光临。

蕾奥动态 |《龙门浩·重庆人家城市更新方案》项目入围

由重庆市南岸区人民政府、重庆市规划和自然资源局主办的《龙门浩·重庆人家城市更新方案》国际征集项目资格预审，截至2021年4月21日共收到来自西班牙、澳大利亚、荷兰、德国、美国等国外知名设计机构（联合体）和来自北京、上海、广州、深圳、南京、成都、重庆等国内知名设计机构（联合体）申请人有效报名28家。蕾奥规划四部与华筑设计、昌辉联合参与，从来自国内外的28家设计机构/联合体中脱颖而出，与另外4家设计机构/联合体共同入围下一阶段的设计竞赛。

目前，相关规划设计工作正在紧张有序地进行

蕾奥动态 | “北京建筑大学”校外教学与科研实践基地 “十四五”产学研互动合作发展会议

2021年4月20日，蕾奥规划北京分公司副经理任福艺、主创规划师陆保峰应邀出席了“北京建筑大学”校外教学与科研实践基地“十四五”产学研互动合作发展会议。

北京建筑大学是北京市和住房和城乡建设部共建的高等院校，在建筑与城市规划等领域有着强劲的教研实力。本次活动旨在更好实现学校本硕博校外实践基地建设，青年教师实践基地建设，推介本硕博毕业生就业，寻求科研与实践项目合作。

本次活动邀请了中国城市规划设计研究院院长王凯、中国建筑设计研究院有限公司总经理马海、北京市城市规划设计研究院院长石晓东、北京清华同衡规划设计研究院有限公司院长袁昕等在京主要设计院所领导及知名专家出席。

在活动中，北京分公司任福艺副经理与校方及与会专家进行了充分交流，详细介绍了蕾奥的发展情况、对于人才培养的思路等内容。此次互动合作发展会议有益于更好实现校企人才协作培养，促进蕾奥与北京建筑大学在“十四五”期间进一步强化深度合作与交流，同时也为蕾奥进一步拓宽了优先筛选优秀人才的机会。

蕾奥动态 | 绿地集团总建筑师戎武杰一行莅临蕾奥规划考察交流

4月20日下午，绿地集团总建筑师、技术管理产品研发部总经理戎武杰先生率领考察团队莅临蕾奥规划深圳总部访问交流。王富海董事长、朱旭辉总经理和公司管理层成员热情接待，与绿地集团考察团队进行了广泛而积极的交流。

王富海董事长和朱旭辉总经理先后介绍了蕾奥规划13年来的发展历程、企业文化、核心产品以及在行业领域的先进发展经验，分享了粤港澳大湾区各地的规划开发动态。戎武杰先生介绍了绿地集团的发展概况和业务版块，以及技术管理产品研发部的部门职能与发展情况，并热情邀请蕾奥规划团队择日回访绿地集团。双方对未来的战略合作前景达成了初步共识，表示将在项目合作、信息共享、专业交流等多个方向进一步建立合作机制。

王富海董事长特别指出，蕾奥规划长期秉持“行动规划+运营咨询”的规划理念，希望在规划2.0时代，通过专业化特色化的规划咨询服务，充当政府与开发企业之间的桥梁，在城市具体的建设运营中发挥好纽带作用。戎武杰先生及绿地团队对此表示了高度的认同。

绿地集团本次来访的还有集团技发部西部区域总监、商展中心总监韦劲松，集团技发部东部区域总监、规划中心总监杨波，绿地香港技发部总经理孙昱，集团技发部东部区域、规划中心总监助理张一凡，西北事业部技术总监助理何鑫。蕾奥规划副总经理钱征寒、张震宇、蒋峻涛，副总规划师陶涛陪同出席了交流活动。

蕾奥动态 | 西安分公司西北大学教学实践基地揭牌

4月15日上午，蕾奥规划西安分公司西北大学教学实践基地揭牌仪式在西安分公司隆重举行。西北大学城市与环境学院党委书记史波，副院长李书恒，城市规划系主任权东计，副主任李建伟、董欣、贺建雄，西安分公司经理王哲，副总规划师耿楠森，主创规划师孟原旭、李佳奇、曹静、雷祺等参加揭牌仪式。揭牌仪式由西北大学城市规划系主任权东计主持，西安分公司总经理王哲和西北大学城市与环境学院党委书记史波代表双方致辞。

