蕾奥动态
2023年第3期《世界建筑导报》于7月7日正式出版，该期学术论坛部分以“湾区活力•城市运营”为主题，由深圳大学建筑与城市规划学院与蕾奥联合组稿，学术主持为蕾奥王富海董事长，执行学术主持为李云副教授，共刊登11篇来自不同机构学者的文章。其中，蕾奥在本期学术论坛共发表3篇文章，分别由王富海董事长、李凤会副总规划师、陶涛副总规划师和相关同事执笔，以湾区实践为重点，从理论与实践的不同角度，阐述了我司规划师对城市运营的专业理解。
文章摘录
导言
湾区活力 • 城市运营
王富海
王富海董事长以“湾区活力 • 城市运营”为题在导言中提到，中国城市发展正在从建设时代进入运营时代。与之前城市建设过于关注物质空间的“硬件”不同，运营时代的城市正在发生变化，规划建设则应该更加重视城市中“软件”的内容设计，更加关注城市中的人及生活，并从“运营”“活力”和“治理”三个角度进行了阐述，总结重视运营与塑造活力既是大湾区过去成功的重要经验，也是面向未来促进发展的关键手段。
拥抱城市运营时代
王富海
摘要：中国城市发展正在从建设时代进入运营时代。随着城市建设的重点从增量扩张转为存量运营，传统的建设导向规划将不再适用，城市规划迫切需要升级为服务于城市运营治理需求的运营规划。本文从城市化发展由外生式阶段转向内生式阶段入手，阐释运营时代对城市所带来的转变，进而提出认识理解城市运营全貌的概念框架。在此基础上，讨论城市运营与治理的关系，梳理城市运营的三重内涵。而从城市运营的角度看，城市规划始终都是城市运营过程中重要的空间政策工具。总之，规划应当在坚守保护公共利益、通过公共投资引导市场投资原则底线的同时，积极在范式和业务模式上改革创新，拥抱城市运营时代的到来，推动城市良性运营和可持续发展。
关键词：城市运营时代；城市治理；规划转型；运营规划
城市更新统筹下线路型TOD综合开发规划探索
——以深圳地铁10号线东莞凤岗段为例
李凤会 、袁 阳 、李建智、刘高峰、魏 良
摘要：近年来，借助轨道交通建设契机促进城市产业升级、提高生活空间品质成为大城市的普遍共识。随着我国城市进入存量提质阶段，如何通过 TOD 与城市更新的耦合更大发挥轨道价值成为当前规划关注的重点。虽然珠三角地区当前的城市更新单元模式与站点层面TOD 综合开发模式已取得一定效果，但是还存在多站产业定位不协调、更新程序无序化、偏重经济利益等问题。因此，编制线路层面的 TOD 规划以统筹多各站点片区的城市更新显得尤为必要。本文将针对既有问题，探索线路片区产业目标统筹、空间结构统筹、公共配套统筹、更新利益统筹与土地融资统筹等五方面的更新策略，以期实现轨道交通带动沿线片区产业转型、整体品质改善的目标。
关键词：TOD；城市更新；更新统筹；轨道线路；综合开发；东莞
城市文化资本视角下的旧城可持续复兴探索
——以东莞三江六岸实践为例
陶涛、闫冬、潘仪、唐君
摘要：经过国内二十余年的规划实践探索，旧城复兴这一议题已对更新过程中“存量文化资源的资本化路径” 进行了充分探讨。然而，在房地产政策调控和土地财政式微的背景下，以地产开发为代表的复兴模式逐渐失效。旧城复兴的问题核心从前期以土地增值为核心的资本化环节，转向保障文化资本持续增殖的全过程。通过借鉴城市文化资本增殖的研究方法，总结旧城复兴具有“原始资本投入与增殖收益多元化、以空间资源配置为生产核心、流通使用中发生文化价值增殖”的特征。最后以三江六岸实践为例，从资本可持续增殖的视角，针对资本投入阶段、生产阶段、流通积累阶段三个阶段制定规划策略，进行具体阐述。
关键词：旧城复兴；文化资本；存量资源；城市更新；空间资源配置
关于“世界建筑导报”
《世界建筑导报》创刊于1985年，由深圳大学主管主办的工程科技双月期刊，于2014年12月成为中国原国家新闻出版广电总局第一批认定学术期刊。
《世界建筑导报》始终站在学术的前沿阵地，以学术的“导向性”为目标，致力于探索建筑学前沿性的课题，广泛与国内外同行进行学术交流活动，及时反映当前学术发展的最新动态。