背 景
一个世界一流的田园综合体是什么样的？
林语堂说：“世界大同的理想生活，就是住在英国的乡村”。世界三大最美乡村之一——科茨沃尔德，汇聚着几十个风格各异的中世纪乡村和集市，是英国最经典的英式园林，还有保存着诸多完好的城堡，具有浓厚而纯正的英国乡村风味。
罗曼罗兰说：“法国人之所以浪漫，是因为他们有普罗旺斯”。世界三大最美乡村之一——普罗旺斯，一个集科研、生产、加工、商贸、观光、娱乐、度假等多功能于一体，将三大产业高度融合的农业庄园，被称之为法式浪漫文艺生活的代名词。
那么中国呢？
中国传统文化中的理想生活在田园。“绿树村边合，青山郭外斜，开轩面场圃，把酒话桑麻”、“土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐”。古诗词中，无不藏着古人对田园生活的喜爱，而中国的田园生活也浸润着传统的地域文化。虽然，李子柒为世界展示了中国田园生活的魅力，但，目前中国还没有一处能够代言中国田园生活方式的地方。
为深入贯彻习近平总书记考察云南重要指示批示精神，按照云南省委十届十一次全会、省委经济工作会议及省人民政府“三农”工作专题会议安排部署，切实将洱海保护治理与推进乡村振兴有机结合，着力打造“山水田园一幅画、风花雪月大家园”的生态宜居美丽乡村。大理市委、市人民政府提出“以农业产业为根，以田园风光为韵，以农耕文化为魂，集农事体验为一体”的建设思路，规划以喜洲古镇为核心向南北两翼拓展，积极推进大理市乡村振兴示范园（喜洲田园综合体）项目建设。大理市发展和改革局对也对项目面向社会开展了方案征集。
经机构遴选评审会审阅评议，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司&上海市园林设计研究总院有限公司&阿特金斯顾问（深圳）有限公司联合体提出的基于”中国最美乡愁目的地 世界一流的田园生活方式体验地”目标的乡村振兴“喜洲模式”方案获得第一名。并在中标后持续为其提供服务，帮助大理市乡村振兴示范园（喜洲田园综合体）争取到了省级田园综合体创建试点，目前正深化推进总体规划成果。
整体布局
方案立足“苍海喜田·喜生活”。力求将其打造为中国田园生活方式典范，世界一流的“喜生活”体验地。秉承“项目用地可落实，后续审批有把握；主体、资金有把握，操作实施有路径”的理念，策划“可示范、可实施、可运营”的乡村振兴示范园建设体系。
为建设国家“双山理论”与乡村振兴示范样板，做好5大示范。从生态层面，做山水林田湖草综合治理示范；生产层面，做农文教旅融合发展示范、世界一流绿色食品示范；生活层面，做城乡融合与利益联结示范；运营层面，做存量时代的田园综合体运营示范。
对此，团队构建了生态治理工程，并提出建设具有影响力的一流农业品牌，以及12个近期文旅项目。并以政府平台为主导，从先争取专项债、政策奖补，解决生态与基础设施建设需求，不足部分向国开行、农发行申请政策性贷款，产业类项目吸引社会资本等资金，以及基础项目先行，产业项目推进等项目时序方面提供全方位的保障。
空间图景
规划空间布局以落实“喜生活”的项目支撑、空间支撑为主线引领，同时贯彻生态优先、有机更新、镇村融合的规划理念。
生活引领：落实山海生活圈、田园生活圈、文化生活圈到空间环线，串联一批主题重点项目，支撑生活方式实现。
生态优先：构建“一廊连山海、绿网入白乡”的生态安全格局，采取“联、渗、优、净”的生态策略，开展生态修复提升。处理好生态保护红线内的村庄拆并问题。
有机更新：存量微更新为主导，不大拆大建，尊重历史文脉，保护肌理与风貌，按照国土空间规划的政策导向，不突破原土规建设用地规模并争取减量。
镇村融合：将古镇与村落统筹考虑，在产业上镇村融合、一二三产融合；在公共设施上实现城乡一体化；在建设实施上实现以镇带村、全面提升。
以“惊艳喜洲”、“欢乐喜洲”、“爱上喜洲”为主题，分别打造1、3、5日喜洲游线，串联关键空间节点，营造文化、山海、田园三重空间体验。
三条工作主线
更高水平地保护好洱海，留住绿水青山
在生态农业上，把洱海保护放在第一位，田园综合体的开发不增加建设总量、且采取措施进一步降低洱海污染。
生态保护上，对以水系统为核心的山水林田湖草进行综合治理。保护世界级的银苍玉洱琼田景观格局；在洱海全流域治理的基础上，构建健康水循环系统样板；进一步优化生境，使喜洲成为大理生物多样性的展示窗口。
对生态农业提出打响一个品牌，融合三大产业。将健康有机的高原软香米——洱海米作为一个地理标志产品，并结合有机种植、健康加工以及农旅将三大产业进行融合发展。
传承文化留住乡愁，打造中国最美乡愁目的地
对于美丽农村的建设，尊重本底、文化自信，一切新增内容以与本底高度和谐统一为筛选原则。并结合喜洲的环境、农业、文化、艺术等资源条件，营造喜洲的美好生活IP——喜生活，将其打造为中国最美乡愁目的地，世界一流的田园生活方式的体验地。
在产业体系上，促进农文教旅融合发展，重点拓展田园休闲、文化体验/文化创意、教育研学等新业态。按“一条文旅精华环线，推进田园、文化、山海生活方面，共计十大重点项目。所有项目策划紧密围绕基地特色资源，以与本底保持高度和谐统一为原则进行严格筛选，重点营造高品质的产品，吸引中高端客流、提升客单价。
与此同时，提出建设服务便利、绿色低碳、风貌古朴的美丽乡村。
构建城乡均等的美好生活圈；按5A景区标准建设，旅游商业与居民生活商业并重；兼顾生活与旅游交通体系，推行智慧公交，限制外来机动车进入；建设一个全域慢行友好，“田园村海”慢行体系；做好情节循环，从污水、环卫、能源入手，示范乡村绿色生活。
打通绿水青山向金山银山的转换通道，促进共同富裕
在无增量、去地产的情况下，如何做到企业可运营、农民可致富？
我们提出以企业主导、农民参与，加强利益联结，使田园综合体建设切实带动农民增收致富。
首先，合理搭建运营主体，强化利益联结。从“地产+文旅”的纯市场思路，走向“政府市场合作、强运营回收、村集体深度参与”模式。
其次，做一个务实的投融资方案适当精简投资，积极争取多元政策性资金。再次，充分利用信息化新手段，探索新的盈利点，构建“智慧喜洲”创新收益模式。
最后，精明行动时序，聚焦重点，先引流再完善，提升资金投放效率。