史波书记介绍了西北大学城市与环境学院及城乡规划专业的发展历程。城市与环境学院是西北大学最具有悠久办学历史的学院之一，几代城环人艰苦创业，薪火传承，为国家和西部地区的开发建设与人才培养作出了重要贡献；城乡规划专业于2009年、2013年和2017年连续三轮通过了住建部和教育部的专业评估认证，2020年被教育部认定为第二批国家级“一流本科专业”建设点，多年来，城乡规划专业在大遗址保护、区域发展规划和西北地区城乡资源环境保护利用等方面，形成了自己的特色和优势。他在致辞中强调，此次教学实践基地的建立是加强产学研合作的宝贵机会，希望双方能够利用自身的优势特长，实现校企合作共赢。

王哲经理介绍了深圳市蕾奥规划设计咨询有限股份公司及西安分公司的基本情况。深圳市蕾奥规划设计咨询有限股份公司是拥有城乡规划甲级资质、景观设计甲级资质和市政工程（道路、桥梁）乙级资质的规划设计咨询机构。西安分公司以深圳总部技术为引领，属地精细化服务为依托，精准服务属地“行动规划”，深耕西北，公司业务方向主要包括单元开发规划、规划编审管理、创新政策研究、地块方案出让及TOD与上盖物业综合开发等。

西北大学城市与环境学院李书恒副院长、权东计主任等与蕾奥西安分公司出席代表双方进行了充分的交流。

此次教学实践基地的建设，为蕾奥与西北大学城市与环境学院未来双方的产学研合作奠定了基础。相信在双方的共同努力下，蕾奥与西北大学城市与环境学院将会在相互促进与学习的道路上得到长足发展。

蕾奥动态 | 蕾奥入选深圳市地铁集团2020-2022年度重点规划项目设计单位

2021年3月10日，深圳市地铁集团有限公司发布了《地铁沿线TOD项目获取研究设计单位预选比选（2020-2022年度）》的中标结果，蕾奥作为联合体牵头单位，与铁二院强强联合，再次入选地铁沿线TOD规划A类项目（即重点类项目）的设计单位。

蕾奥规划将进一步发挥好在TOD规划设计领域的比较优势，贯彻“行动规划+TOD”先进理念，对深圳市地铁集团主导的“综合交通枢纽、车辆场段上盖、轨道站点上盖及周边用地开发”等类型的项目进行全力配合，在做优做精的同时，优化城市空间结构、改善公共交通和市民出行、激发地区活力、塑造高品质的城市空间，最大化实现轨道建设与城市发展的和谐共赢。

蕾奥曾是深圳市地铁集团2019-2020年度的规划编制在库单位，在此期间，我司先后承接了前海国际枢纽、平湖枢纽等项目，专业技术实力和技术服务水平获得了深圳市地铁集团的高度认可。已委托项目简要情况和工程进展：

1、前海国际枢纽中心项目规划研究

前海国际枢纽位于前海桂湾核心区，是集城际轨道和城市轨道于一体的大型综合交通枢纽。规划对标国际一流案例，贯彻站城一体的先进理念，从功能配比、天际轮廓线、地下空间等方面，将枢纽与周边地段进行一体化研究，将其打造成为前海的活力城市客厅。目前该项目已基本完成地下部分的施工建设。

2、平湖枢纽项目规划设计研究

平湖枢纽是深圳四大辅枢纽之一，也是深圳北部新城三大核心之一，是平湖实现链接区域、对接湾区的重要节点。本次规划工作主要是从站城一体的角度出发，通过空间设计促进片区创新发展，提升深莞区域的服务水平，实现平湖地区产业服务及综合服务能级的跃升；同时，从可持续发展的角度出发，通过对现状条件的梳理、潜力用地的识别，解决轨道建设与运营成本，实现站城关系的良性发展。目前该项目正处于建筑方案设计及土地整备阶段。

3、轨道交通13号线二期（北延）下村站上盖项目规划设计研究

下村站位于光明区北部，紧邻茅洲河，是轨道13号线的一般站点。项目贯彻站城一体的发展理念，注重立体分层的连接，将站点与周边功能地块、茅洲河滨水空间进行有机连接，从而将基地打造为富于滨水特点的产业社区中心。目前站点上盖地块已进入建筑方案设计阶段。

4、公明车辆段上盖项目规划设计研究

公明车辆段位于深圳市光明区，是轨道13号线的配套工程。规划突出站城一体与城市更新、产业升级相结合的特点，将车辆段与周边2k㎡的用地作为一个整体开展研究，通过提升发展定位、优化功能格局、重塑景观形象，将老旧工业区转型成为产城融合的城市新中心。目前该项目正处于建筑方案设计及土地整备阶段。