4月1日下午，蕾奥王富海董事长应深圳大学建筑与城市规划学院邀请，以《功能永远第一》为题，讲授了自己作为一名资深规划师的经验感悟。近三个小时的精彩分享得到了在场师生的积极反响和一致好评。
功能，一直是城市规划中极关切的要素。自1933年的《雅典宪章》以来，我们对功能的理解越来越深入，从四大基本功能到越来越精细化的功能划分，从功能分区到越来越强调多元混合，从静态功能到引入时间维度的考量。但是，随着城市运营时代的到来，上述理解仍然显得粗浅，不足以适应现实建设发展的需要。
王富海董事长认为，功能的内涵正在随着时代的发展而不断丰富，可以从内容与形式,实用、经济与美观等多种维度关系上扩充对城市功能的理解。但在现有规划实践中，依然普遍存在着对功能简化、僵化、矮化的问题，导致大量规划实施效果并不尽如人意。
作为对策，王富海董事长指出，我们应该对功能有一种敬畏感，提倡“生长的有机体”的概念，再要对功能进行救赎，特别是引入运营视角在功能组织及其实现过程中加入更多的策划、设计和统筹，最后要把功能作为我们在国土空间规划时代竞争的利器，站在做厚前端研究和后端维护的基础上，进一步凸显规划设计的价值。
本次讲座既是一次学术交流，也被作为深大城市案例专题研究课程的教学内容。陈燕萍教授主持了讲座，并组织现场同学与王董进行了访谈互动。