蕾奥动态 | 我司四部光明区光明街道伶伦提可乐旧工业区城市更新单元规划项目顺利通过建环委审批

2018年12月3日，深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第31次会议在规划大厦203会议室召开，由我司规划四部编制的伶伦提可乐旧工业区城市更新单元规划项目获得全票通过。

按照光明区规划发展的总体布局，项目所在的光明区老城东片区将成为光明中心地区重要的中心节点，要求建设为以低碳生态型城市中心为目标的深圳“绿色城市示范区”，光明中心地区高标准城市建设的启动区。

本项目拆除重建用地面积约3.7公顷，现状用地功能为“一类工业用地”（M1），更新规划功能为“二类居住用地+商业服务业用地”（R2+C1），规划拟通过城市更新将其建设成为环境友好、服务完善，集多元城市功能于一体的共生社区。

本项目规划获得市、区更新主管部门领导和业内专家的充分肯定，以及委托方的高度认可，在此特别感谢项目开展过程中委托方的支持；更新主管部门和公司领导、总师的指正；以及交通、市政团队的配合。

蕾奥动态 | 我司景观规划部“深圳市打造世界著名花城-花景布局规划研究”顺利通过专家评审

2015年深圳市开始提出打造“世界著名花城”，创建国家森林城市，作为提升城市环境品质的重要抓手。我司先后承接了罗湖区、盐田区和龙华区等城区的花城专项规划，用来指导花城项目的实施。这几年的花城建设取得了很多成绩，但是对于如何实现“世界花城”这个问题，也面临着很多问题与争议。深圳市城管局于2017年底启动了以打造世界著名花城为背景的“深圳市花景布局规划研究”课题工作，我司承接了该项研究，尝试着从全市的层面探索花城的发展战略，统筹花景的空间布局。近日该研究顺利通过了深圳市城管局的项目验收会暨专家评审会。

花城研究没有先例可循，没有规范参考，我司从“花城”的概念出发，在全球的维度上分析深圳花城的定位，从统一震撼、气势恢宏花景的日本京都，享誉世界的花卉景区及主题活动的法国普罗旺斯，花园中的城市新加坡，世界花卉王国荷兰等案例中总结出“世界著名花城”的成功标准。同时，考虑到深圳市地处南亚热带，气候温和，雨量充沛，日照充足，山海资源优越，生态基地良好的优势，也考虑到深圳台风等极端天气、病虫害以及城市土地资源有限等短板，结合市民对于花城建设的期望，研究提出深圳市的“世界花城”应该是Flower City + Garden City的一个复合概念，近期深圳市应该以规模花景，主题花卉及生态环境为突破口，实现“山海活力之都，四季百花之城”的建设目标。

（1）突出主题花卉，弘扬红色主旋律

打造“世界著名花城”需要规模性、稀缺性以及独特性的世界级花景观。研究选取高山杜鹃、凤凰木、大腹木棉、簕杜鹃为深圳市的花城品牌，以恢宏壮观、极度稀缺性的标志性花景观突出红色主旋律。

（2）打造百花齐放，体现包容精神

深圳市优越的自然条件使植物几乎全年生长开花，完全具备打造“四季花城花不断”的自然条件。但是深圳面临的病虫害问题以及台风等极端天气，又使得单一开花植物的大规模种植有一定的风险。在此基础上，我司提出深圳市应减少时花的使用，以木本花卉为主，选择符合深圳气质的花卉品种，以宫粉紫荆、黄花风铃木、洋红风铃木等打造富有特色的百花齐放花景，既能适应深圳的气候条件，又能体现深圳这个移民城市的包容精神以及生物的多样性。

（3）依托二八定律，布局花景结构

依托深圳市的山海地理环境以及城市特质，我司提出深圳市应从二个层级布局花景结构。首先以花+城勾勒出“一山一湾一河一景区、一路一谷一园一花展”的世界级花景，集中精力打造包括莲花山公园、深圳湾、观澜河、梧桐山风景区、深南大道、鲜花谷、仙湖植物园、深圳国际花展的八处世界级花景，充分发挥城市空间的“二八定律”原则；同时以特定色花卉+特定地域的模式，形成海湾花、河岸花、高山花、园内花、路上花、凌空花等花景，打造以山水地理结构和发展特征为依托的，有一定影响力和群众基础的市级花景。

（4）联动多级工作，促进全民参与

在花城建设方面，研究提出政府主导、企业联动、全民参与，多层级联动充分挖掘花城的人文内涵，塑造花漾生活，酿造人文花城。尤其是在全民参与方面，我司建议充分发挥市民的主观能动性，在校园、医院、街道、小区等地以花卉讲座、花艺竞赛、最美门店评选、花苗发放等活动带动市民对花卉的热情，让“世界花城”不仅停留在城市空间上，更是融入到市民平时的花漾生活中。

