近日，蕾奥土地统筹开发研究中心技术交流会顺利举行。本次交流会的议题为《深圳市拆迁安置政策回顾与探索》，旨在回顾深圳市拆迁安置历史政策，判断未来拆迁政策发展趋势与方向。
技术交流会分为两个部分。前半部分由邓皓光讲述拆迁补偿安置政策的历史变化过程。从1991年《深圳市房屋拆迁管理办法》出台，1994年深圳市修订的《深圳市房屋拆迁管理办法》，2001年国务院《城市房屋拆迁管理条例》，直至2004年深圳市再次修订《深圳经济特区房屋拆迁管理办法》，深圳市有关房屋拆迁的政策在十多年间进行了多次编制和修订，但拆迁安置均以房屋产权置换为主，未涉及安置用地的问题。2006年，深圳市政府根据实际情况，开始收紧以产权调换方式进行补偿安置的范围，拆迁安置政策开始出现明显变化。今年7月出台的《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》更是创设性的提出了“个别征收+行政诉讼”的处置方案。在达到95%签约比例后，市区政府可以依法对未签约部分房屋实施个别征收，为解决“钉子户”问题提供了新的途径。交流还就罗湖木头龙、福田香蜜二村、南华村等棚改和更新项目进行了对比介绍。
交流会后半部分以互动提问的方式继续进行。李柳君指出目前“拆迁难”是制约二次开发项目推进的重大障碍。其它与会人员针对“个别征收+行政诉讼”实现条件、如何充分利用政策法规推进项目、深圳拆迁政策未来发展趋势等问题进行了深入探讨和交流。
本次交流会系统分析了深圳市拆迁政策的历史变化，为对土地统筹开发研究中心在土地整备、城市更新等方面开展更专业、更全面的服务提供了良好支撑，具有重要意义。