2020年3月3日，由蕾奥策划中心与东莞市城建规划设计院联合编制的《水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划和城市设计》项目，顺利通过专家评审会。
水乡管委会各局办、麻涌镇代表及专家评审组在听取了项目的详细汇报之后，一致认为规划工作扎实、规划成果内容全面，达到编制要求，原则通过该规划成果。
麻涌站单元是水乡功能区中心启动区首期整备的土地，范围内佛莞城际麻涌站是广州进入东莞的第一站，承担着深化穗莞融合发展、引领产业升级的战略使命。规划按照“水城相融”设计理念，发挥区域水网密布、生态本底良好的优势，以河涌为脉，赋予“科技水廊”、“城市水街”、“活力公园”三大主题，构建公共空间本底；充分利用佛莞城际轨道、市域轨道1号线、沿江高速公路、水乡大道等交通区位优势，形成“两轴四心多组团”的整体规划结构；聚焦5G+智能制造产业、生命健康产业和现代服务业，规划城际商务片区、麻涌新天地、智慧科研中枢、水乡新一代信息通信产业集聚区、垂直生产聚落等五大分区，构建“服、科、商、旅、产”融合、充满魅力的水乡科创城。