项目组工作期间得到了业界许多专家、相关部门的鼎力指导和协助，与各个区的城管部门进行了深入密切的沟通和对接，花城问卷调查收集了4000多名热心市民的问卷答复，收获了丰富且难得的花城规划建设经验，该研究将作为指导各区花城建设的重要指引，在提升深圳市的城市环境品质、塑造美丽深圳等方面发挥作用。

蕾奥动态 | 我司交通市政院十堰市地下综合管廊建设顺利通过国家试点城市验收

2018年11月16日，在中国城市规划设计研究院主楼，国家住建部和财政部联合召开第一批地下综合管廊试点城市绩效评价总结汇报大会。参会单位包括厦门、海口、苏州、白银、六盘水、包头、长沙、十堰、哈尔滨和沈阳等第一批综合管廊试点城市相关代表。

我司代表十堰市政府编制了地下综合管廊试点工作情况汇报稿，分别从“体制机制建设情况、配套政策及实施情况、资金使用管理和保障情况、试点工作综合成效、试点工作主要经验”五个方面作了详细阐述，并针对住建部、财政部专家提出的关于综合管廊路由调整、缆线管廊入廊管线类型及建设费用等问题作了解答，顺利通过了国家住建部和财政部的验收。

蕾奥动态 | 我司《象山县中心城区总体城市设计暨城南片区城市设计》评审会议顺利通过专家评审会

12月13日下午，由我司规划六部与浙江分公司合作编制的《象山县中心城区总体城市设计暨城南片区城市设计》评审会议在宁波象山县海洋酒店二楼召开，会上象山县领导与评审专家组听取了项目组的汇报并给予我司规划设计工作高度的认可。

项目深入发掘象山县中心城区拥有“山海田园城”等特色资源的基础上，梳理山与城、海与城、田园与城的关系。结合公共咨询，提出“活力港湾、悠然丹城、美丽田园”的特色定位。规划整合现有特色品牌资源，发挥特色优势，补足城市建设的短板。实现依托海滨，打造强化丹城、滨海、田园三大特色，提升城市服务能级，突出城市形象特色的目标。

蕾奥足迹10

深圳龙华新区大浪街道新围新村综合整治概念规划

城厢古城保护开发综合发展规划

文化生活 | 学术沙龙112期专项类优秀项目交流第二场

2018年12月14日下午，蕾奥沙龙第112期专项类优秀项目经验交流（第二场）在总部五楼会议室举行，本次沙龙邀请宁波分公司、规划二部、交通市政院就其获奖项目的实践和经验总结进行交流探讨，交流会由牛慧恩博士作为主持以及嘉宾。

1、宁波市城市公共开放空间与休闲网络研究（宁波分公司陈刚）

来自宁波分公司的陈刚为我们分享了有关公共开放空间与休闲网络构建方面的研究结果和项目经验。该项目从中心城、近郊、远郊三个层面，从人的需求——供给的视角，提出空间配置策略，同时结合宁波市作为名城名都的要求以及统筹考虑独立占地和非独立占地两类公共开放空间，打造入场五分钟、周末半小时、度假一小时的多层次、网络化的高品质全域休闲活动网络体系，促进城乡休闲网络融合发展，提升环境品质。

2、温州市域铁路S2线TOD综合开发规划（规划二部李卓）

规划二部的李卓首先向我们介绍了该项目开展的重要意义和规划使命，并从区域开发、规划结构、土地利用、开发强度、路网密度等方面对现状条件进行梳理得出其问题所在，进一步提出“大温州东海时代的发展脊梁——创智城脊”的规划定位。结合现状问题和规划定位，从城市格局、片区发展、交通模式、特色凸显、规划层级体系、站点管控六个方面提出优化策略，将S2线从“交通干线”转变成为聚集产业、文化、创业、服务、共享，孕育温州发展潜力的“东海脊梁”。

3、江苏省涟水县海绵城市专项规划（交通市政院胡妮妮）

来自交通市政院的胡妮妮向我们分享了有关海绵城市的相关经验。该项目从生态本底条件和城市建设条件两方面进行海绵城市建设条件评价，得出现状存在的问题以及需求，结合涟水特点，从“水生态、水安全、水环境、水资源”四个方面入手，以城市建设和生态保护为核心，明确海绵核心目标指标，建立海绵空间管控格局，转变城市发展理念，在城市尺度上构建海绵城市。

蕾奥规划十周年纪念片