蕾奥动态 |《深圳10号线东延线凤岗段站点TOD综合开发规划暨城市更新单元划定》项目中标

时间:2019-08-23
蕾奥动态 |《深圳10号线东延线凤岗段站点TOD综合开发规划暨城市更新单元划定》项目中标

2019年8月9日,蕾奥规划二部中标《深圳10号线东延线凤岗段轨道交通站点TOD综合开发规划暨城市更新单元划定方案》项目。

深圳10号线东延线凤岗段的规划建设对于凤岗镇的“深度融深”提供了强有力的支撑,直接将凤岗拉入轨道交通时代。对于提升凤岗镇发展动力,促进城市发展转型、结构优化、品质提升具有极高的战略意义。

在《深圳10号线东延线凤岗段轨道交通站点TOD综合开发规划暨城市更新单元划定方案》的招投标中,我司与深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司、中国铁路设计集团有限公司联合体提交的项目推进思路和初步方案得到专家高度认可,确定为中标单位。

项目团队创新性地将TOD规划与行动规划的理念相结合,提出完整TOD的设计概念,力求在解决轨道交通投融资问题的基础上,深入发挥轨道交通在城市发展模式转变、城市结构优化调整、沿线地区空间品质提升的作用和价值。具体包括:首先,从凤岗镇发展战略谋划、全镇发展结构优化、重大项目安排、支撑系统全面提升等角度出发,梳理整合各类使命和要求,提出系统性的发展策略。其次,从打造产城融合示范区角度对凤岗镇南部区域的发展进行综合统筹,并对战略资源、战略空间进行识别和划定,提出联动整合策略,进而提出优化生活、生态、生产空间的策略和路径;第三,聚焦深圳10号线沿线区域,在锚固轨道交通线站位的基础上,结合市场动力、城市发展要求、现状建设条件对沿线地区城市更新进行统筹,进而划定城市更新单元,指导各个单元的规划实施;第四,结合深圳10号线东延线的规划建设主体特征,进行轨道交通的投融资方案策划,进而提出土地收储和出让的建议和设想。


近年来,项目团队参与了大量的交通枢纽及轨道交通站点周边地区的项目,在高铁站、城际站、地铁站综合开发以及线路统筹等方面积累了丰富的实操经验,在行业内形成了较高的知名度。代表性项目有:深圳西丽枢纽地区综合规划、深圳北站综合客运枢纽物业开发技术咨询、贵安新区核心区及枢纽城市设计、珠三角城际轨道站场TOD综合开发一体化规划项目群、广州南沙新区庆盛枢纽片区控规及城市设计、东莞市虎门南站规划研究与一体化设计、温州东部交通枢纽地区综合规划、温州市域铁路S2线TOD综合开发规划、胶州市火车站北站地区城市设计、西咸新区轨道1、5号线站点TOD规划等多项重大项目。《深圳10号线东延线凤岗段轨道交通站点TOD综合开发规划暨城市更新单元划定》作为我司“TOD+城市发展战略+城市更新”领域的新项目类型,将在行动规划+运营咨询领域展开更全面的探索。