上井“片区统筹单元规划”是探索土地整备实施新模式的试点项目，按照2018 年5 月龙岗区与市规划国土委签订“规土改革合作框架协议”，落实“土地整备实施新模式”改革事项。

项目以上井整村统筹土地整备项目为基础，扩大规划范围，在上井整备范围、片区统筹范围、规划研究范围3 个层面开展深化研究工作，以实现片区土地价值和空间环境品质的整体提升。

以有积极性、执行力的社区集体用地为核心，扩大到以道路、山体、河流等边界城市功能单元，探索统一规划、政策联动、主体协同、分步实施的片区统筹开发新模式。

以土地整备片区统筹单元试点实施，整合其他实施型规划路径；采用综合手段平衡利益、促进片区整体品质提升；在强区放权背景下，市、区、街三级政府管理统筹，协同推进规划实施；在充分协商的前提下，对不同的项目进行主体统筹，实现土地联动开发；以公平公正为基础，政府、社区、企业利益统筹，提质增效实现多方共赢。

以片区统筹单元规划为抓手，把协商贯穿在规划的全过程，实现了片区土地价值和空间环境品质的整体提升；落实了公配设施、生态清退与违建管控，改善了城市基础设施与城市面貌。