2021年8月5日，由蕾奥规划编制的《深圳市龙华区【观澜老中心地区北片】法定图则15-04、15-06地块规划调整》非农未建房户规划调整项目，顺利通过主管部门审议，该项目由城市更新事业二部负责。
15-04、15-05地块位于观澜老中心地区，邻近4号线松元厦站。项目面临三大问题，包括未建房户建房问题、桂花小学扩建土地权属问题、蚌岭更新单元推进问题。本次规划创新性提出非农用地整合开发思路，统筹协调了蚌岭更新单元、桂花小学、非农未建房户权益人三方利益。既保障了更新单元的顺利推进，又保障了桂花小学扩建用地及未建房户合法建房权益。该创新性解决思路获得市、区领导的一致支持，并顺利通过主管部门及图则委审议。
项目在解决历史遗留问题的同时，助力了观澜老中心地区教育资源平衡。桂花小学扩建方案于今年6月建筑方案通过审批，将扩建至72班九年一贯制学校，未来的观澜片区，教育设施将迈上新的台阶。