9月3日下午，蕾奥学术沙龙第四期在公司会议室举行。来自研究中心的曾祥坤博士作题目为《城市综合体：认知、规划、实践》的报告。城市综合体是目前国内大型商业地产开发的主导模式，被看作是城市化水平达到一定高度后城市空间集聚的高级形式，带来周边区域的整体提升和对人们生活方式的改变。报告分为认知、规划、实践三个篇章。在认知篇中，从印象入手，辨析了城市综合体概念的演化，并结合城市规划理论的发展和国外三大城市综合体的经典案例对城市综合体的本质进行了分析；在规划篇中，对建设城市综合体的条件、类型、思路、方法和难点均做了梳理，并整理了各项规划建设指标；在案例篇中，举蒙特利尔地下城、东莞华南mall、深圳华润中心、大阪难波城、新加坡邻里中心等实例对规划引导、项目定位、开发节奏、公共空间、社区配套等规划中可能遇到的具体问题进行了注解。