2019年8月15日，东莞市自然资源局发布了《关于企石镇中心区振华一片区居住更新单元、二片区居住更新单元、三片区商住更新单元的批复》文件，该项目是东莞市首批更新单元划定项目、东莞2018年重点更新单元，由蕾奥规划一部设计制作完成，也是蕾奥在东莞市首个通过批复的单元划定方案。项目位于企石镇中心区，属于企石镇城市品质提升的重要项目之一，占地规模约46公顷，是东莞市四级更新体系下的最新成功案例之一。
项目概况：
企石镇中心区振华片区更新单元位于企石镇旧城中心区，现状以旧城、旧村、旧厂等用地为主，总用地面积46.23公顷，共包含3个更新单元，其中居住类单元2个、商住类单元1个。更新模式均为单一主体挂牌招商，主要规划为居住、商业用途，居住建筑面积95.19万平方米，商业建筑面积约14.22万平方米，建筑总量达109.41万平方米。
项目亮点：
亮点1：从概念规划到更新单元划定，为开发主体提供一体化的城市更新编制服务。项目分为概念规划与城市更新（单元划定）两大部分；规划以企石镇发展诉求与企业谋划拿地为核心目标，制定“目标谋划—土地开发—空间设计—更新运营”一体化行动纲领，整合土地资源，统筹片区开发，争取镇街与市政府及各部门的支持，并协助企业获取镇街前期服务商资格。
亮点2：抢抓园镇统筹机遇，助力“湾区都市，品质东莞”的重要抓手。随着松山湖与企石镇统筹开发东部工业园等工作的推进，企石镇迎来跨越式发展机遇。为改善企石镇旧村中心区发展形象，提升中心城市品质，企石镇决心以振华片区改造为契机，统筹片区用地功能、公共设施配置及道路交通组织，实现中心区形象提质，并为企石镇产业升级提供生活、生产配套服务。
亮点3：引领企石转型升级，打造“新地标”，为东莞新一轮城市更新提供新样板。现状企石镇旧城中心区商业发展缓慢，基本以沿街零售商业或餐饮等为主，功能单一，品质较低，与企石镇中心区定位严重不符；振华片区现状则属于传统旧城中心区，旧厂、旧村、旧城等功能混杂，公共设施缺乏，道路通行混乱，人居环境差，亟需升级改造。
未来通过紧抓城市更新发展机遇，将振华片区打造为集餐饮、购物、娱乐、教育等多元业态于一体的大型综合中心区，给市民带来消费新体验，改善中心区的人居环境与配套服务能力，成为企石镇消费的“新地标”，为企石镇中心区改造提供新样板。
东莞市于2018年8月发布《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的通知》，构建以更新单元为基本单位、全方位统筹协调的规划管控体系，从而建立了“全市城市更新专项规划—镇街城市更新专项规划—更新单元划定—前期研究报告”的四级规划体系。其中，更新单元划定主要提出单元改造目标，明确更新范围、更新方向，依据上层次规划提出应在单元内配建的公共设施的内容、用地规模、建设主体和移交方式等要求。