蕾奥学术沙龙第十五期——东环岛旅游度假区概念规划投标项目总结与思考

   《青岛开发区凤凰岛东环岛山海生态旅游度假区概念性规划》项目评标活动刚结束，研究中心便请来该项目设计团队于4月15日举办的第十五期蕾奥学术沙龙作分享与总结。
    随着青岛主城区与黄岛之间海底隧道的规划与建设，标志着青岛市从“青黄不接”到“青黄同辉”时代的正式到来。东环岛作为青黄相接的纽带、海底隧道黄岛起始点，区位和土地价值得到极大提升，东环岛山海生态旅游度假区概念规划项目被提上了日程。我司与北林苑联合体在顺利入围第二阶段后，用较短时间设计出高水准的方案，最终该方案凭借全新视野和创新思维一举中标。
     直属二室设计师陈少青给大家梳理了整个投标过程。投标就是解题。经过实地调研及与项目方作深入沟通，他们挖掘出三大问题：如何高起点定位，如何构建与区位价值相匹配的交通体系，如何构建与土地价值相匹配的土地利用模式。在解题中，通过提升定位、梳理交通、优化空间，并将行动规划理念寓于各版块的开发保护措施及重点项目运作模式上，受到专家好评。
     随后，副总规划师范嵘就方案作了点评。该设计方案之所以得到评审专家的认同，一是对基地的价值定位判断准确，定位决定需求，需求决定功能；二是比别家方案考虑周详与独到，如安置区的处理、交通体系的规划、海滨岸线的保护等等。