龙华区梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备项目总规划用地面积约64.4万㎡，是全市率先推进的平方公里级产业用地土地整备项目，是龙华区推动九龙山数字城东西片区协同发展的重要引擎项目，是梅观创新走廊上引领区域产业升级的重点项目，也是“双百”整备与连片改造的实施示范项目。
通过本项目为龙华区近期重点产业项目落地提供了超过22万㎡集中成片产业用地，为北部数字经济圈的整体建设提质增速，为全球招商引资的优质企业落地提供空间保障。
区位图
基地影像图
2020年12月由蕾奥规划城市更新事业一部编制的《龙华区梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目》留用地规划经第27次图则委会议审议通过。
2021年12月该土地整备项目内的政府收储地法定图则规划调整由蕾奥规划城市更新事业二部接力完成，并经由深圳市城市规划委员会法定图则委员会2021年第28次会议审查通过。
土地利用规划图
短短一年时间，项目完成了谈判、清拆、留用地规划获批、政府收储地规划获批等全流程工作，蕾奥城市更新事业部技术团队全流程跟踪服务于规自局、更新整备局工作，分前后半段，高效服务龙华区“双百”整备与连片改造的实施示范项目的规划推进工作，率先探索并实践了土地整备留用地规划+政府收储地规划联动推进模式，积累了宝贵的经验。
总平面布局图