近日，佛山市三水西南百达通投资控股有限公司公示了三水区西南街道老旧小区改造项目结果。由蕾奥规划全资子公司深圳市蕾奥投资控股有限公司与广东天伦成长空间运营管理有限公司合资设立的广东天伦蕾奥智慧运营管理有限公司（以下简称：天伦蕾奥）与佛山创意产业园投资管理有限公司（以下简称：佛山创产）联合体凭借旧区改造的丰富经验和强大的综合实力获得定标委员会的全票认可，排名第一，强势中标！
EPC+O模式是我国基础设施和公用事业领域项目创新实施模式的探索，并已逐步成为国内公共设施项目实践的新方向。但目前国内大多数EPC+O项目都处于前期建设和后期运营相对分离，很容易造成彼此不理解和不配合，所以导致EPC+O很难高效快速推进。
天伦蕾奥与佛山创产联合体之所以能够中标，是因为有四个关键词：运营前置，指导设计、联动施工、保障落地效果。而天伦蕾奥与佛山创产的联手，也是前期建设和后期运营的完美结合。两家公司励志“打造一个为结果负责的城市规划运营服务商”，目标是向全国复制创产历经十五年研发的“成长中心”。三水区西南街道老旧小区改造项目，这也是两家公司联手签约的首个EPC+O模式下的盘活存量资产项目！
01/签约仪式，见证历史
7月15日上午，在三水区河口镇西南街道办事处举行了三水区西南街道老旧小区改造项目（云秀片区）设计施工运营总承包（EPCO)签约仪式。
三水区区委常委兼宣传部部长黄立宝女士、三水区西南街道党工委副书记兼办事处主任徐仲辉先生，天伦蕾奥兼佛山创产董事长邱代伦先生、广东省六建集团有限公司副总经理潘振勇先生、佛山市城匠建筑设计院有限公司院长林唯梁先生等人出席了本次签约仪式。
三水区区委常委兼宣传部部长黄立宝女士表示，天伦和创产选择参与西南街道老旧小区改造项目非常具有前瞻性。对于天伦和创产的参与，区政府也感到非常荣幸，这次合作必定能擦亮三水“水文化”的招牌。
三水区区委常委兼宣传部部长黄立宝女士
天伦蕾奥兼佛山创产董事长邱代伦先生表示：“三水文化之源是水文化，是三水人民共同认可的文化，是非常宝贵的战略资产。北江大堤和筷子路是三水人民的精神家园，我们想要打造三水区城市成长中心！深耕水文化，边建设边引爆，边推广边招商，不仅能辐射肇庆等周边地区，还能辐射整个大湾区。
广东天伦蕾奥智慧运营管理有限公司、佛山创意产业园董事长邱代伦先生
签约仪式后，天伦蕾奥与佛山创产团队成员与西南街道办事处的领导进行了三水区西南街道老旧小区改造项目（云秀片区）设计施工运营总承包（EPCO)项目协调会。
会议上，双方就项目改造的前期筹备工作与后续项目推进进行了深度交流。
天伦蕾奥兼佛山创产董事长邱代伦先生在会议上表示，对于三水区政府和西南街道政府对于本次项目改造的高度支持与配合感到十分感动，这也给天伦蕾奥和佛山创产对于后续项目的推进给予了极大的动力与信心。
协调会过后，在三水区西南街道党工委副书记兼办事处主任徐仲辉先生的带领下，天伦蕾奥与佛山创产项目团队与包括青岛啤酒、健力宝在内的三大啤酒厂与50家饮料品牌代表举行了项目研讨会，来自广东财经大学的陈红丽主任也出席了本次研讨会。
研讨会上，各大品牌的代表就如何凭借自身品牌故事赋能“水文化”主题公园展开了热烈讨论。另外，就与广东财经大学三水校区进行高校合作的议题，双方也表达了初步的合作意向。
02/打造水文化主题公园
此次佛山市三水区西南街道老旧小区改造项目，天伦蕾奥与佛山创产将以“水文化”为主题，打造一个三水区城市成长中心。
本项目总投资约2.5亿元，涉及改造范围面积约 12 万㎡，西至中山西路，东至新华路、南至沿江路，北至人民一、二路，以“筷子街”为主轴线，对人民一路、人民二路、中山中路、中山东路、中山西路两侧建筑进行整体连片改造。以“水文化”为主题，形成丰富业态，承载休闲、消费、服务等多种功能，同时加快三水西南街道片区旅游资源的集聚、开发，提升景观面貌，优化升级区域环境品质。
作为三水旧改的重头戏，三水区西南街道老旧小区改造项目采用保护与活化利用相结合的规划方案。严格保护文物建筑与历史建筑，传统风貌建筑、保留整治类民居建筑采用修旧如旧、建新如故的更新方案，拆除破坏传统风貌的建筑物，按照规划新建传统风貌建筑。
在整体定位上，三水文旅小镇遵循“水文化之都”的原则，将其建设成为包括“水文化激活地”的北江大堤、25H永不落幕的啤酒广场、以三水乡愁和艺术为主题的筷子路步行街。打造三水城市产业会客厅，集体验、观光、休闲旅游的特色“水文化”主题文化景区，让西南街道成为三水年轻人的聚集地。